Attico A Barcellona

MYLIFE REAL ESTATE presenta questo esclusivo duplex di 180 m², pronto per essere abitato, situato in una posizione eccellente vicino a Plaza España, una delle zone di Barcellona meglio collegate, più consolidate e in più rapida crescita.

Questa luminosa abitazione, interamente esterna, si distingue per la sua spaziosità, l’eccellente disposizione degli ambienti e le generose aree esterne, offrendo un perfetto equilibrio tra comfort, privacy e qualità della vita.

Grazie alla doppia esposizione a sud-est, l’immobile gode di abbondante luce naturale durante tutto il giorno, nonché di una piacevole ventilazione incrociata che migliora il comfort di ogni ambiente.

La proprietà si sviluppa su due comodi piani.

Al piano principale si trovano un ampio soggiorno-sala da pranzo con accesso diretto al balcone, una grande cucina abitabile indipendente, anch’essa con accesso all’esterno, e un comodo bagno di servizio. Questa disposizione separa nettamente la zona giorno dalla zona notte, offrendo maggiore funzionalità all’immobile.

Il piano inferiore ospita la zona notte, composta da quattro camere da letto, tutte con vista esterna e di generose dimensioni. La camera da letto principale dispone di un bagno privato, mentre le altre tre offrono molteplici possibilità di utilizzo come camere da letto, ufficio o studio. Su questo piano si trovano anche un secondo bagno completo, un pratico ripostiglio e due balconi aggiuntivi che garantiscono ulteriore luce e ventilazione.

Uno dei maggiori punti di forza dell’immobile è la sua splendida terrazza privata di 40 m², situata all’ultimo piano. Uno spazio unico con infinite possibilità di creare un’area relax, una zona pranzo estiva, una cucina esterna, un solarium, un giardino urbano o qualsiasi progetto pensato per sfruttare al meglio il clima di Barcellona.

L’appartamento è in ottime condizioni e pronto per essere abitato. Le sue caratteristiche includono aria condizionata, finestre Climalit con doppi vetri, pavimenti in parquet e una disposizione che sfrutta al meglio ogni metro quadro.

L’edificio, di costruzione relativamente recente, è dotato di ascensore e offre una caratteristica esclusiva: un solo appartamento per piano, garantendo un elevato livello di privacy e tranquillità. Inoltre, è possibile acquistare un posto auto nell’edificio di fronte, un ulteriore vantaggio in una zona dove il parcheggio è molto richiesto.

Una caratteristica particolarmente interessante è che l’attuale configurazione e distribuzione dell’immobile consente la possibilità di frazionarlo, creando due unità abitative completamente indipendenti, previa verifica della fattibilità tecnica e urbanistica e ottenimento delle relative autorizzazioni amministrative e comunali. Questa caratteristica rende l’immobile un’ottima opportunità sia per le famiglie che per gli investitori.

La sua posizione privilegiata, a pochi minuti da Plaza España, offre eccellenti collegamenti con i mezzi pubblici, con rapido accesso alla stazione ferroviaria di Barcellona-Sants, collegamento diretto con l’aeroporto di Barcellona-El Prat e un ottimo accesso alle principali arterie stradali in entrata e in uscita dalla città. Inoltre, la zona offre una vasta gamma di negozi, scuole, centri sportivi, aree verdi, servizi e ristoranti.

Un immobile difficile da trovare per le sue dimensioni, la spettacolare terrazza privata, la privacy offerta dall’edificio, il potenziale di conversione in due appartamenti indipendenti e la sua eccellente posizione in una delle zone più ambite di Barcellona. Un’opportunità unica sia per chi cerca una casa spaziosa e luminosa per la propria famiglia, sia per chi desidera realizzare un investimento con un grande potenziale di rivalutazione.