Riduzione Del Prezzo! Burnley Vineyards And Winery Perla Nascosta In Virginia (Vicino A Washington, D.C)

Opportunità per azienda vinica/agroalimentare, complesso familiare e/o suddivisione (potenziale per 5 lotti). Diventa il proprietario della più antica azienda vinicola della contea di Albemarle, in Virginia, situata nella famosa AVA di Monticello. La rivista Wine Enthusiast ha nominato Charlottesville e Monticello AVA come la migliore regione vinicola dell’anno! I vini Burnley Vineyards sono prodotti esclusivamente dal loro vigneto di 22 acri piantato nel 1977 e da allora sono stati accuratamente curati dai proprietari. Questa azienda vinicola un tempo vantava una forte crescita dei ricavi, ma col tempo i proprietari hanno rallentato e ora vogliono andare in pensione. La struttura offre splendide viste sulla Blue Ridge Mountain e sulle Southwest Mountains e si trova a breve distanza da Washington, D.C, Northern VA e Maryland. I proprietari hanno creato una base perfetta su cui costruire il prossimo proprietario. L’offerta è composta da tre appezzamenti che si estendono su oltre 26 acri di vigneti, dolci colline, boschi e terreni aperti. Questa proprietà è unica in quanto ci sono tre case situate in questo grazioso paesaggio. La casa del proprietario (1932 sf) è una casa a tre piani con tre camere da letto e tre bagni, camino, bella terrazza grande e convenientemente situata nei boschi vicino alla cantina. La seconda casa di famiglia (2636 sf) è un vasto ranch a un piano con tre camere da letto, tre bagni, due caminetti, una grande terrazza con gazebo e graziosi giardini. La terza casa è una pittoresca guest house a due piani (775 mq) con due camere da letto in stile loft, un bagno, ampio ripostiglio/lavanderia, terrazza ed è stata recentemente rinnovata sia all’interno che all’esterno. I 26 acri sono nascosti dalla strada e offrono agli ospiti un ambiente molto sereno e rilassante. L’edificio della cantina (4800 mq) contiene la sala degustazione, l’ufficio, la piccola cucina e la sala bonus al piano principale e lo spazio di produzione è ospitato al piano inferiore, il che lo rende molto comprensivo di tutte le attività della cantina. C’è un magazzino di 40’x60’ che ospita il vino e le attrezzature extra, se necessario. Ha un riscaldamento e un raffreddamento adeguati e può essere utilizzato come spazio di lavoro aggiuntivo quando necessario. Il vigneto di 22 acri meticolosamente curato è composto da Vidal Blanc, Riesling, Barbera, Chambourcin, Norton e Cabernet Sauvignon e produce circa 2 tonnellate per acro, con una resa di circa 2000 casi all’anno. L’impianto di produzione ha una capacità di 6000-7000 casse all’anno con una capacità di stoccaggio adeguata. Questa azienda vinicola si trova molto vicino ad altre aziende vinicole AVA di Monticello, tra cui la famosa Barboursville Winery e la Chestnut Oak Winery, il che la rende una tappa imperdibile per gli ospiti che degustano vini per un giorno o visitano la zona per il fine settimana. C’è così tanto potenziale di reddito con tre case in loco da affittare per matrimoni, ritiri aziendali, riunioni di famiglia e per gli ospiti che vogliono godersi il paesaggio per un fine settimana. La sua posizione privilegiata vicino a Charlottesville è una destinazione da sogno! Dai nuova vita alla più antica azienda vinicola di Albemarle rinnovando l’offerta di vini, aumentando la produzione, affittando le case, aprendo un wine club, organizzando matrimoni in loco e altro ancora. Il potenziale è infinito con una nuova proprietà! Non perdere l’occasione di entrare a far parte della Wine Region of the Year di Wine Enthusiast. Ulteriori informazioni commerciali e tour privati sono disponibili previa stipula di un accordo di riservatezza e di una prova verificabile dei fondi emessa da un istituto finanziario riconosciuto.