Affascinante Attico Duplex In Una Casa Storica

In a charming historic house with only four residential units, located in the old village center of Lugano Barbengo, we offer an elegant duplex penthouse in a sunny hillside position – surrounded by greenery, absolutely quiet, and just a few steps from the lake. Within just a few minutes, you can reach beautiful walking paths through the woods and along the lakefront.
The apartment, very bright and featuring large windows overlooking the property’s gardens, was completely renovated in 2015 and is equipped with air conditioning.

Lower Floor (living area):
- Spacious and inviting living room with large windows facing the greenery
- Separate dining room
- Kitchen
- Guest WC with washing machine
- Guest bedroom or office

Upper Floor (sleeping area):
- Two large bedrooms, each with its own private bathroom
- Air conditioning in the sleeping area

A parking space in front of the house is available on request for an additional fee; several public parking spaces are also available just 50 meters away.

The location is extremely convenient: close to the lake, only a few minutes by car from major shopping centers, and just 7 minutes from the Lugano South motorway exit. An ideal solution for those seeking peace, historic charm, and modern comfort just 15 minutes from the center of Lugano.

A parking space is available, price chf 25’000.

In un’affascinante casa storica composta da sole quattro unità abitative e situata nel nucleo di Lugano Barbengo, proponiamo un elegante attico duplex in posizione collinare, immerso nel verde e nel più assoluto silenzio, a pochi passi dal lago. In pochi minuti si raggiungono bellissime passeggiate nel bosco e lungo la riva del lago.
L’appartamento, molto luminoso e caratterizzato da ampie vetrate affacciate sui giardini della proprietà, è stato completamente ristrutturato nel 2015 ed è dotato di aria condizionata.

Piano inferiore (zona giorno):
- Ampia e accogliente sala con grandi finestre affacciate sul verde
- Sala da pranzo
- Cucina separata
- Bagno di servizio con lavatrice
- Camera ospiti o studio

Piano superiore (zona notte):
- Due grandi camere matrimoniali, ciascuna con bagno completo privato
- Aria condizionata nella zona notte

Extra:
- Un ampio giardino ad uso esclusivo della casa
- Animali ammessi
- A 50 metri, grande posteggio comunale

La posizione è estremamente comoda: vicino al lago, a pochi minuti d’auto dai principali centri commerciali e a soli 7 minuti dallo svincolo autostradale di Lugano Sud. La soluzione ideale per chi cerca tranquillità, charme storico e comfort moderno a 15 minuti dal centro di Lugano.

E’ disponibile un posto auto al prezzo di chf 25’000.
In einem charmanten historischen Haus mit nur vier Wohneinheiten, im alten Ortskern von Lugano Barbengo, bieten wir ein elegantes Duplex-Attikawohnung in sonniger Hanglage an – umgeben vom Grün, absolut ruhig und nur wenige Schritte vom See entfernt. In nur wenigen Minuten erreichen Sie wunderschöne Spazierwege durch den Wald und entlang des Seeufers.
Die Wohnung, sehr hell und mit großen Fenstern mit Blick auf die Gärten des Anwesens, wurde 2015 vollständig renoviert und ist mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Unteres Geschoss (Wohnbereich):
- Grosszügiges und einladendes Wohnzimmer mit grossen Fenstern ins Grüne
- Separates Esszimmer
- Abgetrennte Küche
- Gäste-WC mit Waschmaschine
- Gästezimmer

Oberes Geschoss (Schlafbereich):
- Zwei grosse Master Schlafzimmer, jeweils mit eigenem vollständigem Bad
- Klimaanlage exklusiv für den Schlafbereich

Auf Wunsch steht ein kostenpflichtiger Parkplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung; zudem befinden sich mehrere öffentliche Parkplätze in nur 50 Metern Entfernung.

Die Lage ist äusserst praktisch: in Seenähe, wenige Autominuten von den Einkaufszentren und nur 7 Minuten von der Autobahnausfahrt Lugano Süd entfernt. Eine ideale Lösung für alle, die Ruhe, historischen Charme und modernen Komfort in der Nähe zum Zentrum von Lugano suchen.

Ein Parkplatz ist verfügbar, Preis chf 25’000.