Villa In Vendita A Barban, Pula

Villa tradizionale istriana a Barban! La superficie totale è di 358 mq. Il terreno è di 1499 mq. La costruzione è stata appena completata nel 2023.Non lontano dal centro di Barban si trova una spaziosa tenuta con due edifici. Una è la bellissima villa dal design classico, è realizzata con materiali di alta qualità e si estende al piano terra e al primo piano, con una superficie totale di 278 m2. Il primo piano rappresenta la zona notte con quattro camere da letto e quattro bagni. L’aria condizionata e un collegamento per la TV satellitare sono installati in ogni stanza. Il piano terra comprende un ampio soggiorno con accesso alla terrazza, una sala da pranzo e una cucina completamente attrezzata. C’è anche un bagno per gli ospiti, una sala fitness e una sala giochi, oltre a una sauna e una doccia.La villa è completamente climatizzata e il riscaldamento a pavimento elettrico è stato installato nel soggiorno, nella sala da pranzo e nella cucina. Inoltre, sono stati installati pannelli solari per l’acqua calda. L’esterno è decorato e ben mantenuto. C’è un ampio parcheggio, splendide aree verdi con piante ornamentali piantumate e alberi da frutto, un campo da basket e una bellissima piscina riscaldata di 38 m2 con area solarium attrezzata. Il cortile completamente recintato, sistemato e mantenuto con grande cura, copre un’area di 1499 m2, e al suo interno c’è un’altra struttura ausiliaria di 80 m2 composta da soggiorno, sala da pranzo e cucina, oltre a camera da letto e bagno. Questo secondo edificio ha un ingresso separato e una parte recintata del giardino per non violare la privacy dell’edificio principale. La proprietà viene attualmente affittata ai turisti durante la stagione estiva e il grande vantaggio e la particolarità di questa proprietà è che il nuovo proprietario ha la possibilità di rilevare l’attività di locazione con la possibilità di alloggiare in un edificio ausiliario, garantendo così un ritorno del denaro investito durante l’acquisizione di una nuova fantastica proprietà in Istria. Rif.: RE-U-23547Le spese aggiuntive complessive a carico dell’acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3% +IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.