Villa In Vendita A Banjole, Medulin, Pola

Proprietà con piscina e garage a Banjole, vicino alla periferia di Pola! Offriamo una proprietà di 500 m2 costruita su un terreno di 1381 m2, distribuita al piano terra e al primo piano. È una casa con 9 camere da letto e 7 bagni, un ampio giardino con piscina e uno spazio aggiuntivo non arredato di 250 m2 che è collegato alla casa e che il futuro proprietario può organizzare secondo i suoi desideri. Al piano terra c’è un soggiorno con camino che ricorda una taverna, una cucina, una lavanderia, un bagno e un ripostiglio collegato a un garage per 3 auto. Una scala interna conduce al primo piano, dove si trova un appartamento con tre camere da letto e un bagno. Una camera da letto può essere trasformata in un soggiorno con cucina. Al primo piano della casa, completamente separati dall’appartamento precedentemente descritto, ci sono altri due appartamenti. Un appartamento è composto da un soggiorno con cucina e sala da pranzo, una camera da letto, un bagno e una terrazza, mentre il secondo appartamento è composto da una cucina con sala da pranzo, toilette, bagno, tre camere da letto (una delle quali può essere un soggiorno) e una terrazza. Ci sono tre appartamenti in totale. Tutte le camere sono dotate di aria condizionata e riscaldamento centralizzato a gas (serbatoio di gas proprio). Sono stati installati pannelli solari per il riscaldamento dell’acqua (serbatoio da 300 litri). Il camino al piano terra della casa è collegato al riscaldamento centralizzato, in modo che l’intero appartamento al piano terra e al primo piano possano essere riscaldati tramite un camino a legna. C’è anche la possibilità di acquistare un terreno edificabile aggiuntivo di 968 m2, situato accanto alla casa. Se lo acquisti, qui si può costruire un altro edificio e la conversione di questo immobile in una struttura in affitto sarebbe ragionevole. Se i nuovi proprietari vogliono prendere la proprietà come investimento e affittarla per scopi turistici, la posizione, la piscina, la capacità ricettiva e il parcheggio privato sono sicuramente un vantaggio che faciliterà notevolmente questo processo e garantirà un ritorno sull’investimento, e la scorsa stagione la proprietà ha ottenuto risultati eccellenti. Rif.: RE-U-19448Le spese aggiuntive complessive a carico dell’acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3% +IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.