Immerso In Un Ambiente Rurale Davvero Mozzafiato Vicino A Lumphanan, Banchory, Gateside Steading E Bothy

L’area

Gateside Steading occupa un ambiente di campagna eccezionale vicino a Lumphanan, un pittoresco villaggio dell’Aberdeenshire noto per il suo patrimonio e le sue bellezze naturali. Immersa nella valle del Donside, questa località rurale offre tranquillità pur rimanendo altamente accessibile. Le vicine città di Banchory e Alford offrono una varietà di negozi indipendenti, caffetterie e strutture ricreative, e la zona vanta diverse scuole primarie e secondarie molto apprezzate. Aberdeen dista circa 48 km e offre ottimi collegamenti di trasporto, collegamenti commerciali e servizi aggiuntivi. Se amate le attività all’aperto apprezzerete il circostante Parco Nazionale di Cairngorms, che offre passeggiate, ciclismo, pesca e sport invernali. Linee di autobus regolari e strade principali, tra cui la A944 e la A93, collegano comodamente Lumphanan con Aberdeen, Braemar e Royal Deeside.

La proprietà

La residenza principale di Gateside Steading è una straordinaria casa in granito costruita a mano, realizzata in sei anni e che mostra una squisita attenzione ai dettagli. Con 18 capriate in abete Douglas a vista e spettacolari soffitti a volta, questa casa a forma di U emana imponenza e calore. Lo spazio abitativo a pianta aperta collega perfettamente la cucina, la sala da pranzo e le aree familiari, incorniciato da ampie finestre panoramiche che massimizzano la luce naturale e catturano le ampie vedute della campagna. L’artigianato di alta qualità e le finiture di alta qualità caratterizzano tutto, dalla falegnameria su misura alla stufa a legna che offre un accogliente punto focale.
Attualmente configurata con tre camere da letto con bagno privato al piano terra e un’ulteriore camera da letto e area salotto al piano superiore, la struttura offre una notevole flessibilità. Una partizione adiacente consente la separazione o il reinserimento del Bothy indipendente, a seconda delle esigenze del proprietario. La disposizione attuale supporta l’occupazione familiare privata o il duplice uso residenziale e ricettivo.

The Bothy (dependance autonoma)

Conosciuto come The Hideaway, il Bothy completa la struttura principale con un carattere in stile cottage. Ha un ingresso privato che conduce a un corridoio, un bagno con doccia e un’invitante cucina/salotto riscaldata da una stufa a legna. Al piano superiore, una camera matrimoniale con soppalco gode di finestre dal pavimento al soffitto che incorniciano la campagna panoramica. Ideale per ospiti, famiglie allargate o affitto indipendente, può anche essere facilmente
ricollegato alla proprietà principale per formare un’unica ampia casa.

Opportunità di business

Gateside Steading ha dimostrato il suo successo come casa vacanza di lusso, popolare su piattaforme come Airbnb per affitti esclusivi, ritiri e riunioni di famiglia. La combinazione di dimensioni, privacy e lusso della struttura la rende perfetta per soggiorni di breve durata di alta qualità o per iniziative boutique con angolo cottura. Il turismo a Royal Deeside rimane robusto tutto l’anno, trainato dai visitatori che esplorano Balmoral Estate, la Deeside Way e le strade panoramiche attraverso i Cairngorm. La disposizione gestibile della proprietà e il terreno che richiede poca manutenzione assicurano un funzionamento agevole con un potenziale di reddito significativo.

Esterno

Alla proprietà si accede da un vialetto in ghiaia rosa con ampio parcheggio e spazio per le svolte. Ampie terrazze e sentieri pedonali conducono a giardini paesaggistici con prati, giardini rocciosi maturi e pareti in granito. Una pagoda con tetto in ardesia costruita a mano ospita una vasca idromassaggio di 2,5 m² e offre un luogo perfetto per apprezzare una vista ininterrotta sulla valle del Donside sotto gli ampi cieli dell’Aberdeenshire.