Villa Balsares

Esclusiva tenuta padronale per attività ricreative ed equine, nel tranquillo quartiere di Balsares - Elche (Alicante) - Costa Blanca. Con tutte le strutture per il soggiorno, l’allevamento e il dressaggio dei cavalli, oltre a un’area agricola e zootecnica. Ha un codice REGA (Livestock Exploitation Registry) per 20 animali.
Situato in una posizione privilegiata, che ti sorprende con la sensazione di libertà, di essere in mezzo alla natura, isolato dalla civiltà, mentre la realtà trasferisce la sicurezza di essere a non più di 5 minuti dalla città più vicina (El Altet), con tutti i servizi.
Quindi, come perfettamente comunicato, avere:
• 8 km/6 minuti dall’aeroporto internazionale di Alicante - Elche (ALC).
• 5,5 Km/7 minuti dalla zona commerciale di Gran Alacant (Mercadona, ALDI, LIDL, Consum, Burger King, KFC, Foster Hollywood, negozi, birrerie e ristoranti, ecc...)
• A 9 minuti dalle acque cristalline delle spiagge di Arenales del Sol ed El Altet.
• 11 Km/10 minuti dall’autostrada del Mediterraneo (AP-7)
• A meno di 15 minuti, le città di Santa Pola, Elche e Alicante.
Con una superficie di 11.746 m2, la proprietà è composta dalle seguenti aree, servizi ed edifici:
1.- Superficie totale costruita; 680,50 m2
2.- Casa rustica semi-nuova, in perfette condizioni; 279,00 m2 (P.B. 204,00 m2 + 1° P. 75 m2), composta da:
LIVELLO BASSO:
• Spettacolare portico esposto a sud con soffitto con travi in legno massello naturale
• Ricevitore
• Soggiorno - Accogliente soggiorno - Sala da pranzo - Cucina (con 3 tipi di cucina: fuoco a gas, barbecue e tradizionale legna o carbone), separata da pareti con ampi archi in mattoni a vista.
• Dispensa - Cantina.
• Galleria - Lavanderia, con accesso all’ampio cortile della casa e garage coperto per 2 veicoli.
• Bagno completo.
• 2 camere matrimoniali di oltre 20 m2 con ampi armadi a muro.
• 1 suite matrimoniale con ampi armadi a muro, bagno privato e accesso diretto all’esterno.
• Ampio patio con un’area aperta e un’altra area coperta con uno spettacolare soffitto in legno.
• Garage coperto per due veicoli
PRIMO PIANO:
• 2 ampie camere da letto per 4 persone ciascuna, con armadi e pavimenti in laminato.
• Ampi bagni con vasca idromassaggio circolare.
La casa dispone di 4 tipi di impianti per il condizionamento della temperatura:
• La struttura stessa della casa si basa su grandi pareti e soffitti con travi a vista + robuste tavole in legno massello naturale.
• Caminetto.
• Radiatori ad acqua centralizzati per caldaia.
• Aria condizionata split in una camera da letto al primo piano rivolta a ovest.
3.- Strutture per equini;
• 10 scatole, 1 magazzino - laboratorio a ferro di cavallo, 1 negozio di mangimi; (208,00 m2)
• Costruzione ausiliaria per il puntellamento e le balle di cibo (31,50 m2)
• 3 piste con perimetro elettrificato (1.000 m2, 600 m2, 500 m2, rispettivamente).
4.- Zona posteriore della casa, recintata e preparata per la zootecnia (capre, pecore, galline, conigli, ecc.).
5.- Ha un contratto e un esposimetro trifase e monofase.
6.- Ha acqua potabile attraverso una cisterna.