Passamontagna Villa

Villa d’Exception à Vendre – Nord de l’île MauriceAccès privé à un hôtel 5 étoiles | Quartier résidentiel sécurisé 24/7Une villa de prestige entre luxe, intimité et confort tropicalSituée dans le nord très prisé de l’île Maurice, cette élégante villa incarne un art de vivre raffiné. Édifiée sur un terrain de 809.55 m², elle propose une surface bâtie de 288.3 m², dont 185.9 m² habitables intérieurs (hors murs). À seulement quelques minutes à pied de la splendide plage de Turtle Bay, considérée comme l’une des plus belles de l’île, cette propriété vous offre un style de vie balnéaire haut de gamme dans un environnement verdoyant et sécurisé.⸻ Agencement intérieur :•Salon lumineux de 46.7 m²•Cuisine moderne de 16.7 m²•Arrière-cuisine pratique de 4.1 m²•Salle à manger accueillante de 21.9 m²•Chambre principale de 29.2 m² avec salle de bain privative de 7.6 m² et jardin attenant de 8.1 m²•Chambre 1 : 19.8 m² avec salle de bain privative de 6.4 m²•Chambre 2 : 19.8 m² avec salle de bain privative de 6.4 m²•Salle de bain commune avec WC : 4.1 m²⸻� Espaces extérieurs haut de gamme :•Hall d’entrée majestueux de 29.7 m²•Piscine privée de 28.4 m²•Deck principal : 24.1 m²•Dining deck : 6.7 m²•Master deck : 5.6 m²•Kiosk détente : 5.8 m²•Deux jardins privatifs (4.0 m² chacun)•Espace de stationnement : 26.9 m²•Local technique (gaz/pompe) : 2.1 m²•Zone à ordures : 1.9 m²⸻ Avantages exclusifs :✔️ À quelques minutes de marche de la plage de Turtle Bay✔️ Accès privilégié à un hôtel 5 étoiles à proximité✔️ Résidence hautement sécurisée 24h/24 – 7j/7✔️ Architecture contemporaine, finitions haut de gamme✔️ Cadre paisible à proximité immédiate des commodités et du littoral✔️ Idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif de prestige✔️ Accessible aux étrangers (sous conditions)Pourquoi investir dans l’immobilier à l’île Maurice ? L’île Maurice offre un cadre fiscal particulièrement attractif pour les investisseurs étrangers :Pas d’impôt sur la fortune,Pas de taxe foncière,Pas de taxe d’habitation,Pas de droits de succession,Et un taux d’imposition unique de 15 % sur les revenus.À cela s’ajoute un potentiel locatif élevé, notamment sur les biens bien situés et bien gérés. L’île Maurice attire chaque année une clientèle touristique et expatriée haut de gamme, assurant une demande constante pour la location courte et longue durée. Nous vous accompagnons de A à Z : choix du bien, démarches juridiques et fiscales, accompagnement administratif… jusqu’à la mise en location et la gestion locative complète de votre bien. Votre investissement est entre de bonnes mains, en toute transparence et sérénité. Honoraires inclus de 2% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 2 600 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]. Votre conseiller Immo mais pas que : Angélique FabianiAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 921229993