$864,967
Azienda Agricola, Borgo Rurale Da Ristrutturare In Vendita In Emilia Romagna
- 15 Camere
- 10 Bagni
- 18,471 Sqft
- 73.89 Ac lot
- Aggiornato: Agosto 7
-
10
Visualizzazioni degli ultimi 30 giorni
- 4
Informazioni sulla proprietà
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Questo borgo rurale da ristrutturare si trova sull’Appennino emiliano, non lontano dal confine con la Toscana. La parte residenziale è composta da tre casali in pietra (1.266 mq) che potrebbero essere ristrutturati per creare fino a 15 camere da letto e 10 bagni per uno sviluppo locativo della proprietà. Completa la proprietà una stalla (450 mq) per il ricovero degli animali. I 29,9 ettari di terr
This rural hamlet in need of renovation is located on the Emilian Apennines, not far from the Tuscan border. The residential part consists of three stone farmhouses (1,266 sqm) that could be remodeled to create up to 15 bedrooms and 10 bathrooms for a rental development of the property. Completing the property is a stable (450 sqm) for animal sheltering. The property’s 29.9 hectares of land are us
Questo borgo rurale da ristrutturare si trova sull’Appennino emiliano, non lontano dal confine con la Toscana. La parte residenziale è composta da tre casali in pietra (1.266 mq) che potrebbero essere ristrutturati per creare fino a 15 camere da letto e 10 bagni per uno sviluppo locativo della proprietà. Completa la proprietà una stalla (450 mq) per il ricovero degli animali. I 29,9 ettari di terreno della proprietà sono utilizzati principalmente per colture arabili ma sono adatti anche per viti e ulivi.
Il vicino paese (2 km; 5’) offre servizi di base (ristorante, un piccolo negozio di alimentari, ufficio postale) e centri più grandi come Bagno di Romagna e Mercato Saraceno sono raggiungibili in meno di venti minuti di auto. Per gli amanti del mare, le più note città della Costa Romagnola sono raggiungibili in circa un’ora dalla proprietà, grazie allo svincolo autostradale E45 situato a soli 5 km dal borgo.
DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI, STATO E FINITURE
Il casale A (302 mq - 3.249 piedi quadrati) è attualmente registrato come edificio agricolo con stalle, magazzini e cantine, ma le camere sono abbastanza spaziose per una conversione dell’edificio in una residenza privata (o più appartamenti se si preferisce). Strutturalmente, l’edificio è solido ma necessita di una completa ristrutturazione interna per modernizzare tutti gli impianti e le finiture.
Il casale B (580 mq - 6.241 piedi quadrati) è strutturato su quattro piani totali e necessita di una ristrutturazione completa. Anche in questo caso, le superfici interne sono più che sufficienti per creare una bella casa rurale divisa in diversi appartamenti.
Il casale C (384 mq — 4.132 piedi quadrati) è attualmente suddiviso in due unità catastali, ciascuna su due piani, oltre a vari magazzini e cantine al piano terra:
- Unità A (136 mq - 1.463 piedi quadrati): cucina con zona pranzo, dispensa, soggiorno, due camere da letto e bagno;
- Unità B (127 mq - 1.366 piedi quadrati): cucina con zona pranzo, salotto, due camere da letto e bagno.
L’edificio è attualmente allo stato grezzo di costruzione e si presenta come un grande quadrilatero in pietra e mattoni
Infine, le stalle (450 mq - 4.842 piedi quadrati) si trovano dietro gli edifici e ospitano i rifugi per animali, i magazzini, i capannoni e un fienile coperto al piano superiore dove viene immagazzinato il foraggio per gli animali.
ESTERNI
L’azienda si estende su una superficie totale di circa 29,9 ettari (73,9 acri) coperta principalmente da seminativi e pascoli (14,4 ha). I campi sono attualmente utilizzati per la produzione di foraggio e cereali, ma se interessati si potrebbe anche decidere di avviare nuove colture come vigneti e ulivi. I prati della tenuta (circa 7,5 ha), invece, sono utilizzati come pascolo per gli animali. La proprietà è completata da 7,7 ettari di bosco misto.
L’area tra le case coloniche e il fienile è occupata dalla vecchia aia, un tempo utilizzata come luogo di incontro e lavoro dai contadini. Due piazzole recintate consentono di tenere gli animali all’aperto appena fuori dagli edifici quando non sono al pascolo.
CITTÀ E PAESI PIÙ VICINI
Città con servizi (2km; 5’), Bagno di Romagna (11km; 15’), Mercato Saraceno (19km; 20’), Cesena (42km; 40’), San Marino (52km; 1h 10’), Sansepolcro (54km; 45’), Anghiari (61km; 55’), Cesenatico (63km; 1h), Forlì (65km; 1h), Ravenna (73km; 1h), Faenza (82km; 2h 10’), Rimini (85km; 1h 10’), Arezzo (88km; 1h 20’), Riccione (91km; 1h 10’), Firenze (99km; 2h 20’), Perugia (120km; 1h 35’), Bologna (127km; 1h 40’), Siena (155 km; 2h 10’), Ferrara (169 km; 2h), Modena (180 km; 2h), Roma (287 km; 3h 30’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Forlì L. Ridolfi (56km; 55’), Rimini F. Fellini (86km; 1h 10’), Perugia San Francesco (120km; 1h 30’), Bologna G. Marconi (132km; 1h 30’), Ancona R. Sanzio (169km; 1h 50’), Firenze A. Vespucci (182km; 2h 15’), Pisa G. Galilei (243 km; 3 ore), Roma Ciampino (301 km; 3 ore 25’), Roma Fiumicino (315 km; 3 ore 30’)
Il vicino paese (2 km; 5’) offre servizi di base (ristorante, un piccolo negozio di alimentari, ufficio postale) e centri più grandi come Bagno di Romagna e Mercato Saraceno sono raggiungibili in meno di venti minuti di auto. Per gli amanti del mare, le più note città della Costa Romagnola sono raggiungibili in circa un’ora dalla proprietà, grazie allo svincolo autostradale E45 situato a soli 5 km dal borgo.
DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI, STATO E FINITURE
Il casale A (302 mq - 3.249 piedi quadrati) è attualmente registrato come edificio agricolo con stalle, magazzini e cantine, ma le camere sono abbastanza spaziose per una conversione dell’edificio in una residenza privata (o più appartamenti se si preferisce). Strutturalmente, l’edificio è solido ma necessita di una completa ristrutturazione interna per modernizzare tutti gli impianti e le finiture.
Il casale B (580 mq - 6.241 piedi quadrati) è strutturato su quattro piani totali e necessita di una ristrutturazione completa. Anche in questo caso, le superfici interne sono più che sufficienti per creare una bella casa rurale divisa in diversi appartamenti.
Il casale C (384 mq — 4.132 piedi quadrati) è attualmente suddiviso in due unità catastali, ciascuna su due piani, oltre a vari magazzini e cantine al piano terra:
- Unità A (136 mq - 1.463 piedi quadrati): cucina con zona pranzo, dispensa, soggiorno, due camere da letto e bagno;
- Unità B (127 mq - 1.366 piedi quadrati): cucina con zona pranzo, salotto, due camere da letto e bagno.
L’edificio è attualmente allo stato grezzo di costruzione e si presenta come un grande quadrilatero in pietra e mattoni
Infine, le stalle (450 mq - 4.842 piedi quadrati) si trovano dietro gli edifici e ospitano i rifugi per animali, i magazzini, i capannoni e un fienile coperto al piano superiore dove viene immagazzinato il foraggio per gli animali.
ESTERNI
L’azienda si estende su una superficie totale di circa 29,9 ettari (73,9 acri) coperta principalmente da seminativi e pascoli (14,4 ha). I campi sono attualmente utilizzati per la produzione di foraggio e cereali, ma se interessati si potrebbe anche decidere di avviare nuove colture come vigneti e ulivi. I prati della tenuta (circa 7,5 ha), invece, sono utilizzati come pascolo per gli animali. La proprietà è completata da 7,7 ettari di bosco misto.
L’area tra le case coloniche e il fienile è occupata dalla vecchia aia, un tempo utilizzata come luogo di incontro e lavoro dai contadini. Due piazzole recintate consentono di tenere gli animali all’aperto appena fuori dagli edifici quando non sono al pascolo.
CITTÀ E PAESI PIÙ VICINI
Città con servizi (2km; 5’), Bagno di Romagna (11km; 15’), Mercato Saraceno (19km; 20’), Cesena (42km; 40’), San Marino (52km; 1h 10’), Sansepolcro (54km; 45’), Anghiari (61km; 55’), Cesenatico (63km; 1h), Forlì (65km; 1h), Ravenna (73km; 1h), Faenza (82km; 2h 10’), Rimini (85km; 1h 10’), Arezzo (88km; 1h 20’), Riccione (91km; 1h 10’), Firenze (99km; 2h 20’), Perugia (120km; 1h 35’), Bologna (127km; 1h 40’), Siena (155 km; 2h 10’), Ferrara (169 km; 2h), Modena (180 km; 2h), Roma (287 km; 3h 30’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Forlì L. Ridolfi (56km; 55’), Rimini F. Fellini (86km; 1h 10’), Perugia San Francesco (120km; 1h 30’), Bologna G. Marconi (132km; 1h 30’), Ancona R. Sanzio (169km; 1h 50’), Firenze A. Vespucci (182km; 2h 15’), Pisa G. Galilei (243 km; 3 ore), Roma Ciampino (301 km; 3 ore 25’), Roma Fiumicino (315 km; 3 ore 30’)
This rural hamlet in need of renovation is located on the Emilian Apennines, not far from the Tuscan border. The residential part consists of three stone farmhouses (1,266 sqm) that could be remodeled to create up to 15 bedrooms and 10 bathrooms for a rental development of the property. Completing the property is a stable (450 sqm) for animal sheltering. The property’s 29.9 hectares of land are used mainly for arable crops but are also suitable for vines and olive trees.
The close-by town (2km; 5’) offers basic services (restaurant, a small grocery store, post office), and larger centers such as Bagno di Romagna and Mercato Saraceno can be reached in less than twenty minutes by car. For lovers of the sea, the best-known cities of the Romagna Coast can be reached in about an hour from the property, thanks to the E45 motorway junction located just 5 km from the hamlet.
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS, STATE AND FINISHES
Farmhouse A (302 sqm – 3,249 sqft) is registered at this time as an agricultural building with stables, storerooms and cellars but the rooms are spacious enough for a conversion of the building into a private residence (or several apartments if preferred). Structurally, the building is solid but needs a complete renovation inside to modernize all systems and finishes.
Farmhouse B (580 sqm – 6,241 sqft) is structured on four total floors and needs complete renovation. Again, the interior surfaces are more than sufficient to create a beautiful rural house divided into several apartments.
Farmhouse C (384 sqm – 4,132 sqft) is currently divided into two cadastral units, each on two floors, as well as various storerooms and cellars on the ground floor:
- Unit A (136 sqm – 1,463 sqft): kitchen with dining area, pantry, living room, two bedrooms and bathroom;
- Unit B (127 sqm – 1,366 sqft): kitchen with dining area, sitting room, two bedrooms and bathroom.
The building is currently in a raw state of construction and looks like a large stone and brick quadrangle
Finally, the stables (450 sqm – 4,842 sqft) is located behind the buildings and houses the animal shelters, storage rooms, sheds and a covered barn on the upper floor where fodder for the animals is stored.
EXTERIORS
The farm spreads over a total area of about 29.9 hectares (73.9 acres) covered mostly by arable land and pasture (14.4 ha). The fields are currently used for fodder and grain production but one could also decide to start new crops such as vineyards and olive trees if interested. The meadows on the estate (about 7.5 ha), on the other hand, are used as pasture for animals. The property is completed by 7.7 hectares of mixed woodland.
The area between the farmhouses and the barn is occupied by the old barnyard, once used as a meeting and working place by the farmers. Two fenced plots allow the animals to be kept outdoors just outside the buildings when not grazing.
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Town with services (2km; 5’), Bagno di Romagna (11km; 15’), Mercato Saraceno (19km; 20’), Cesena (42km; 40’), San Marino (52km; 1h 10’), Sansepolcro (54km; 45’), Anghiari (61km; 55’), Cesenatico (63km; 1h), Forlì (65km; 1h), Ravenna (73km; 1h), Faenza (82km; 2h 10’), Rimini (85km; 1h 10’), Arezzo (88km; 1h 20’), Riccione (91km; 1h 10’), Florence (99km; 2h 20’), Perugia (120km; 1h 35’), Bologna (127km; 1h 40’), Siena (155km; 2h 10’), Ferrara (169km; 2h), Modena (180km; 2h), Rome (287km; 3h 30’)
CLOSEST AIRPORTS
Forlì L. Ridolfi (56km; 55’), Rimini F. Fellini (86km; 1h 10’), Perugia San Francesco (120km; 1h 30’), Bologna G. Marconi (132km; 1h 30’), Ancona R. Sanzio (169km; 1h 50’), Firenze A. Vespucci (182km; 2h 15’), Pisa G. Galilei (243km; 3h), Roma Ciampino (301km; 3h 25’), Roma Fiumicino (315km; 3h 30’)
The close-by town (2km; 5’) offers basic services (restaurant, a small grocery store, post office), and larger centers such as Bagno di Romagna and Mercato Saraceno can be reached in less than twenty minutes by car. For lovers of the sea, the best-known cities of the Romagna Coast can be reached in about an hour from the property, thanks to the E45 motorway junction located just 5 km from the hamlet.
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS, STATE AND FINISHES
Farmhouse A (302 sqm – 3,249 sqft) is registered at this time as an agricultural building with stables, storerooms and cellars but the rooms are spacious enough for a conversion of the building into a private residence (or several apartments if preferred). Structurally, the building is solid but needs a complete renovation inside to modernize all systems and finishes.
Farmhouse B (580 sqm – 6,241 sqft) is structured on four total floors and needs complete renovation. Again, the interior surfaces are more than sufficient to create a beautiful rural house divided into several apartments.
Farmhouse C (384 sqm – 4,132 sqft) is currently divided into two cadastral units, each on two floors, as well as various storerooms and cellars on the ground floor:
- Unit A (136 sqm – 1,463 sqft): kitchen with dining area, pantry, living room, two bedrooms and bathroom;
- Unit B (127 sqm – 1,366 sqft): kitchen with dining area, sitting room, two bedrooms and bathroom.
The building is currently in a raw state of construction and looks like a large stone and brick quadrangle
Finally, the stables (450 sqm – 4,842 sqft) is located behind the buildings and houses the animal shelters, storage rooms, sheds and a covered barn on the upper floor where fodder for the animals is stored.
EXTERIORS
The farm spreads over a total area of about 29.9 hectares (73.9 acres) covered mostly by arable land and pasture (14.4 ha). The fields are currently used for fodder and grain production but one could also decide to start new crops such as vineyards and olive trees if interested. The meadows on the estate (about 7.5 ha), on the other hand, are used as pasture for animals. The property is completed by 7.7 hectares of mixed woodland.
The area between the farmhouses and the barn is occupied by the old barnyard, once used as a meeting and working place by the farmers. Two fenced plots allow the animals to be kept outdoors just outside the buildings when not grazing.
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Town with services (2km; 5’), Bagno di Romagna (11km; 15’), Mercato Saraceno (19km; 20’), Cesena (42km; 40’), San Marino (52km; 1h 10’), Sansepolcro (54km; 45’), Anghiari (61km; 55’), Cesenatico (63km; 1h), Forlì (65km; 1h), Ravenna (73km; 1h), Faenza (82km; 2h 10’), Rimini (85km; 1h 10’), Arezzo (88km; 1h 20’), Riccione (91km; 1h 10’), Florence (99km; 2h 20’), Perugia (120km; 1h 35’), Bologna (127km; 1h 40’), Siena (155km; 2h 10’), Ferrara (169km; 2h), Modena (180km; 2h), Rome (287km; 3h 30’)
CLOSEST AIRPORTS
Forlì L. Ridolfi (56km; 55’), Rimini F. Fellini (86km; 1h 10’), Perugia San Francesco (120km; 1h 30’), Bologna G. Marconi (132km; 1h 30’), Ancona R. Sanzio (169km; 1h 50’), Firenze A. Vespucci (182km; 2h 15’), Pisa G. Galilei (243km; 3h), Roma Ciampino (301km; 3h 25’), Roma Fiumicino (315km; 3h 30’)
-
Tipo di proprietà
Casa
-
Piani
3
-
Prezzo/piede²
$46
Caratteristiche
- Camino
- Vista sulle montagne
- Equestre
- Cancello
- Ufficio
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Bagno di Romagna, Emilia-Romagna, Italia
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Prezzo per sqft
Basso
Alto
Immerso nelle serene montagne dell’Appennino, Bagno di Romagna offre tranquillità con accesso a spa di lusso e parchi naturali. A soli 60 minuti dall’aeroporto di Forlì e 45 minuti dalla pittoresca città di Cesena per lo shopping e la ristorazione. Ideale per gli appassionati di outdoor, è vicino a sentieri e sorgenti termali. Un rifugio incantevole con un ricco patrimonio culturale e ampie strutture di benessere.
Ottieni luoghi vicini
Attrazioni
Aeroporto di Forlì
Aeroporto
60 min
Chiusi della Verna
Cultura e Patrimonio
50 min
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2022
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Romolini Immobiliare
Piazza Torre di Berta 4, Tuscany, 52037, Sansepolcro, Italy
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Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared
Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared dreams and aspirations, they married in 1999 and are today parents of three children. In 2004, driven by their passion for their native land, art, and beauty, they chose the historic heart of Tuscany – the charming village of Anghiari – as the birthplace of a project that already carried the warmth of home: Romolini Immobiliare. A story founded on courage, dedication, and profound values that, paired with their vision, quickly earned them recognition within both the national and international real estate markets. In 2008, an important achievement further strengthened their reputation: Romolini Immobiliare was appointed exclusive affiliate of Christie’s International Real Estate, the world’s most prestigious name in luxury real estate – a testament to their authenticity and unwavering commitment. Romolini, however, is more than a business: it is a family. Those who have joined Riccardo and Marta in this endeavor were welcomed for their human qualities, integrity, and outstanding professionalism, becoming not just exceptional team members, but part of a greater family. Each brings a unique approach, a personal style, and a shared dedication to the values that have always defined Romolini. In 2020, Danilo, their eldest son, chose to join the company. Having grown up amid the dreams and challenges of the family business, he brought a visionary spirit and a profound love for beauty. Danilo pioneered a new way of presenting properties in Italy, creating emotional and engaging video narratives that captivate and inspire. With his contribution, Romolini Immobiliare embraced a new chapter. A refined approach to communication, an even greater attention to detail, and a client-centered philosophy have established the company as a leading figure in the luxury real estate sector. Romolini is not just a name. It is a legacy. It is a family dream brought to life. It is a journey that moves forward with passion and purpose.
Ultimo aggiornamento
Agosto 7
Prima pubblicazione
May 21, 2025
Riferimento annuncio
2292
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