Maestosa Villa In Vendita Con Piscina Con Vista Su Firenze

In posizione panoramica sulle colline di Firenze, a pochi chilometri da Bagno a Ripoli, maestosa villa padronale del XV secolo in vendita. L’edificio, in ottime condizioni, è ora un’elegante casa privata con una dependance ma si potrebbe prendere in considerazione la conversione in una proprietà in affitto grazie alla sua posizione privilegiata. Il terreno di 2,2 ettari che circonda l’edificio ospita un bellissimo giardino con piscina e un grande uliveto (300 piante).

Situata a soli 6 km dal centro storico di Firenze ma immersa nella splendida campagna delle colline a sud della città, la villa permette di godere della tranquillità della natura pur essendo a breve distanza da un vivace centro storico, raggiungibile in soli 15 minuti di auto. I servizi di base sono disponibili nella città di Bagno a Ripoli (2 km; 5’).

DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI
La casa padronale (1.091 mq - 11.739 piedi quadrati, 6 camere da letto e 9 bagni) è un grande edificio signorile del XV secolo che conserva gran parte del suo fascino. Un tempo orgoglio di alcune delle famiglie più illustri di Firenze, la villa fu acquistata nel XIX secolo da una nobildonna inglese che intraprese il restauro completo dell’edificio e poi passò agli attuali proprietari nel 1954. L’edificio ha quattro piani principali più un soppalco:
• Seminterrato: locale tecnico, due ampi garage, cantine e magazzini (trasformabili in una lussuosa spa o in una foresteria).
• Piano terra: ingresso, soggiorno con travi a vista e camino d’epoca, biblioteca con bagno di servizio, sala TV, cucina con lavanderia/bagno, ufficio con bagno;
• Soppalco: dispensa (collegata alla cucina) e ripostiglio lungo la scala principale;
• Primo piano: soggiorno con terrazza panoramica, ufficio, tre camere da letto con bagno en-suite (una con cabina armadio privata), due camere per gli ospiti e due bagni;
• Secondo piano: camera da letto, bagno e ampi locali mansardati che possono essere utilizzati come ripostigli.

A breve distanza dalla villa, immersa nel giardino, si trova poi la vecchia limonaia (72 mq - 775 piedi quadrati, 1 camera da letto e 1 bagno) trasformata in un delizioso appartamento indipendente composto da soggiorno/camera da letto con cucina e bagno.

ESTERNO
Il vialetto è fiancheggiato da imponenti cipressi e conduce a un ampio vialetto di ghiaia per le auto. La villa è circondata da un rigoglioso giardino terrazzato di 1.990 mq, interamente racchiuso da un alto muro di pietra che garantisce privacy e riservatezza. Un’incantevole sala da pranzo con tavolo in pietra offre una vista spettacolare sul centro storico di Firenze.
Scendendo dal muro, si raggiunge quindi la piscina di 12 × 6 m, situata in una posizione riservata e tranquilla con vista sulla campagna circostante.

Uscendo dal giardino, su entrambi i lati del vialetto, l’uliveto (1,8 ha) con 300 alberi consente la produzione di un ottimo olio extravergine di oliva toscano, mentre sul lato orientale una piccola striscia di bosco (930 mq) protegge la proprietà.

CITTÀ E PAESI PIÙ VICINI
Bagno a Ripoli (2km; 5’), centro storico di Firenze (6km; 15’), Fiesole (11km; 20’), Figline Valdarno (30km; 30’), San Gimignano (54km; 55’), Arezzo (70km; 50’), Siena (72km; 55’), Volterra (75km; 1h 10’), Lucca (89km; 1h), Montepulciano (103km; 1h 10’), Pisa (110km; 1h 10’), Montalcino (110km; 1h 30’)

AEROPORTI PIÙ VICINI
Firenze A. Vespucci (29km; 20’), Pisa G. Galilei (89km; 1h 10’), Bologna G. Marconi (110km; 1h 10’), Perugia San Francesco (154km; 1h 40’), Roma Ciampino (281km; 2h 50’), Roma Fiumicino (296km; 2h 55’)