Tra Campagna E Città: Una Tenuta Privata A Sud DI Firenze. Charme, Eleganza, Atmosfera.

ATMOSFERA di Fiesoli Homes: «Glamour Rustico»

LA PROPRIETÀ
Un’antica porzione di casa colonica, restaurata con equilibrio e sensibilità, con vista sulle dolci colline a sud di Firenze. Un luogo che conserva il fascino autentico dell’architettura rurale toscana, immerso in un paesaggio aperto e silenzioso, dove la casa si inserisce discretamente in una radura verde e privata.

All’arrivo, il primo sguardo viene catturato da un piccolo specchio d’acqua incorniciato da vegetazione spontanea: un laghetto con ninfee, come ingresso naturale alla proprietà. La casa è divisa in due livelli, con la zona giorno al piano terra e la zona notte al primo piano, con passaggi interni ed esterni che la rendono dinamica e ben distribuita. Gli spazi raccontano una storia fatta di materiali scelti con cura e ambienti pensati per accogliere, senza eccessi.

DETTAGLI INTERNI
All’interno, la matericità è protagonista: pavimenti in cotto antico, soffitti in legno spazzolato, pareti in parte intonacate in toni neutri e in parte lasciate in pietra a vista. Il piano terra ospita una serie di spazi articolati ma fluidi: diverse zone giorno, una cucina dal carattere forte con elementi artigianali e materiali riciclati e sale da pranzo che si aprono verso l’esterno.

Al piano superiore, la zona notte è composta da quattro camere matrimoniali, ognuna con il proprio bagno, oltre a un armadio su misura e due terrazze private, una delle quali è impostata come un piccolo giardino sospeso. Uno spazio particolarmente affascinante è l’ex cappella, ora trasformata in uno spazio su due livelli, con un soppalco storico e finiture d’epoca valorizzate con discrezione.

DETTAGLI ESTERNI
All’esterno, il verde si esprime in tutte le sue forme. Il giardino si apre come una terrazza naturale, affacciata sul paesaggio circostante, e accompagnata da spazi attrezzati per vivere all’aperto ogni stagione. Le essenze scelte appartengono alla vegetazione tipica della macchia mediterranea, in continuo dialogo con la struttura in pietra della casa. Una loggia vetrata, progettata su misura da un artigiano locale, funge da spazio di transizione tra interno ed esterno: riparato, discreto, essenziale.

La proprietà è completata da un pergolato conviviale, un cortile esclusivo e un piacevole cortile lato cucina, un magazzino ricavato da un vecchio silo, un ampio garage, locali tecnici e un appezzamento di terreno di oltre tre ettari e mezzo che circonda la casa con assoluta privacy.

POSIZIONE
In perfetto equilibrio tra natura e città, la proprietà si trova a circa venti minuti dalla città di Firenze, in una zona collinare intima ma non isolata. La posizione permette di vivere immersi nel verde, con la comodità di raggiungere velocemente il cuore della città e i principali collegamenti.

«LA QUIETE CHE RIFLETTE»
C’è un elemento che anticipa e racconta l’essenza di questa proprietà, ancor prima della casa stessa: il laghetto. Appare poco dopo l’ingresso, come una pausa intenzionale, immerso nella vegetazione naturale. La superficie è punteggiata di ninfee, il suono smorzato, l’atmosfera immobile. Non è un semplice dettaglio paesaggistico, ma una soglia visiva e sensoriale. È qui che il ritmo cambia: ci si lascia alle spalle la strada, i riferimenti urbani, per entrare in un altro tempo, più lento, raccolto, profondamente legato alla natura.

Lo specchio d’acqua riflette il casale in pietra che si intravede in lontananza, ma fornisce anche un’interpretazione più profonda: questo è un luogo che non cerca attenzione, ma se la merita. Una casa che si rivela gradualmente, a partire proprio da qui. Dal silenzio di uno specchio d’acqua e dalla semplicità di un paesaggio che non ha bisogno di essere modificato per emozionare.