Albergo Hirlanda, Lech Zürs

Lech-Zürs è una delle destinazioni invernali più esclusive d’Europa, caratterizzata da paesaggi protetti dalla neve, vero accesso diretto alle piste da sci e terreni edificabili estremamente limitati, che garantiscono una stabilità del valore e dei prezzi a lungo termine. In questo contesto, l’Hotel Hirlanda rappresenta una rara opportunità. Da due generazioni, è uno degli hotel più rispettati di Zürs, che combina l’autentico patrimonio alpino con una calda e tradizionale ospitalità.

La proprietà comprende 3.187 mq in una posizione privilegiata e centrale con accesso diretto alle piste da sci. Circa 2.100 mq sono utilizzati per le strutture alberghiere e per il personale, lasciando circa 1.000 mq disponibili per lo sviluppo di un esclusivo chalet di lusso, un’offerta eccezionale in un mercato in cui i nuovi lotti sono praticamente indisponibili. L’hotel beneficia di una clientela internazionale fedele e di operazioni stabili, creando una base attraente per un investitore che cerca sia un reddito sicuro che un potenziale di sviluppo.

La solida infrastruttura di Lech—Zürs, la gastronomia di prim’ordine e gli eventi celebri come The White Ring, Arlberg Weinberg e vari festival invernali ne fanno una calamita per ospiti di alto livello. I rigidi limiti della regione in materia di nuove costruzioni aumentano ulteriormente il valore a lungo termine degli immobili di lusso. Integrando uno chalet privato nell’ambiente a servizio completo dell’hotel, gli investitori possono combinare una vita privata di lusso con un supporto alberghiero professionale, generando ulteriori possibilità di affitto e aumentando il valore degli asset.

Gli attuali proprietari sono pronti ad accompagnare la transizione per diversi anni per garantire la continuità operativa, preservare la reputazione dell’hotel e sostenere la riuscita creazione dello chalet. Gli investitori possono aggiungere lo chalet continuando le operazioni alberghiere o espandere la capacità alberghiera utilizzando le autorizzazioni esistenti per creare letti aggiuntivi per gli ospiti. In entrambi i casi, il progetto offre un’opportunità unica di abbinare entrate affidabili nel settore dell’ospitalità a una rara opportunità di sviluppo in una delle località alpine più ambite al mondo.