Splendido Duplex DI 6 Camere Nel Cuore Della Città DI Aubonne

Magnifico duplex di carattere nel cuore del centro storico di Aubonne
Situato nell’affascinante borgo di Aubonne, località ricca di storia e rinomata per i suoi beni culturali di importanza nazionale, questo splendido triplex di 233 m², interamente ristrutturato nel 2024, offre un ambiente di vita eccezionale. A soli 25 minuti da Losanna, 20 minuti da Nyon e 45 minuti da Ginevra, gode di una posizione privilegiata, a pochi passi dal castello, dai negozi e da tutti i servizi. Grazie alla sua posizione privilegiata nel cuore del paese, potrete raggiungere a piedi tutti i servizi: ristoranti, negozi locali e supermercato. Per i vostri momenti di relax immersi nella natura, il parco dell’Arboretum e il Signal de Bougy si trovano a soli pochi minuti di distanza. Inoltre, l’immediata vicinanza all’autostrada ad Allaman (a meno di 5 minuti) facilita notevolmente tutti i vostri spostamenti.
Situato all’interno dell’iconico edificio «La Couronne», questo appartamento conquisterà gli amanti dell’autenticità e dell’architettura d’epoca. I lavori di ristrutturazione, realizzati con materiali di prim’ordine, hanno saputo preservare il fascino originale:
travi a vista, mensola del camino d’epoca, splendidi soffitti alti… il tutto apportando modernità e comfort. Una disposizione armoniosa su due livelli:
Al piano mansardato, la zona giorno si apre su un ampio soggiorno inondato di luce, impreziosito da un magnifico camino d’epoca e da armadi a muro. La cucina – spaziosa, completamente attrezzata e dotata di una dispensa – comunica
naturalmente con un piacevole angolo pranzo. Un bagno per gli ospiti completa questo piano. La mansarda ospita un bel locale aperto che può fungere da ufficio, zona TV o spazio polivalente a seconda delle esigenze. Al primo piano, la zona notte offre un ampio disimpegno che può fungere da angolo lettura. Qui si trovano:
· una camera da letto con bagno con doccia annesso,
· una camera da letto spaziosa,· una terza camera da letto,
· una cabina armadio,
· oltre a un elegante bagno con WC e doppio lavabo.
Un immobile raro, ricco di fascino I vantaggi di questo duplex d’eccezione: · straordinaria luminosità,
· spazi generosi e soffitti alti,
· materiali pregiati e finiture scelte con gusto,
· atmosfera accogliente che unisce autenticità e ristrutturazione di alto livello,
· vista sul Lago Lemano e sulle Alpi. Un posto auto esterno completa
questa offerta.
Ulteriori informazioni
· Tipo: duplex
· Superficie ponderata e netta: 233 m²
· Anno di ristrutturazione: 2024
· Numero di bagni: 3
· Riscaldamento: gas
· Spese condominiali mensili (riscaldamento, acqua calda, fondo ristrutturazione): CHF 1’628.–
· Imposta fondiaria: 1‰
· Aliquota fiscale comunale: 68 %
· Cantina o locale per biciclette
· Ascensore che collega i due livelli
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