Maiuscola Su 3 Livelli A Sepolia

Σε μια ήσυχη γειτονιά των Σεπολίων, πολύ κοντά στο νέο πάρκο που θα προκύψει από την υπογειοποίηση των γραμμών του τρένου και στο Μετρό, θα βρείτε τη μονοκατοικία που σας παρουσιάζουμε. Χτισμένη με πολυτελή υλικά το 1994, έχει ανακαινιστεί το 2014 και βρίσκεται σε εξαιρετική κατάσταση. Με εμβαδόν 210 τ.μ. σε οικόπεδο 100 τ.μ., απλώνεται σε 3 επίπεδα.

Στο ισόγειο βρίσκουμε 2 ευρύχωρα υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο, ενώ στην πίσω αυλή υπάρχει ένα έξτρα δωμάτιο με ανεξάρτητη είσοδο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως βοηθητικό ή ως χώρος αποθήκευσης. Όλο το ισόγειο έχει τη δυνατότητα να ανεξαρτητοποιηθεί και να μετατραπεί σε ξεχωριστή κατοικία, για ενοικίαση βραχείας διάρκειας ή διαμονή ενός εξαρτημένου μέλους.

Ανεβαίνοντας από τις μαρμάρινες σκάλες στον πρώτο όροφο, βρίσκουμε ένα ιδιαίτερα ευρύχωρο, διαμπερές και φωτεινό σαλόνι με τραπεζαρία και τζάκι. Το πάτωμα και εδώ είναι από μάρμαρο. Η κουζίνα, ανακαινισμένη το 2014, χωρίζεται από το σαλόνι με τοίχο από υαλότουβλα. Το επίπεδο αυτό διαθέτει επίσης ένα WC επισκεπτών.
Στον πρώτο όροφο βρίσκουμε τρία υπνοδωμάτια με μπαλκόνια, εκ των οποίων το ένα είναι master, καθώς και ένα μεγάλο φωτεινό μπάνιο με δικό του φωταγωγό. Στον χώρο υπάρχει ξύλινο παρκέ πολύ καλής ποιότητας.

Η ιδιόκτητη ταράτσα έχει θέα σε κτίρια και στο καινούργιο πάρκο που θα γίνει από την υπογειοποίηση των γραμμών. Έχει εμβαδόν 70τ.μ., είναι στρωμένη με πλακάκι και μπορεί να μετατραπεί πολύ εύκολα σε roof garden καθώς διαθέτει αυτόνομη ύδρευση.

Η μονοκατοικία αυτή έχει ένα ακόμα χαρακτηριστικό που τη μετατρέπει σε έργο τέχνης: οι τοίχοι κοσμούνται από υψηλού γούστου τοιχογραφίες της γνωστής ζωγράφου Βάσως Τσόνογλου, που δίνουν την αίσθηση ότι βρίσκεται κανείς σε μια γκαλερί ή σε ένα μουσείο.

Αποτελεί ιδανική επιλογή για μια οικογένεια με 4 ή 5 μέλη που αναζητά την άνεση και την ηρεμία σε μια ολοένα ανερχόμενη περιοχή. Μπορεί επίσης να αξιοποιηθεί επενδυτικά, με ανεξαρτητοποίηση του ισογείου και ενοικίαση 2 ξεχωριστών ακινήτων είτε βραχυχρόνια είτε μακροχρόνια. Μπορεί να διατεθεί και με τα έπιπλα, σε συνεννόηση με τους ιδιοκτήτες. In a quiet neighborhood in Sepolia, very close to the new park that will be created from the undergrounding of the railway lines and also near the metro, you will find the detached house we are presenting you. Built with high-quality materials in 1994, it was renovated in 2014 and is in excellent condition. With a total area of 210 sq.m. on a 100 sq.m. plot, it is developed across three levels.

On the ground floor, there are two spacious bedrooms and a bathroom, while in the backyard there is an additional room with an independent entrance that can be used as an auxiliary space or storage room. The entire ground floor can be fully independent and converted into a separate residence, suitable for short-term rental or for accommodating a dependent family member.

Going up the marble staircase to the first floor, we find a particularly spacious, airy, and bright living room with a dining area and a fireplace. The flooring here is also marble. The kitchen, renovated in 2014, is separated from the living room by a glass-block wall. This level also includes a guest WC.

On the upper floor, there are three bedrooms with balconies, one of which is a master bedroom, as well as a large, bright bathroom with its own light-well. The flooring on this level is high-quality wooden parquet.

The private rooftop terrace offers views of surrounding buildings and the new park that will result from the undergrounding of the railway lines. It has a surface area of 70 sq.m., is tiled, and can easily be converted into a roof garden, as it has an independent water supply.

This detached house also has a unique feature that turns it into a work of art: the walls are adorned with murals of high aesthetics by the well-known painter Vasso Tsonoglou, giving the feeling of being in a gallery or museum.

It is an ideal choice for a family of four or five members seeking comfort and tranquility in an increasingly gentrified area. It can also be utilized as an investment property, by separating the ground floor and renting out two independent units, either short-term or long-term. It may also be sold furnished, upon agreement with the owners.

Τοποθεσία: Τα Σεπόλια βρίσκονται βορειοδυτικά του κέντρου της πόλης και συνορεύουν με τα Κάτω Πατήσια, τον Άγιο Νικόλαο και τον Κολωνό.

Μοναδικά χαρακτηριστικά: Τα Σεπόλια βρίσκονται σε κοντινή απόσταση από το κέντρο της Αθήνας και αποτελούν μία συνοικία, η οποία διαθέτει αρκετές πλατείες, αλλά και στέκια που της προσδίδουν ζωντάνια.
Στα Σεπόλια βρίσκεται το γήπεδο του Τρίτωνα, ένα ιστορικό πλέον γήπεδο ,καθώς από εκεί ξεκίνησαν τη μπασκετική τους πορεία τα αδέρφια Αντετοκούνμπο.

Προσβασιμότητα: Από τα Σεπόλια διέρχεται η γραμμή 2 του μετρό και η περιοχή εξυπηρετείται από τον ομώνυμο σταθμό.

Επενδυτική δυναμική: H περιοχή βρίσκεται μόλις λίγα χιλιόμετρα από το κέντρο της Αθήνας, μια περιοχή που πάντα έχει μεγάλο ενδιαφέρον από τους αγοραστές με εγγυημένες αποδόσεις της επένδυσης. Location: Sepolia is located northwest of the city center and borders Kato Patisia, Agios Nikolaos, and Kolonos.

Unique features: Sepolia is close to central Athens and is a neighborhood with several squares and hangouts that give it a lively character.
In Sepolia lies Triton’s court, now a historic venue, as this is where the Antetokounmpo brothers began their basketball careers.

Accessibility: Metro Line 2 passes through Sepolia, and the area is served by the station of the same name.

Investment potential: The area is only a few kilometers from central Athens, a location that consistently attracts strong buyer interest with assured investment returns.

Built-in kitchen, Appliances, Built-in cupboards, Furnished, Fully air-conditioned, Open view, Building viewBuilt-in kitchen, Appliances, Built-in cupboards, Furnished, Fully air-conditioned, Open view, Building view