Elegante Senza Tempo, Inconfondibilmente Bella: La Tua Residenza Esclusiva Con Vista Sul Castello E Sulle Montagne.

Questa eccezionale casa forestale si trova in una posizione davvero unica sopra Aschau im Chiemgau, ai piedi del Kampenwand, e fonde perfettamente il fascino storico con il comfort abitativo all’avanguardia.

IL PIANO TERRA: UN PARADISO PER GLI AMANTI DELLA VITA RAFFINATA, MODERNAMENTE ALLESTITA E CONSERVATA CON CURA

A questo livello, siete accolti da un’invitante sala da pranzo con un’area lounge adiacente, un’accogliente sala con camino, un elegante bagno, una confortevole camera per gli ospiti, nonché una spaziosa cucina dal design con accesso diretto al giardino e un ufficio separato.

La cucina è un vero fiore all’occhiello: oltre ai suoi accessori esclusivi, offre l’accesso a un patio riparato, ideale per una colazione rilassante o un pranzo elegante all’aperto. I posti a sedere all’aperto coperti offrono una vista mozzafiato e senza ostacoli sul maestoso castello di Hohenaschau e sul giardino ben curato, un ambiente di rara distinzione.

Il bagno è dotato di doccia, elegante lavabo e WC. Le piastrelle di mosaico selezionate con gusto si armonizzano magnificamente con gli elementi integrati di alta qualità, accentuando il carattere raffinato della stanza.

Mobili in legno su misura, oggetti d’antiquariato restaurati con cura e dettagli eleganti conferiscono alla proprietà un’atmosfera calda e invitante con un’identità unica. Gli elementi tradizionali sono stati elevati ai più alti standard attraverso una ristrutturazione elaborata e meticolosa. Non solo tutte le installazioni tecniche e gli impianti idraulici sono stati completamente rinnovati, ma l’intero concetto di design segue le più alte aspettative di qualità, estetica e comfort. In sostanza, si tratta di un nuovo edificio avvolto in un carattere storico.

IL PIANO SUPERIORE: LA MIGLIORE QUALITÀ DELLA VITA

Il piano superiore di questa eccezionale proprietà è interamente dedicato al ritiro personale: una master suite che soddisfa i più alti standard di design, servizi e atmosfera.

A destra si trova la zona notte, che offre non solo spazio per un comodo letto king-size, ma anche accesso diretto a una terrazza al piano terra con vista ininterrotta sulle montagne e sul prato dei daini, creando un’oasi alpina. Godetevi momenti sereni in mezzo a questo ambiente montano, all’alba o sotto il cielo stellato.

A sinistra, si apre un’area aperta con una doccia integrata, una vasca da bagno indipendente, un elegante lavabo e un WC.

Il pavimento in parquet di alta qualità si fonde armoniosamente con una morbida moquette su misura, creando una sensazione di calore e comfort sotto i piedi. Le tonalità di colore brillanti e delicate generano un’atmosfera di pace e leggerezza.

Grandi finestre e lucernari inondano l’intero livello di luce naturale, offrendo viste spettacolari sulle montagne circostanti e sullo storico castello di Hohenaschau da quasi tutti i punti di vista. Che stiate respirando l’aria frizzante di montagna in una limpida giornata estiva o ammirando la magia di un paesaggio invernale coperto di neve, questo è il posto dove sentirvi a casa.

LA CASA: TRADIZIONE PRESERVATA, LUSSO ABBRACCIATO

Dal momento in cui arrivi, l’ex casa del guardaboschi trasmette un profondo senso di appartenenza. Un sentiero ben tenuto conduce direttamente dal parcheggio privato a questo edificio storico, un gioiello architettonico di un’epoca passata, conservato con grande cura e attenzione ai dettagli.

L’ampio parcheggio offre spazio per un massimo di tre veicoli ed è dotato di una moderna wallbox per la mobilità elettrica, un sottile richiamo all’armonia tra tradizione e comfort contemporaneo che definisce questa residenza.

La struttura dispone di due invitanti terrazze e di un salotto esterno coperto, che funge da luogo speciale per riunioni e tranquillità durante tutto l’anno, sia per le miti serate estive davanti al fuoco aperto o per un bicchiere di vino nella luce dorata dell’autunno.

Il giardino curato con cura si estende intorno alla casa in uno splendore lussureggiante, offrendo una vista mozzafiato e senza ostacoli sul maestoso castello di Hohenaschau, un panorama che non smette mai di ispirare. Un luogo in cui la vita quotidiana svanisce, invitando ad assaporare appieno il momento.

Il restauro di eccezionale qualità dell’intero involucro dell’edificio, eseguito con i migliori materiali e maestria artigianale, sottolinea il valore e la qualità duratura di questa casa.

Questa proprietà è più di una residenza: è un santuario, una dichiarazione, uno stile di vita.
Un luogo dove il tempo sembra essersi fermato e il presente e il passato si fondono in perfetta armonia.