Casa Indipendente DI 4.5 Locali Con Vista Panoramica Ad Arogno

We are pleased to present this 4.5-room detached house located in Arogno, set in a მშვიდ and sunny hillside position. Built in 1970 and arranged over two levels, the property offers approximately 125 m² of living space and enjoys open views over the surrounding mountains and lake.

Layout
Ground floor: living room with kitchen, storage room, bathroom with shower, cellar
First floor: entrance hall, corridor, spacious living room, kitchen, storage room, two bathrooms, two bedrooms, covered porch
Key features
حوالي 125 m² of living space (4.5 rooms)
Panoramic lake and mountain views
Balcony and terrace with large glass openings
Fireplace
Two outdoor parking spaces
Outdoor area

The property sits on a plot of approximately 765 m², surrounded by greenery and garden areas. The house features traditional Ticino architectural elements, including stone finishes and wooden details, offering both charm and character.

Location

Quiet residential setting immersed in nature, well exposed to sunlight and within easy reach of local amenities.

Available immediately.
Proponiamo in vendita una casa unifamiliare di 4.5 locali situata a Arogno, in posizione collinare tranquilla e ben soleggiata. La proprietà, edificata nel 1970 e sviluppata su due livelli, offre una superficie abitabile di circa 125 m² ed è inserita in un contesto naturale di particolare pregio, con vista aperta su lago e montagne.

Distribuzione interna
Piano terreno: soggiorno con cucina, ripostiglio, bagno con doccia, cantina
Primo piano: atrio, corridoio, ampio soggiorno, cucina, ripostiglio, due bagni, due camere da letto, portico
Caratteristiche principali
Superficie abitabile di circa 125 m² suddivisa in 4.5 locali
Vista panoramica sul paesaggio circostante
Balcone e terrazza con ampie superfici vetrate
Camino
Due posti auto inclusi
Esterni

La proprietà è circondata da un terreno di circa 765 m², con giardino e vegetazione. L’edificio presenta caratteristiche tipiche dello stile ticinese, con finiture in pietra e elementi in legno. La posizione garantisce un elevato grado di privacy e tranquillità.

Posizione

Contesto residenziale silenzioso, immerso nel verde e ben esposto al sole, a breve distanza dai principali servizi del comune.

La proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza primaria sia come casa secondaria.

Disponibilità immediata.
Wir bieten ein 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Arogno zum Verkauf an. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, sonniger Hanglage und bietet eine schöne Aussicht auf die umliegende Berg- und Seelandschaft. Das im Jahr 1970 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125 m².

Raumaufteilung
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Küche, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche, Keller
Obergeschoss: Eingangsbereich, Flur, grosszügiges Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, zwei Badezimmer, zwei Schlafzimmer, gedeckter Sitzplatz
Hauptmerkmale
Wohnfläche ca. 125 m² (4.5 Zimmer)
Panoramablick auf See und Berge
Balkon und Terrasse mit grossen Fensterflächen
Kamin
Zwei Aussenparkplätze
Aussenbereich

Das Grundstück umfasst ca. 765 m² und ist von Grünflächen und Vegetation umgeben. Das Haus weist typische Tessiner Bauelemente auf, darunter Natursteinfassaden und Holzelemente. Die Lage garantiert Privatsphäre und Ruhe.

Lage

Ruhige Wohngegend im Grünen mit guter Besonnung, nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt.

Sofort verfügbar.