Villa In Vendita, Armenoi, 170 Mq, €590.000

Villa indipendente in vendita ad Armenoi Apokoronas.

Situata ad Armeni, Apokoronas, una delle zone più ambite della costa meridionale di Creta, questa struttura offre 170 metri quadrati di spazio abitativo meticolosamente progettato all’interno di un generoso appezzamento di 4.029 metri quadrati di terreno fertile e paesaggistico.
La villa dispone di 3 camere da letto e 3 bagni, il che la rende ideale per famiglie, professionisti remoti o anche come casa vacanza di fascia alta con un forte potenziale di reddito. Ma oltre a questi numeri c’è una casa realizzata con precisione e passione, un luogo in cui ogni dettaglio è stato attentamente considerato per creare un santuario di comfort, eleganza e funzionalità.

Una casa progettata per la vita

Varcando l’ingresso, verrai accolto in un ampio corridoio con ripostiglio incorporato dal pavimento al soffitto. Alla tua sinistra, ti aspetta la prima camera degli ospiti, completa di bagno privato, perfetta per i visitatori o come master suite al piano terra.
A destra, si apre il cuore della casa: una splendida zona giorno a pianta aperta che collega senza sforzo la vita interna ed esterna. La cucina è il sogno di uno chef, dotata di elettrodomestici Neff di alta qualità, tra cui un fornello a gas Foster a 5 fuochi all’avanguardia, un frigorifero americano con acqua filtrata e distributore di ghiaccio e un sistema a doppio filtro per acqua potabile pura direttamente dal rubinetto.
Appena oltre l’isola della cucina si trova un suggestivo caminetto su tre lati, il fulcro che riscalda sia il salotto che la zona pranzo, fungendo anche da ancoraggio visivo tra le stanze. Le ampie porte scorrevoli dal pavimento al soffitto si aprono su una grande terrazza coperta, invitando la luce del sole a entrare e offrendo un accesso senza interruzioni all’esterno.
Una porta scorrevole da fienile splendidamente realizzata conduce a un bagno per gli ospiti e a una scala, che conduce al piano superiore alla lussuosa suite principale. Qui troverai una camera da letto luminosa e ariosa, una cabina spogliatoio e un bagno privato in stile spa con vasca autoportante, cabina doccia a pioggia ed elegante lavabo.
Esci sull’enorme balcone privato, ombreggiato da una tenda da sole, e goditi le viste panoramiche sul giardino, sulla valle e sulle montagne lontane, un promemoria quotidiano della pace e della bellezza che ti circondano.
Tornati al piano inferiore, le porte in vetro con doppi vetri si aprono su un accogliente ufficio sul lato nord della casa, illuminato da lampade a incasso a soffitto e valorizzato da travi in legno a vista.
Questa camera versatile include un letto a castello matrimoniale incorporato, perfetto per gli ospiti o per il custode che vive in casa, ed è completata da un comodo ripostiglio.
Nell’ala est, un ingresso separato conduce a un affascinante monolocale con bagno privato. Gli alti soffitti con travi a vista imbiancate conferiscono a questo spazio un’atmosfera unica di «casa nella casa». Attualmente adibito a cucina, può essere facilmente collegato alla villa principale o mantenuto come unità completamente indipendente, ideale per ospiti, affitti o per un rifugio privato.
All’esterno, la romantica terrazza orientale è incorniciata da lavanda e rose, creando un luogo da sogno per il caffè del mattino o il vino della sera.

Paradiso all’aperto e design intelligente

Questa non è solo una casa, è uno stile di vita. Progettata per vivere all’aperto tutto l’anno, la villa vanta una cucina completa all’aperto con forno per la pizza, aree pranzo e salotto che rispecchiano gli interni in termini di stile e comfort. Trascorri infinite ore intrattenendo la famiglia e gli amici o semplicemente rilassandoti in un ambiente soleggiato.
Al centro di tutto si trova una piscina di acqua salata di 38 metri quadrati, fiancheggiata da una vasca idromassaggio e circondata da terrazze che offrono una vista ininterrotta sulle White Mountains. Le tende intorno alla terrazza consentono un uso confortevole in tutte le stagioni, garantendo privacy e protezione dal vento.
L’intero terreno di 4.029 m² è pianeggiante e fertile, piantato con 20 ulivi, insieme ad agrumi, mele cotogne, melograno, lavanda, rosmarino, menta, eucalipto, cipresso e viti. Completamente recintata, la proprietà comprende un cancello elettrico con citofono, illuminazione esterna automatica e un sistema di irrigazione completamente automatico. C’è anche un posto auto coperto su tre lati con persiane, oltre a un parcheggio aggiuntivo.

Luogo: dove la bellezza incontra la convenienza

Armeni è un tranquillo villaggio di Apokoronas, circondato dal verde e da una ricca tradizione. A soli 5 minuti dall’autostrada nazionale e dalle spiagge sabbiose di Kalives, offre una vita tranquilla con facile accesso ai comfort moderni.
Chania è a soli 25 minuti di distanza e l’aeroporto a circa 40 minuti in auto. Un fiume panoramico è a pochi passi dalla villa e il villaggio ha caffetterie, taverne, un minimarket e un’ottima gastronomia: tutto ciò di cui hai bisogno per la vita quotidiana.

Tecnologia all’avanguardia e vita rispettosa dell’ambiente

Questa villa non è solo bella ma incredibilmente intelligente. È dotata di:

Riscaldamento e raffrescamento a pavimento, alimentati da una pompa di calore
Ventilconvettori a soffitto (tubi di raffreddamento) azionati tramite pompa di calore
Unità di condizionamento d’aria in tutte le camere
Ventilatori a soffitto nel soggiorno, nella camera da letto al piano superiore e nel patio
Caminetto a tre lati per il calore dell’ambiente
Pannelli solari per la produzione di acqua calda ed elettricità fotovoltaica (con alimentazione in eccesso) di nuovo nella griglia)
Riscaldamento passivo della piscina tramite pannelli solari
Sistema di riempimento automatico della piscina
Fossa settica biologica
Sistema di irrigazione completamente automatico
Sistema di filtraggio dell’acqua potabile in cucina
Finestre in alluminio con doppi vetri con tapparelle elettriche e zanzariere
Cancelli elettrici con citofono e accesso video
Sistema di allarme e illuminazione di emergenza
Bassi costi di manutenzione grazie alla progettazione ad alta efficienza energetica

Considerazioni finali: un’opportunità da non perdere

Questo non è solo un immobile: è una rara opportunità di possedere un angolo di paradiso in cui design, tecnologia e natura si fondono in perfetta armonia. Che tu stia cercando una casa permanente, una fuga per le vacanze, un investimento locativo o un rifugio per il benessere e le riunioni, questa villa offre valore e versatilità senza pari.
Immagina di svegliarti al canto degli uccelli, sorseggiare il caffè mattutino su un balcone privato con vista su montagne e valli e concludere la giornata sotto le stelle accanto alla tua vasca idromassaggio privata. Tutto questo, a pochi minuti dal mare, ma immerso in uno degli angoli più verdi e tranquilli di Creta.
Non lasciatevi sfuggire questa straordinaria opportunità. La casa dei tuoi sogni a Creta ti aspetta ed è pronta ad accoglierti in una vita di bellezza, equilibrio e felicità.

ID DELLA PROPRIETÀ: 0v-1381.
Immobili Ktimatoemporiki
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