Edificio Arlon

Ensemble immobilier polyvalent de +/- 1.260 m2 avec espaces professionnels et partie résidentielle – PEB C

L’agence immobilière Felice Capraro & Jonathan Clesse FC immo vous propose à la vente rue de Bastogne à Arlon cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d’exploitation, actuellement aménagé en plusieurs cabinets et bureaux professionnels, salles de cours collectifs ainsi qu’une partie résidentielle destinée à la location de chambres

Développant une surface totale d’environ 1.260 m2, dont +/- 971 m2 habitables, ce bien conviendra parfaitement à un investisseur, un centre médical ou paramédical, un centre de bien-être, un complexe pluridisciplinaire ou toute activité nécessitant de nombreux espaces indépendants

ESPACES PROFESSIONNELS :

L’immeuble dispose d’un hall d’entrée avec accueil et salle d’attente, desservant plusieurs cabinets et bureaux actuellement occupés par différents professionnels : médecin généraliste, diététicienne, logopède, psychothérapeute, sexologue, sophrologue, sage-femme, manucure, maquilleuse, massage, Pilates, Taï Chi, etc

Les espaces comprennent également une salle de pause, des vestiaires avec douche ainsi que deux grandes salles dédiées aux activités collectives de +/- 57 m2 et 135 m2 (Zumba, Yoga, Pilates, danse, etc)

PARTIE RÉSIDENTIELLE – LOCATIONS :

4 chambres d’environ 25 m2, chacune disposant de sa propre salle d’eau ;

Grand espace de vie séjour/cuisine/buanderie d’environ 90 m2 avec accès à une terrasse et au jardin, et stationnement à l’arrière

1er ÉTAGE :

Un studio indépendant, Deux bureaux ou cabinets supplémentaires

Deux grands greniers offrant une surface totale d’environ 222 m2

EXTÉRIEURS :

Terrain de 18 ares 88 ca, parking extérieur de 10 emplacements, garage, + parking public à proximité

Un ensemble immobilier rare offrant une grande flexibilité d’exploitation et de nombreuses possibilités de développement

Possibilité d’acquérir directement l’immeuble ou de reprendre la société propriétaire,

Pour toutes informations supplémentaires et expertise réaliser disponible sur demande :

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