Azienda Agricola Arganil

Una straordinaria opportunità per acquisire un’azienda agricola biologica pienamente operativa, situata nella pittoresca regione di Coimbra, vicino al tranquillo villaggio di Coja, circondata da natura, aria pura e una comunità internazionale dinamica.

3 lotti catastali distinti – ideale per acquisizione individuale o in partnership.

Localizzazione privilegiata
A soli 5 minuti da Coja, dove si trovano negozi, caffè, spiagge fluviali, cascate, parchi e mercati del fine settimana.

Località vicine: Oliveira do Hospital, Tábua e Arganil.

Dimensione della proprietà:
2,3 ettari | 5,68 acri | 23 dunams di terreno fertile, con rilievo leggermente variato.

Oltre 650 alberi, inclusi decine di alberi adulti.
Coltivazione biologica di verdure, ortaggi ed erbe aromatiche, senza utilizzo di prodotti chimici.
Spazio predisposto per 150 galline allevate all’aperto, con condizioni per la produzione giornaliera di uova fresche.
3 pozzi d’acqua e sistema di pompaggio dal fiume.
Proprietà completamente recintata, con cancello elettrico per veicoli e cancello di accesso pedonale.
Localizzazione eccellente, con buoni accessi stradali e parcheggio per visitatori.

Abitazione e Alloggio

Casa Principale:

4 camere da letto e 3 bagni.
Ampio soggiorno.
Terrazza panoramica.
Cucina.
Locale riscaldamento con stufa a legna.
Ampio ripostiglio, ideale per dispensa.
Vista panoramica dal tetto.

Seconda Casa:

3 camere da letto.
Soggiorno con vista panoramica.
Cucina e bagno.
Soffitta in ottime condizioni di accesso.

Casa di Campagna:

Spazio abitativo con camera in mezzanino.
Cucina e bagno.

2 Unità di Alloggio Aggiuntive:

Completamente attrezzate.
Con giardini privati.
Ideali per ritiri, turismo rurale o affitti brevi (Airbnb).

3 Unità Aggiuntive in Rovina:

Senza necessità di permesso, secondo le informazioni fornite dal proprietario.

Infrastrutture e Attrezzature Aggiuntive

Sistema di irrigazione a pioggia, con punti di distribuzione ogni 25 metri.
Illuminazione solare.
Serbatoio d’acqua con capacità di 400.000 litri.
Lago con pesci.
Boschetto di bambù e giardini fioriti.
Cucina esterna e bar.
Spazio per eventi.
Sala per la pratica dello yoga.
Piscina, zona solarium, doccia e impianto sanitario.
Parco giochi naturale, con attrezzature artigianali interattive per bambini, e campo da calcio.
Officina attrezzata con macchine per la lavorazione del legno, attrezzature per la saldatura e attrezzi agricoli.

Zona Alloggio per Lavoratori:

4 roulotte.
Cucina e dispensa.
Docce.
Zona lavanderia.
Piccola casa di supporto.

Possibilità di Espansione

Possibilità di acquisire terreni aggiuntivi nelle vicinanze.
Eccellente potenziale per sviluppo futuro o implementazione di progetti ecologici e sostenibili.

Un’opportunità unica per acquisire un’azienda agricola biologica, con 2,3 ettari di natura rigogliosa, infrastrutture già implementate e un enorme potenziale di sfruttamento economico.

Uno spazio con innumerevoli possibilità: agricoltura biologica, turismo rurale, alloggio, ritiri benessere, eventi o progetti di vita sostenibile in piena natura.
#ref: 1064052