Azienda Agricola Arganil

Quinta di Carattere Singolare con Viste sulla Serra do Açor — Due case recuperate, alloggio indipendente e 2,375 ettari di terreno, nelle vicinanze di Côja, Centro del Portogallo

Inserita in una proprietà di 2,375 ettari, nelle vicinanze di Côja, questa quinta combina il carattere dell’architettura tradizionale portoghese con il comfort di un’abitazione contemporanea. Due case principali, spazi di alloggio indipendenti e una interessante diversità di zone esterne creano le condizioni per una vita in campagna dove la privacy, la natura e il piacere di ricevere familiari e amici convivono naturalmente.

Le viste sulla Serra do Açor, i giardini consolidati e i vari angoli riparati conferiscono alla proprietà un’atmosfera di tranquillità e indipendenza. Ma è soprattutto il modo in cui i diversi edifici e spazi si completano a vicenda che la distingue, permettendo di conciliare la vita familiare con soggiorni prolungati, incontri tra amici e la possibilità di sviluppare un progetto di ospitalità rurale.

La Casa Principale

La casa principale è stata recuperata con cura, preservando il carattere della costruzione originale in scisto e integrando soluzioni contemporanee di comfort e finiture di qualità.

Al centro dell’abitazione si trova un ampio soggiorno con camino e pareti in pietra a vista, che si estende verso una generosa veranda con viste sulle colline circostanti. La zona pranzo, accogliente e invitante, e la cucina moderna e luminosa, disposte a livelli leggermente diversi, creano un ambiente piacevole sia per la quotidianità che per ricevere ospiti.

Le quattro camere da letto sono distribuite su diversi piani, permettendo un utilizzo flessibile e riservato degli spazi. La camera principale gode di viste su un riparato giardino di bambù e di un bagno accuratamente attrezzato. Al piano superiore, una camera ricavata nell’antica soffitta dispone di una terrazza privata con viste aperte sul paesaggio. Al piano inferiore, un’altra camera con servizi igienici propri offre accesso diretto al giardino e a una zona living esterna indipendente.

Bagni ben attrezzati, ampie aree di ripostiglio, riscaldamento centralizzato e aria condizionata completano un’abitazione preparata sia per soggiorni occasionali che per un utilizzo confortevole durante tutto l’anno.

Seconda Casa e Alloggio Indipendente

La seconda casa aggiunge un’importante dimensione di versatilità alla proprietà, essendo particolarmente adatta ad accogliere famiglia allargata, amici o diverse generazioni che apprezzino una certa autonomia.

Al piano superiore, un soggiorno luminoso si apre su belle viste sulla serra, completato da una cucina completamente attrezzata, bagno e varie stanze che possono servire come camere, ufficio o atelier. Il piano inferiore è organizzato come un appartamento tipo monolocale, con cucina propria, bagno con doccia e zona living e notte in spazio aperto.

In un altro punto del giardino, un’antica costruzione in scisto è stata trasformata in un accogliente studio indipendente. Gli infissi originali e le travi in legno a vista preservano l’identità dell’edificio, mentre l’interno, luminoso e funzionale, dispone di una zona notte in mezzanino, cucina attrezzata e bagno con doccia.

All’esterno, un piccolo patio in lastricato, all’ombra di un fico, invita alla lettura e al riposo. Il piano inferiore di questa costruzione offre ancora un’area con possibilità di miglioramento e adattamento ad altri usi.

Nel complesso, i diversi spazi abitativi permettono di ricevere familiari e ospiti con comfort e indipendenza, senza perdere la vicinanza e lo spirito di condivisione che caratterizzano la proprietà.

Giardini, Piscina e Spazi di Convivialità

Gli spazi esterni sono stati organizzati affinché la vita all’aperto sia parte integrante della quotidianità.

Percorsi pavimentati collegano le case, i giardini e le diverse zone di svago. Lungo la proprietà, angoli di riposo all’ombra degli alberi offrono ambienti tranquilli per godere del paesaggio e della natura.

Vicino alle abitazioni principali, la piscina costituisce uno dei punti centrali della vita esterna, accompagnata da un’ampia zona di convivialità con barbecue e spazio per pasti e momenti di relax.

Accanto alla piscina si trova un padiglione spazioso e luminoso, particolarmente adatto per la pratica dello yoga, attività creative, incontri di gruppo o celebrazioni private. Il suo collegamento alle zone pranzo e svago permette un utilizzo versatile, sia nel contesto familiare che in iniziative di maggiore portata.

Per i più piccoli, esiste un’estesa area ricreativa che include strutture per arrampicarsi, altalene, un trampolino integrato nel terreno e un piccolo campo di calcio con erba sintetica. Situata vicino all’ingresso principale, questa zona offre uno spazio dedicato al gioco e all’attività fisica, in contrasto con i giardini più riparati e tranquilli della quinta.

Terra, Acqua e Connessione con la Natura

Oltre alle zone abitative e ricreative, la proprietà si estende su terreni con spazio per orti, coltivazione, pascolo e allevamento di animali.

Alcune antiche costruzioni agricole sono state recuperate per accogliere pollame, mentre altri annessi offrono aree di ripostiglio e supporto alla manutenzione e gestione della quinta.

La proprietà dispone di diversi pozzi, di un serbatoio d’acqua di grande capacità situato in una zona elevata e di un sistema di irrigazione a pioggia distribuito sul terreno, che serve i giardini e le aree coltivate.

Una delle caratteristiche più particolari della quinta è l’esistenza di un’area riservata a tende e roulotte, accessibile da un percorso interno che attraversa i terreni. Lontana dalle abitazioni principali, questa area dispone di un’ampia cucina esterna e di condizioni per ricevere familiari e amici durante periodi più prolungati, con comfort e autonomia.

Lungo i suoi 2,375 ettari, la proprietà offre un equilibrio tra terreni coltivati, spazi ricreativi e aree dove il paesaggio mantiene il suo carattere naturale.

Una Proprietà con Diverse Possibilità

Questa è una quinta la cui configurazione permette di immaginare diverse forme di vivere e usufruire dello spazio.

Come residenza privata, offre condizioni particolarmente interessanti per una famiglia che cerchi una casa di campagna, per più generazioni che desiderino condividere una proprietà o per chi apprezzi la possibilità di ricevere amici durante tutto l’anno. La distribuzione delle abitazioni e degli spazi esterni favorisce la convivialità senza compromettere la privacy di ciascuno.

Per acquirenti con una prospettiva più imprenditoriale, la diversità delle installazioni costituisce anche una base interessante per concepire un progetto di turismo rurale o di ospitalità legato alla natura. Gli spazi di alloggio indipendenti, il padiglione, le aree esterne di convivialità e la dimensione del terreno permettono di considerare diverse forme di accoglienza, da soggiorni prolungati a piccoli ritiri ed esperienze incentrate sulla vita in campagna.

La componente agricola aggiunge altre possibilità, permettendo di integrare la coltivazione, la produzione alimentare e attività legate alla terra in un progetto di vita più ampio.

Senza imporre un utilizzo specifico, la proprietà offre la libertà di sviluppare un progetto personale: una quinta di famiglia, un rifugio rurale o una combinazione di residenza privata con attività capaci di generare reddito.

Localizzazione e Comunità

Situata a Vinhó, nelle vicinanze di Côja, la quinta beneficia di un contesto rurale tranquillo e di viste aperte sulla Serra do Açor.

Côja si è affermata come un punto di incontro di una comunità internazionale dinamica e accogliente, attirando persone che cercano la bellezza naturale della regione, un ritmo di vita più sereno e la libertà di sviluppare progetti personali e creativi. Questa dimensione comunitaria offre opportunità di convivialità e integrazione, senza compromettere l’autonomia e la tranquillità di una vita in campagna.

Coimbra si trova a circa un’ora di distanza e l’Aeroporto di Porto a meno di due ore.

Una proprietà per chi valorizza l’indipendenza senza isolamento, la privacy senza rinunciare alla convivialità e la libertà di costruire un proprio stile di vita, dove la realizzazione personale e la valorizzazione economica possono procedere di pari passo.
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