Casa Rurale A Arezzo

Delizioso borgo tipico toscano di nuova costruzione con casale in pietra, dependance, garage, piscina e terreno più area edificabile a Monte San Savino, nella campagna aretina, a breve distanza dalla città di Arezzo e con meravigliose viste aperte sulla Valdichiana.
Descrizione
Il borgo di ben 620 mq di superficie interna totale è composto dalla casa principale di circa 470 mq, dalla dependance di circa 100 mq e dal garage di circa 50 mq ora utilizzato come deposito o capannone. La casa principale è ad oggi abitata dagli attuali proprietari e si sviluppa su quattro livelli. Entrando, al piano terra, si viene accolti dal delizioso disimpegno d’ingresso, proseguendo dalla cucina con camino e dall’ampio ed elegante soggiorno con camino oltre a un bagno e al sottoscala. Salendo la scala interna in pietra si arriva al secondo piano che ospita una grande camera da letto con bagno en suite e cabina armadio oltre a una camera più piccola e un altro bagno. Il secondo piano o mansarda ospita altre tre camere da letto e un bagno. L’ampio piano seminterrato o taverna ospita un ampio soggiorno con camino, un’altra cucina, la cantina ora adibita a dispensa, lavanderia e un bagno (anche ad uso piscina) oltre a locali tecnici accessori alla casa e alla piscina. Questo piano è facilmente collegato all’area della piscina grazie alle scale che salgono direttamente all’esterno. La dependance di circa 100 mq, di più recente costruzione, ospita un ampio soggiorno e angolo cottura con un grande camino oltre a una camera da letto con bagno e ripostiglio. A completare gli spazi esterni, il garage di circa 50 mq ora utilizzato come deposito o rimessa ma può ospitare tranquillamente 2 o 3 auto.
Spazi esterni
Il borgo è immerso nel suo terreno privato di circa 1 ettaro, comprendente circa 120 ulivi per una produzione annua di circa 240 kg di ottimo olio d’oliva toscano. La piscina a sfioro con area idromassaggio è pavimentata in mosaico Bisazza. Diverse sono le aree esterne porticate per trascorrere piacevoli momenti di relax all’aria aperta, con una splendida vista sulla Valdichiana. Il terreno è inoltre edificabile per nuovi 650 mq di volume circa.
Stato e finiture
Il borgo è stato costruito nel 2000 sul modello delle tipiche case coloniche toscane e, ad oggi, è in ottime condizioni. Esternamente è interamente in pietra e mattoni. Le finiture sono tipiche toscane ma di alta qualità, come la pietra serena per il pavimento della zona giorno, il parquet nella zona notte, il marmo e il mosaico di Bisazza nei bagni, il cotto e le travi nei soffitti. L’annesso è stato costruito più recentemente.
Potenziali usi
Ideale come residenza principale per una famiglia numerosa ma anche come casa per le vacanze nel cuore della Toscana.
Posizione
Posizione strategica, a pochi km dalla città di Arezzo e a metà strada tra le principali città d’arte toscane di Siena e Firenze e le località balneari. I principali servizi sono raggiungibili a piedi.