$1,517,601
Attico Con Terrazza Panoramica In Vendita, Centro Storico DI Arezzo
- 4 Camere
- 3 Bagni
- 4,414 Sqft
- Aggiornato: Agosto 7
- 2
Informazioni sulla proprietà
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Nel centro storico di Arezzo, non lontano dall’Anfiteatro Romano e da Corso Italia, attico di 410 mq con terrazza panoramica di 205 mq in vendita. La proprietà, in ottime condizioni, è strutturata su due piani e potrebbe essere utilizzata sia come singola residenza privata che come coppia di unità a reddito indipendenti. L’ubicazione della proprietà garantisce un rapido accesso ai servizi.
I n
I n
In the historical center of Arezzo, not far from the Roman Amphitheatre and Corso Italia, 410-sqm penthouse with 205-sqm panoramic terrace for sale. The property, in excellent condition, is structured on two floors and could be used either as a single private residence or as a pair of independent income units. The location of the property ensures quick access to services.
The shops in the hist
The shops in the hist
Nel centro storico di Arezzo, non lontano dall’Anfiteatro Romano e da Corso Italia, attico di 410 mq con terrazza panoramica di 205 mq in vendita. La proprietà, in ottime condizioni, è strutturata su due piani e potrebbe essere utilizzata sia come singola residenza privata che come coppia di unità a reddito indipendenti. L’ubicazione della proprietà garantisce un rapido accesso ai servizi.
I negozi del centro storico sono tutti raggiungibili in cinque minuti a piedi e vari centri della Toscana e dell’Umbria sono facilmente raggiungibili grazie alla vicinanza della stazione e di un ampio parcheggio pubblico (Castiglion Fiorentino, Cortona, Sansepolcro, Montepulciano, Pienza, Firenze, Siena, Montalcino, San Gimignano...).
Dalla stazione, utilizzando il treno Freccia Rossa, si può raggiungere Roma in poco più di un’ora e Napoli in meno di tre ore.
DESCRIZIONE DELL’EDIFICIO, STATO E FINITURE
L’immobile si trova al quarto e quinto piano dell’edificio ed è attualmente suddiviso in due unità abitative (una per piano). I due appartamenti sono totalmente indipendenti, con accesso separato dalla scala condominiale, ma potrebbero essere facilmente uniti per formare un’unica abitazione grazie alla scala a chiocciola interna che li collega.
- Appartamento A (305 mq - 3.282 piedi quadrati): luminosa zona giorno composta da un ampio ingresso, soggiorno e sala da pranzo, zona notte composta da tre camere da letto e due bagni;
- Appartamento B (105 mq - 1.130 piedi quadrati): soggiorno/sala da pranzo, cucina, camera da letto e bagno. Questa unità è stata recentemente rinnovata e presenta finiture di pregio combinate con comfort moderni (inclusa l’aria condizionata).
Il quarto piano è raggiungibile comodamente con l’ascensore condominiale, mentre il quinto piano è accessibile dalle scale sul pianerottolo o dalla scala interna che porta all’appartamento inferiore.
Il fiore all’occhiello della proprietà è la grande terrazza panoramica di 205 mq da cui si gode una splendida vista sul centro di Arezzo e sembra quasi di toccare il campanile della cattedrale.
CITTÀ E PAESI PIÙ VICINI
Servizi più vicini (50m; 2’), Castiglion Fiorentino (18km; 20’), Cortona (29km; 35’), Anghiari (31km; 25’), Montevarchi (37km; 30’), Sansepolcro (37km; 35’), Montepulciano (53km; 50’), Pienza (60km; 1h), Firenze (77km; 1h) ’), Siena (70km; 1h), Montalcino (80km; 1h 20’), Orvieto (109km; 1h 10’), San Gimignano (119km; 1h 30’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Firenze A. Vespucci (94km; 1h 5’), Pisa Galilei (155km; 1h 45’), Bologna Marconi (176km; 1h 55’), Roma Ciampino (231km; 2h 20’), Roma Fiumicino (245km; 2h 20’)
I negozi del centro storico sono tutti raggiungibili in cinque minuti a piedi e vari centri della Toscana e dell’Umbria sono facilmente raggiungibili grazie alla vicinanza della stazione e di un ampio parcheggio pubblico (Castiglion Fiorentino, Cortona, Sansepolcro, Montepulciano, Pienza, Firenze, Siena, Montalcino, San Gimignano...).
Dalla stazione, utilizzando il treno Freccia Rossa, si può raggiungere Roma in poco più di un’ora e Napoli in meno di tre ore.
DESCRIZIONE DELL’EDIFICIO, STATO E FINITURE
L’immobile si trova al quarto e quinto piano dell’edificio ed è attualmente suddiviso in due unità abitative (una per piano). I due appartamenti sono totalmente indipendenti, con accesso separato dalla scala condominiale, ma potrebbero essere facilmente uniti per formare un’unica abitazione grazie alla scala a chiocciola interna che li collega.
- Appartamento A (305 mq - 3.282 piedi quadrati): luminosa zona giorno composta da un ampio ingresso, soggiorno e sala da pranzo, zona notte composta da tre camere da letto e due bagni;
- Appartamento B (105 mq - 1.130 piedi quadrati): soggiorno/sala da pranzo, cucina, camera da letto e bagno. Questa unità è stata recentemente rinnovata e presenta finiture di pregio combinate con comfort moderni (inclusa l’aria condizionata).
Il quarto piano è raggiungibile comodamente con l’ascensore condominiale, mentre il quinto piano è accessibile dalle scale sul pianerottolo o dalla scala interna che porta all’appartamento inferiore.
Il fiore all’occhiello della proprietà è la grande terrazza panoramica di 205 mq da cui si gode una splendida vista sul centro di Arezzo e sembra quasi di toccare il campanile della cattedrale.
CITTÀ E PAESI PIÙ VICINI
Servizi più vicini (50m; 2’), Castiglion Fiorentino (18km; 20’), Cortona (29km; 35’), Anghiari (31km; 25’), Montevarchi (37km; 30’), Sansepolcro (37km; 35’), Montepulciano (53km; 50’), Pienza (60km; 1h), Firenze (77km; 1h) ’), Siena (70km; 1h), Montalcino (80km; 1h 20’), Orvieto (109km; 1h 10’), San Gimignano (119km; 1h 30’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Firenze A. Vespucci (94km; 1h 5’), Pisa Galilei (155km; 1h 45’), Bologna Marconi (176km; 1h 55’), Roma Ciampino (231km; 2h 20’), Roma Fiumicino (245km; 2h 20’)
In the historical center of Arezzo, not far from the Roman Amphitheatre and Corso Italia, 410-sqm penthouse with 205-sqm panoramic terrace for sale. The property, in excellent condition, is structured on two floors and could be used either as a single private residence or as a pair of independent income units. The location of the property ensures quick access to services.
The shops in the historical center are all within a five-minute walk and various centers in Tuscany and Umbria are easily reached thanks to the proximity of the station and a large public car park (Castiglion Fiorentino, Cortona, Sansepolcro, Montepulciano, Pienza, Florence, Siena, Montalcino, San Gimignano...).
From the station, using the Freccia Rossa train, one can reach Rome in just over an hour and Naples in less than three hours.
DESCRIPTION OF THE BUILDING, STATE AND FINISHES
The property is located on the fourth and fifth floors of the building and is currently divided into two residential units (one on each floor). The two apartments are totally independent, with separate access from the condominium staircase, but could easily be united to form a single dwelling thanks to the internal winding staircase that connects them.
- Apartment A (305 sqm – 3,282 sqft): bright living area consisting of a spacious entrance hall, living room and dining room, sleeping area consisting of three bedrooms and two bathrooms;
- Apartment B (105 sqm – 1,130 sqft): living/dining room, kitchen, bedroom and bathroom. This unit has been recently renovated and features fine finishes combined with modern comforts (including air conditioning).
The fourth floor can be reached comfortably by the condominium elevator, while the fifth floor can be accessed by the stairs on the landing or by the internal staircase to the lower apartment.
The feather in the property’s cap is the large 205-sqm panoramic terrace from which there is a splendid view over the center of Arezzo and it almost seems as if you are touching the bell tower of the cathedral.
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Closest services (50m; 2’), Castiglion Fiorentino (18km; 20’), Cortona (29km; 35’), Anghiari (31km; 25’), Montevarchi (37km; 30’), Sansepolcro (37km; 35’), Montepulciano (53km; 50’), Pienza (60km; 1h), Florence (77km; 1h 10’), Siena (70km; 1h), Montalcino (80km; 1h 20’), Orvieto (109km; 1h 10’), San Gimignano (119km; 1h 30’)
CLOSEST AIRPORTS
Firenze A. Vespucci (94km; 1h 5’), Pisa Galilei (155km; 1h 45’), Bologna Marconi (176km; 1h 55’), Roma Ciampino (231km; 2h 20’), Roma Fiumicino (245km; 2h 20’)
The shops in the historical center are all within a five-minute walk and various centers in Tuscany and Umbria are easily reached thanks to the proximity of the station and a large public car park (Castiglion Fiorentino, Cortona, Sansepolcro, Montepulciano, Pienza, Florence, Siena, Montalcino, San Gimignano...).
From the station, using the Freccia Rossa train, one can reach Rome in just over an hour and Naples in less than three hours.
DESCRIPTION OF THE BUILDING, STATE AND FINISHES
The property is located on the fourth and fifth floors of the building and is currently divided into two residential units (one on each floor). The two apartments are totally independent, with separate access from the condominium staircase, but could easily be united to form a single dwelling thanks to the internal winding staircase that connects them.
- Apartment A (305 sqm – 3,282 sqft): bright living area consisting of a spacious entrance hall, living room and dining room, sleeping area consisting of three bedrooms and two bathrooms;
- Apartment B (105 sqm – 1,130 sqft): living/dining room, kitchen, bedroom and bathroom. This unit has been recently renovated and features fine finishes combined with modern comforts (including air conditioning).
The fourth floor can be reached comfortably by the condominium elevator, while the fifth floor can be accessed by the stairs on the landing or by the internal staircase to the lower apartment.
The feather in the property’s cap is the large 205-sqm panoramic terrace from which there is a splendid view over the center of Arezzo and it almost seems as if you are touching the bell tower of the cathedral.
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Closest services (50m; 2’), Castiglion Fiorentino (18km; 20’), Cortona (29km; 35’), Anghiari (31km; 25’), Montevarchi (37km; 30’), Sansepolcro (37km; 35’), Montepulciano (53km; 50’), Pienza (60km; 1h), Florence (77km; 1h 10’), Siena (70km; 1h), Montalcino (80km; 1h 20’), Orvieto (109km; 1h 10’), San Gimignano (119km; 1h 30’)
CLOSEST AIRPORTS
Firenze A. Vespucci (94km; 1h 5’), Pisa Galilei (155km; 1h 45’), Bologna Marconi (176km; 1h 55’), Roma Ciampino (231km; 2h 20’), Roma Fiumicino (245km; 2h 20’)
-
Tipo di proprietà
Appartamento
-
Piani
2
-
Prezzo/piede²
$343
Caratteristiche
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Saione-San Donato-Pescaiola, Arezzo, Toscana
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Prezzo per sqft
Basso
Alto
Situata nel cuore storico della Toscana, Arezzo offre un connubio di ricchezza culturale e lusso moderno. Goditi paesaggi pittoreschi, la vicinanza a cantine e una cucina squisita. Firenze e Siena sono facilmente accessibili per gite giornaliere. Questa località offre uno stile di vita sereno con fascino italiano, rendendola una destinazione ricercata per acquirenti esigenti in cerca di relax e raffinatezza.
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Attrazioni
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Romolini Immobiliare
Piazza Torre di Berta 4, Tuscany, 52037, Sansepolcro, Italy
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Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared
Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared dreams and aspirations, they married in 1999 and are today parents of three children. In 2004, driven by their passion for their native land, art, and beauty, they chose the historic heart of Tuscany – the charming village of Anghiari – as the birthplace of a project that already carried the warmth of home: Romolini Immobiliare. A story founded on courage, dedication, and profound values that, paired with their vision, quickly earned them recognition within both the national and international real estate markets. In 2008, an important achievement further strengthened their reputation: Romolini Immobiliare was appointed exclusive affiliate of Christie’s International Real Estate, the world’s most prestigious name in luxury real estate – a testament to their authenticity and unwavering commitment. Romolini, however, is more than a business: it is a family. Those who have joined Riccardo and Marta in this endeavor were welcomed for their human qualities, integrity, and outstanding professionalism, becoming not just exceptional team members, but part of a greater family. Each brings a unique approach, a personal style, and a shared dedication to the values that have always defined Romolini. In 2020, Danilo, their eldest son, chose to join the company. Having grown up amid the dreams and challenges of the family business, he brought a visionary spirit and a profound love for beauty. Danilo pioneered a new way of presenting properties in Italy, creating emotional and engaging video narratives that captivate and inspire. With his contribution, Romolini Immobiliare embraced a new chapter. A refined approach to communication, an even greater attention to detail, and a client-centered philosophy have established the company as a leading figure in the luxury real estate sector. Romolini is not just a name. It is a legacy. It is a family dream brought to life. It is a journey that moves forward with passion and purpose.
Ultimo aggiornamento
Agosto 7
Prima pubblicazione
May 21, 2025
Riferimento annuncio
2574
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