$1,667,748
Rustico Arcidosso
- 9 Camere
- 9 Bagni
- 7,535 Sqft
- 12.36 Ac lot
- Aggiornato: Ottobre 31
Informazioni sulla proprietà
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Nel cuore della Maremma Toscana, nel comune di Arcidosso, all’interno della Riserva Naturale del Monte Labro, proponiamo in vendita un affascinante complesso agrituristico immerso in circa 5 ettari di castagneto secolare certificato biologico, in un contesto naturale di rara bellezza.
La proprietà comprende **quattro fabbricati per una superficie complessiva di circa 700 mq**, in gran par
La proprietà comprende **quattro fabbricati per una superficie complessiva di circa 700 mq**, in gran par
In the heart of the Tuscan Maremma, in the municipality of Arcidosso, within the Monte Labro Nature Reserve, we offer for sale a charming agritourism estate set within approximately 5 hectares of certified organic centuries-old chestnut woodland, in a natural setting of rare beauty.
The property comprises four buildings with a total surface area of approximately 700 sq m, largely and care
The property comprises four buildings with a total surface area of approximately 700 sq m, largely and care
Nel cuore della Maremma Toscana, nel comune di Arcidosso, all’interno della Riserva Naturale del Monte Labro, proponiamo in vendita un affascinante complesso agrituristico immerso in circa 5 ettari di castagneto secolare certificato biologico, in un contesto naturale di rara bellezza.
La proprietà comprende **quattro fabbricati per una superficie complessiva di circa 700 mq**, in gran parte accuratamente ristrutturati nel rispetto dell’architettura originale, conservando il fascino autentico degli antichi casali in pietra.
Il corpo principale ospita nove camere da letto, tutte con bagno privato, due ampie sale comuni, due servizi aggiuntivi e una cucina professionale completamente attrezzata. Il secondo edificio comprende due appartamenti indipendenti, un salone, una sala con vasca idromassaggio e due bagni per gli ospiti. Un ulteriore appartamento è stato ricavato dal recupero di un antico seccatoio, mentre una caratteristica casetta, già ristrutturata esternamente, offre la possibilità di realizzare una dependance.
**La struttura dispone complessivamente di 28 posti letto** ed è autorizzata sia per l’attività agrituristica sia per la ristorazione aperta anche agli ospiti esterni. Una caratteristica di particolare valore che permette di ampliare l’attività attraverso eventi, cerimonie, degustazioni e valorizzazione dei prodotti locali.
Il castagneto, con alberi monumentali delle varietà Marrone e Bastarda Rossa, rappresenta uno degli elementi più suggestivi della proprietà. L’intero terreno è inoltre destinato a riserva privata per la raccolta dei funghi e dispone di una sorgente naturale di acqua potabile attiva tutto l’anno.
Situato a circa 800 metri di altitudine, l’agriturismo gode di un clima particolarmente piacevole durante l’estate e offre interessanti opportunità turistiche in ogni stagione: trekking ed escursioni naturalistiche in primavera, soggiorni al fresco del castagneto in estate, raccolta di castagne e funghi in autunno e turismo invernale grazie alla vicinanza alle piste sciistiche del Monte Amiata. Gli ambienti in pietra, i caminetti e il riscaldamento con termosifoni garantiscono un’accoglienza confortevole anche nei mesi più freddi.
La posizione è riservata ma facilmente accessibile attraverso una strada interamente asfaltata, a pochi chilometri dal centro di Arcidosso e da tutti i servizi. Nelle vicinanze si trovano borghi medievali, centri termali, riserve naturali e il **centro internazionale di cultura tibetana Merigar**, importante punto di riferimento che richiama visitatori da tutto il mondo e rappresenta un ulteriore valore per l’attività ricettiva.
Con oltre trent’anni di attività alle spalle, questa proprietà rappresenta **un’interessante opportunità di investimento nel settore dell’ospitalità**, grazie alla capacità ricettiva, alle autorizzazioni esistenti, alle possibilità di sviluppo e soprattutto alla capacità di attrarre ospiti durante tutto l’anno.
Un luogo autentico, dove natura, tradizione e ospitalità si incontrano in uno degli angoli più suggestivi della Toscana. Classe Energetica: G
La proprietà comprende **quattro fabbricati per una superficie complessiva di circa 700 mq**, in gran parte accuratamente ristrutturati nel rispetto dell’architettura originale, conservando il fascino autentico degli antichi casali in pietra.
Il corpo principale ospita nove camere da letto, tutte con bagno privato, due ampie sale comuni, due servizi aggiuntivi e una cucina professionale completamente attrezzata. Il secondo edificio comprende due appartamenti indipendenti, un salone, una sala con vasca idromassaggio e due bagni per gli ospiti. Un ulteriore appartamento è stato ricavato dal recupero di un antico seccatoio, mentre una caratteristica casetta, già ristrutturata esternamente, offre la possibilità di realizzare una dependance.
**La struttura dispone complessivamente di 28 posti letto** ed è autorizzata sia per l’attività agrituristica sia per la ristorazione aperta anche agli ospiti esterni. Una caratteristica di particolare valore che permette di ampliare l’attività attraverso eventi, cerimonie, degustazioni e valorizzazione dei prodotti locali.
Il castagneto, con alberi monumentali delle varietà Marrone e Bastarda Rossa, rappresenta uno degli elementi più suggestivi della proprietà. L’intero terreno è inoltre destinato a riserva privata per la raccolta dei funghi e dispone di una sorgente naturale di acqua potabile attiva tutto l’anno.
Situato a circa 800 metri di altitudine, l’agriturismo gode di un clima particolarmente piacevole durante l’estate e offre interessanti opportunità turistiche in ogni stagione: trekking ed escursioni naturalistiche in primavera, soggiorni al fresco del castagneto in estate, raccolta di castagne e funghi in autunno e turismo invernale grazie alla vicinanza alle piste sciistiche del Monte Amiata. Gli ambienti in pietra, i caminetti e il riscaldamento con termosifoni garantiscono un’accoglienza confortevole anche nei mesi più freddi.
La posizione è riservata ma facilmente accessibile attraverso una strada interamente asfaltata, a pochi chilometri dal centro di Arcidosso e da tutti i servizi. Nelle vicinanze si trovano borghi medievali, centri termali, riserve naturali e il **centro internazionale di cultura tibetana Merigar**, importante punto di riferimento che richiama visitatori da tutto il mondo e rappresenta un ulteriore valore per l’attività ricettiva.
Con oltre trent’anni di attività alle spalle, questa proprietà rappresenta **un’interessante opportunità di investimento nel settore dell’ospitalità**, grazie alla capacità ricettiva, alle autorizzazioni esistenti, alle possibilità di sviluppo e soprattutto alla capacità di attrarre ospiti durante tutto l’anno.
Un luogo autentico, dove natura, tradizione e ospitalità si incontrano in uno degli angoli più suggestivi della Toscana. Classe Energetica: G
In the heart of the Tuscan Maremma, in the municipality of Arcidosso, within the Monte Labro Nature Reserve, we offer for sale a charming agritourism estate set within approximately 5 hectares of certified organic centuries-old chestnut woodland, in a natural setting of rare beauty.
The property comprises four buildings with a total surface area of approximately 700 sq m, largely and carefully restored in keeping with the original architecture, preserving the authentic charm of the old stone farmhouses.
The main building features nine bedrooms, each with an en-suite bathroom, two spacious common rooms, two additional bathrooms and a fully equipped professional kitchen. The second building includes two independent apartments, a large living room, a room with a whirlpool bath and two guest bathrooms. A further apartment has been created from the restoration of an old chestnut-drying house, while a distinctive small cottage, already externally renovated, offers the potential to create an annex.
The property offers a total of 28 beds and is licensed both as an agritourism accommodation facility and for restaurant service open to external guests. This particularly valuable feature makes it possible to expand the business through events, ceremonies, tastings and the promotion of local products.
The chestnut grove, with monumental trees of the Marrone and Bastarda Rossa varieties, is one of the property’s most striking features. The entire estate is also designated as a private reserve for mushroom picking and benefits from a natural spring providing drinking water all year round.
Situated at an altitude of approximately 800 metres, the agritourism estate enjoys a particularly pleasant summer climate and offers attractive tourism opportunities throughout the year: trekking and nature excursions in spring, cool stays in the chestnut grove during summer, chestnut and mushroom picking in autumn, and winter tourism thanks to its proximity to the Monte Amiata ski slopes. The stone interiors, fireplaces and radiator heating ensure a comfortable welcome even during the colder months.
The location is private yet easily accessible via a fully paved road, just a few kilometres from the centre of Arcidosso and all essential services. Nearby are medieval villages, thermal spas, nature reserves and the Merigar International Centre of Tibetan Culture, an important landmark attracting visitors from all over the world and providing further value for the hospitality business.
With more than thirty years of established activity, this property represents an attractive investment opportunity in the hospitality sector, thanks to its accommodation capacity, existing licences, development potential and, above all, its ability to attract guests throughout the year.
An authentic place where nature, tradition and hospitality come together in one of Tuscany’s most enchanting corners.
The property comprises four buildings with a total surface area of approximately 700 sq m, largely and carefully restored in keeping with the original architecture, preserving the authentic charm of the old stone farmhouses.
The main building features nine bedrooms, each with an en-suite bathroom, two spacious common rooms, two additional bathrooms and a fully equipped professional kitchen. The second building includes two independent apartments, a large living room, a room with a whirlpool bath and two guest bathrooms. A further apartment has been created from the restoration of an old chestnut-drying house, while a distinctive small cottage, already externally renovated, offers the potential to create an annex.
The property offers a total of 28 beds and is licensed both as an agritourism accommodation facility and for restaurant service open to external guests. This particularly valuable feature makes it possible to expand the business through events, ceremonies, tastings and the promotion of local products.
The chestnut grove, with monumental trees of the Marrone and Bastarda Rossa varieties, is one of the property’s most striking features. The entire estate is also designated as a private reserve for mushroom picking and benefits from a natural spring providing drinking water all year round.
Situated at an altitude of approximately 800 metres, the agritourism estate enjoys a particularly pleasant summer climate and offers attractive tourism opportunities throughout the year: trekking and nature excursions in spring, cool stays in the chestnut grove during summer, chestnut and mushroom picking in autumn, and winter tourism thanks to its proximity to the Monte Amiata ski slopes. The stone interiors, fireplaces and radiator heating ensure a comfortable welcome even during the colder months.
The location is private yet easily accessible via a fully paved road, just a few kilometres from the centre of Arcidosso and all essential services. Nearby are medieval villages, thermal spas, nature reserves and the Merigar International Centre of Tibetan Culture, an important landmark attracting visitors from all over the world and providing further value for the hospitality business.
With more than thirty years of established activity, this property represents an attractive investment opportunity in the hospitality sector, thanks to its accommodation capacity, existing licences, development potential and, above all, its ability to attract guests throughout the year.
An authentic place where nature, tradition and hospitality come together in one of Tuscany’s most enchanting corners.
-
Tipo di proprietà
Casa di campagna
-
Prezzo/piede²
$221
-
Emissioni
G
Caratteristiche
Esplora la zona
Arcidosso, Toscana, Italia
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Prezzo per sqft
Basso
Alto
Ubicata nella tranquilla località di Arcidosso, Toscana, questa proprietà offre facile accesso a parchi naturali e siti storici. La regione è rinomata per i suoi paesaggi scenici, la cucina toscana autentica e la vicinanza alla stazione ferroviaria di Grosseto e all’Aeroporto Internazionale di Pisa, offrendo collegamenti comodi. Ideale per chi cerca uno stile di vita tranquillo con ricchezza culturale e accessibilità.
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Ultimo aggiornamento
Ottobre 31
Prima pubblicazione
Ottobre 31
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