Casa D'architecte DI Tipo T6 DI 161 M2 Con Piscina

Nestled in the heart of a nearly 7,000 m² wooded park, just 15 km from Biarritz and Saint-Jean-de-Luz, discover this charming architect-designed villa from the 2000s. This 161 m² (1,744 sq ft) T6 (6-room) villa, built in keeping with traditional methods, boasts a magnificent living area of over 70 m² (753 sq ft), comprising a living room, dining room, and semi-open kitchen. The space is structured into three distinct areas while maintaining a beautiful overall harmony. The living room is enhanced by an elegant Sare stone fireplace. The house also features an entrance hall with storage, a laundry room, four bedrooms including a master suite, three bathrooms, and two toilets. A garage of over 45 m² (484 sq ft) with a mezzanine completes the interior amenities. Outside, you’ll enjoy a privileged setting with: a heated 11 x 5 m swimming pool equipped with a roller shutter, a spacious terrace of over 70 m² overlooking the garden, a barbecue area, and an electric gate. The property is equipped with fiber optic internet and reversible air conditioning. A few renovations will modernize the entire property and unlock its full potential. Ideal as a primary or secondary residence. Contact Sophie MENAUTHON Tel: [hidden information] or Severine ETCHEGARAY Tel: [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agency specializing in luxury properties in the Landes and Basque Country More information (ref. [hidden information]) Fees payable by the seller Average energy prices indexed to the years 2024, 2025, and 2026 (subscription included). Estimated annual energy costs for standard use: between 2,170 and 2,990 per year. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: [hidden information]

Enclavada en el corazón de un parque arbolado de casi 7.000 m², a tan solo 15 km de Biarritz y Saint-Jean-de-Luz, descubra esta encantadora villa de diseño arquitectónico de la década de 2000. Esta villa T6 (6 habitaciones) de 161 m² (1.744 pies cuadrados), construida según métodos tradicionales, cuenta con una magnífica zona de estar de más de 70 m² (753 pies cuadrados), que comprende salón, comedor y cocina semiabierta. El espacio se estructura en tres áreas diferenciadas, manteniendo una hermosa armonía general. El salón está realzado por una elegante chimenea de piedra de Sare. La casa también cuenta con un vestíbulo con trastero, lavadero, cuatro dormitorios, incluyendo una suite principal, tres baños y dos aseos. Un garaje de más de 45 m² (484 pies cuadrados) con altillo completa las comodidades interiores. En el exterior, disfrutará de un entorno privilegiado con: una piscina climatizada de 11 x 5 m equipada con una persiana enrollable, una amplia terraza de más de 70 m² con vistas al jardín, una zona de barbacoa y una puerta eléctrica. La propiedad está equipada con internet de fibra óptica y aire acondicionado reversible. Unas pocas reformas modernizarán toda la propiedad y desbloquearán todo su potencial. Ideal como residencia principal o secundaria. Contacte con Sophie MENAUTHON Tel: [hidden information] o Severine ETCHEGARAY Tel: [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agencia especializada en propiedades de lujo en las Landas y el País Vasco Más información (ref. [hidden information]) Gastos a cargo del vendedor Precios medios de la energía indexados a los años 2024, 2025 y 2026 (suscripción incluida). Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 2.170 y 2.990 al año. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques: [hidden information]

Eingebettet in einen fast 7.000 m² großen Waldpark, nur 15 km von Biarritz und Saint-Jean-de-Luz entfernt, erwartet Sie diese charmante, architektonisch gestaltete Villa aus den 2000er Jahren. Die 161 m² große Villa (T6, 6 Zimmer) wurde nach traditionellen Bauweisen errichtet und bietet eine großzügige Wohnfläche von über 70 m², bestehend aus Wohnzimmer, Esszimmer und halboffener Küche. Der Raum ist in drei Bereiche unterteilt, die dennoch eine harmonische Gesamtwirkung erzielen. Das Wohnzimmer wird durch einen eleganten Kamin aus Sare-Stein aufgewertet. Das Haus verfügt außerdem über eine Eingangshalle mit Abstellraum, eine Waschküche, vier Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite, drei Badezimmer und zwei WCs. Eine Garage mit über 45 m² und einem Zwischengeschoss rundet die Innenausstattung ab. Im Außenbereich erwartet Sie eine privilegierte Lage mit: einem beheizten 11 x 5 m großen Swimmingpool mit Rollladen, einer großzügigen Terrasse von über 70 m² mit Blick auf den Garten, einem Grillplatz und einem elektrischen Tor. Das Anwesen verfügt über Glasfaser-Internet und eine Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion. Mit einigen Renovierungsarbeiten lässt sich das gesamte Anwesen modernisieren und sein volles Potenzial entfalten. Ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz. Kontaktieren Sie Sophie Menauthon unter [hidden information] oder Severine Etchegaray unter [hidden information]. Equinoxes Immobilienagentur, spezialisiert auf Luxusimmobilien in den Landes und im Baskenland. Weitere Informationen (Ref. [hidden information]). Vom Verkäufer zu tragende Gebühren. Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf die Jahre 2024, 2025 und 2026 (Abonnement inklusive). Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 2.170 und 2.990 pro Jahr. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: [hidden information]

Nichée au cur d’un parc arboré de près de 7 000 m², à seulement 15 km de Biarritz et de Saint-Jean-de-Luz, venez découvrir cette charmante villa d’architecte des années 2000 de type T6 DE 161 M2, construite dans le respect des traditions.
Elle offre une magnifique pièce de vie de plus de 70 m², comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte. L’espace est structuré en trois ambiances distinctes tout en conservant une belle harmonie d’ensemble. Le salon est sublimé par une élégante cheminée en pierre de Sare.
La maison dispose également d’un hall d’entrée avec rangements, d’une buanderie, 4 chambres dont une suite parentale, 3 salles de bains, 2 wc.
Un garage de plus de 45 m² avec mezzanine complètent les prestations intérieures.
À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement privilégié avec :
une piscine chauffée de 11 x 5 m équipée d’un volet roulant,
une vaste terrasse de plus de 70 m² surplombant le jardin,
un espace barbecue, un portail électrique.
Le bien est équipé de la fibre et d’une climatisation réversible.
Quelques aménagements permettront de moderniser l’ensemble et de révéler tout le potentiel de cette propriété. Idéal en résidence principale comme secondaire.
Contactez Sophie MENAUTHON Tél : [hidden information] ou Séverine ETCHEGARAY Tél : [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d’informations (réf. [hidden information]) Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024 2025 2026 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 170 et 2 990 par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/