Terreno In Vendita Apan, Hidalgo | 5 Ha | Reserva Territorial

Tipo de inmueble:
Reserva territorial con potencial de desarrollo. Disponible mediante Representación Patrimonial.

Superficie: 5.0 hectáreas (50,000 m²).

Ubicación: Municipio de Apan, Hidalgo. Zona con crecimiento urbano, acceso inmediato a vialidades y conectividad con infraestructura regional.

Documentación

• Escritura pública.
• Único propietario.
• Antecedentes registrales, verificados. 
• Validación preliminar de colindancias y medidas.
• Certificado de libertad de gravamen sujeto a actualización.
• Pago de predial sujeto a comprobación documental.

Infraestructura y servicios

• Energía eléctrica.
• Agua potable.
• Drenaje en zona cercana, aproximadamente 300 mts de distancia 
• Servicio de gas LP.
• Fibra óptica.
• Recolección de residuos.
• Entorno urbano consolidado a 8–12 minutos.
• Cercanía a hospitales, escuelas, comercios y gasolineras.

Potencial del inmueble

• Desarrollo habitacional.
• Desarrollo comercial.
• Desarrollo mixto.
• Reserva territorial.
• Integración patrimonial de largo plazo.
• Factibilidad para gestionar cambio de uso de suelo, sujeto a las autorizaciones correspondientes.

Aspectos técnicos

• Topografía apta para evaluación de proyectos.
• Revisión preliminar de zona no inundable.
• Análisis preliminar de restricciones y fallas geológicas.
• Plano topográfico y cotejo con información catastral.

TERRALEX | Inteligencia Territorial

Cada inmueble que presentamos forma parte de un proceso de análisis orientado a reducir riesgos y facilitar decisiones de inversión con mayor certeza jurídica.

La información publicada es de carácter informativo y está sujeta a validación documental, registral, catastral, urbanística y técnica.
Las superficies, usos de suelo, disponibilidad, precios y demás características deberán corroborarse con la documentación oficial vigente al momento de la operación.

Contacto: [222 823 3741]