Villa A Un Piano A 300 Metri Dalla Spiaggia — Cap D'antibes

Ideally located in the prestigious and highly sought-after area of Cap d’Antibes, within a quiet and residential environment, this exclusive property offers 170 m² of living space. It provides a privileged living environment and a rare proximity to the coastline, being just a 5-minute walk from the famous Salis beach.
Built in the heart of a large, flat, and beautifully landscaped plot of 2,520 m², this single-story residence perfectly blends the serenity of a ”countryside” lifestyle with immediate proximity to the seaside. The location is also highly strategic for daily life, situated just 2 kilometers from Antibes city center and less than 10 minutes from schools and the train station.
The main villa stands out for its beautiful brightness throughout the day. Upon entering, you discover a functional layout that leads to a modern, fully integrated, and equipped open-plan kitchen, which opens onto a vast living room with a dining area. This large reception space extends outdoors thanks to wide openings leading to a sunny terrace. This outdoor space is enhanced by a summer kitchen and borders a large private swimming pool, perfectly integrated into the garden.
The sleeping quarters, well-defined and accessed via a hallway, include a master suite with its private bathroom, as well as three other spacious bedrooms sharing two independent shower rooms.
As an annex, the property benefits from an authentic, independent guest house. This outbuilding consists of an entrance, a living room, a bedroom, and a private shower room. It is the ideal space for welcoming friends, family, or accommodating staff while preserving everyone’s autonomy and privacy.
To complete the property’s functionality, several practical storage spaces are included, notably a garden shed for storage and a dedicated pool technical room.
An opportunity that has become extremely rare on the Cap d’Antibes real estate market.

Idéalement située dans le secteur prestigieux et hautement recherché du Cap d’Antibes, au sein d’un environnement calme et résidentiel, cette propriété exclusive développe une surface de 170 m² habitables. Elle offre un cadre de vie privilégié et une proximité rare avec le littoral, se trouvant à seulement 5 minutes à pied de la célèbre plage de la Salis. Édifiée au cœur d’un grand terrain plat et joliment arboré de 2 520 m², cette demeure entièrement construite de plain-pied réussit l’accord parfait entre la sérénité d’un style de vie « campagne » et l’immédiate proximité du bord de mer. L’emplacement est également stratégique pour le quotidien, à seulement 2 kilomètres du centre-ville d’Antibes et à moins de 10 minutes des écoles et de la gare.
La villa principale se distingue par une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l’entrée, on découvre un agencement fonctionnel qui dessert une cuisine américaine moderne, entièrement intégrée et équipée, s’ouvrant sur un vaste séjour avec espace salle à manger. Ce grand volume de réception, se prolonge vers l’extérieur grâce à de larges ouvertures donnant sur une terrasse ensoleillée. Cet espace extérieur est agrémenté d’une cuisine d’été et borde une grande piscine privative parfaitement intégrée au jardin. La partie nuit, bien délimitée et distribuée par un couloir, comprend une suite principale avec sa salle de bains privative, ainsi que trois autres chambres spacieuses se partageant deux salles de douches indépendantes.
En annexe, la propriété bénéficie d’une véritable maison d’amis indépendante. Cette dépendance se compose d’une entrée, d’un salon, d’une chambre et d’une salle de douche privative. C’est l’espace idéal pour recevoir des proches, de la famille ou loger du personnel tout en préservant l’autonomie et l’intimité de chacun. Pour parfaire la fonctionnalité de la propriété, plusieurs espaces de rangement pratiques viennent compléter le bien, notamment un abri de jardin pour le rangement et un local technique dédié à la piscine.
Opportunité devenue extrêmement rare sur le marché immobilier du Cap d’Antibes.
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/