In Vendita Esclusività Villa Cap D'antibes Vista Mare E Piscina

Presentiamo in esclusiva questa superba villa in stile Belle Époque situata nel cuore di Cap d’Antibes, a soli tre minuti a piedi da negozi, ristoranti e un supermercato e a dieci minuti dalle famose spiagge di Keller e Garoupe. Costruita negli anni ’20, questa proprietà è stata sottoposta a una ristrutturazione completa completata nel 2017, dopo tre anni di scrupoloso lavoro nel rispetto dello stile e degli attributi originali, con l’integrazione di servizi di alta gamma che soddisfano gli standard contemporanei di comfort e sicurezza.

Situata su 2.507 m² di terreno pianeggiante, perfettamente utilizzabile, completamente paesaggistico e curato (pini, ulivi, alberi da frutto, prato, illuminazione e sistema di irrigazione automatico), questa elegante villa offre 410 m² di spazio abitativo. La proprietà gode di un’eccezionale posizione dominante con vista panoramica sul mare sulla baia di Golfe-Juan e sulla punta di Cannes, ma è perfettamente isolata da fastidi e sguardi indiscreti.

La villa offre, al piano rialzato del giardino, un corridoio, due camere da letto ciascuna con bagno privato con doccia e WC, una zona ricreativa con sala cinema, vari ripostigli e aree di servizio tra cui una lavanderia, uno spogliatoio e un WC. Una dependance per gli ospiti composta da soggiorno, camera da letto e bagno con doccia. Una dependance di servizio composta da camera da letto, cucina e bagno con doccia. Il primo piano dispone di un luminoso soggiorno con camino, una sala da pranzo che si apre su una vasta terrazza, una cucina familiare collegata anche al giardino, un bagno per gli ospiti e una camera da letto con bagno privato con doccia e servizi igienici. Al piano superiore, un ampio pianerottolo con spogliatoio conduce alla suite principale con terrazza vista mare e bagno completo (vasca, doccia, doppio lavabo, bidet e WC), oltre ad altre due camere da letto, ciascuna con bagno privato con doccia e WC.

All’esterno, la proprietà vanta una grande terrazza di 65 m², una piscina riscaldata, una rotonda russa unica e molto spazio per rilassarsi sotto il cielo della Costa Azzurra. Un ripostiglio e un parcheggio per 5-6 veicoli completano questa proprietà eccezionale.

Progettata per una vita di alto livello, la villa è dotata di un sistema musicale che suona all’interno e sulle terrazze, telecamere di sorveglianza esterne e un allarme, oltre a riscaldamento a gas e aria condizionata reversibile.

Situata nel centro di Le Cap, a 500 metri da una fermata dell’autobus e nelle immediate vicinanze dell’Hôtel du Cap, questa struttura rappresenta una rara opportunità per concedersi uno stile di vita da sogno di eleganza storica e comfort assoluto, in una delle zone più ambite della Costa Azzurra.

411,66 m2 (Loi Carrez).
Tassa di proprietà: 4.007 euro.
Classe energetica C/Classe climatica C.

FAI - Spese di agenzia incluse (5% inc. IVA) dovuta dall’acquirente.

Per delega di mandato JARDIN PRIVE IMMOBILIER - CPI [informazioni nascoste]
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/