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Elegante villa di 155 mq dotata di un bellissimo giardino paesaggistico e terrazzato di 1.100 mq, parcheggio e spettacolare vista sul mare.
La proprietà si trova in una posizione collinare, tranquilla e panoramica, con vista a 360° sul mare, sulla marina di Andora e sulle colline circostanti, gode di un’eccellente privacy, essendo l’ultima fila di case circondata dalla r
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Elegant 155 sqm villa equipped with a 1.100 sqm beautifully landscaped and terraced garden, parking area and spectacular sea views.
The property is located in a hilly, peaceful and stunning panoramic position, boasting 360° views of the sea, the Andora marina, and the surrounding hills, it enjoys excellent privacy, being the last row of houses backed by the lush Mediterr
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Elegante villa di 155 mq dotata di un bellissimo giardino paesaggistico e terrazzato di 1.100 mq, parcheggio e spettacolare vista sul mare.
La proprietà si trova in una posizione collinare, tranquilla e panoramica, con vista a 360° sul mare, sulla marina di Andora e sulle colline circostanti, gode di un’eccellente privacy, essendo l’ultima fila di case circondata dalla rigogliosa macchia mediterranea, è a pochi minuti dalla spiaggia, dal porto turistico (raggiungibile a piedi) e da tutti i servizi, Savona è a 50 minuti, Genova è a 80 minuti e Milano e Torino sono a 2,5 ore.
L’immobile si sviluppa su due livelli ed è disposto internamente come segue: Al piano terra c’è un ampio soggiorno, una grande camera da letto con quattro letti, un bagno e un locale caldaia. Il primo piano è composto da un ampio ingresso, un ampio soggiorno con una spettacolare veranda vista mare, una cucina con accesso alla veranda vista mare, due ampie camere da letto e due bagni.
L’immobile è stato recentemente ristrutturato quasi completamente, il primo piano presenta finestre termiche ad alte prestazioni, nuova pavimentazione nella zona giorno e pavimentazione originale nella zona notte, c’è un bagno completamente rinnovato, un secondo bagno originale in perfette condizioni, nuove porte interne e aria condizionata, il piano terra è in ottime condizioni, dotato di nuovi infissi, che potrebbero essere completati all’occorrenza rinnovando i bagni e la pavimentazione anch’essi in perfette condizioni.
La proprietà dispone anche di riscaldamento a radiatori con caldaia nuova, ampio e comodo accesso carraio con ampia area terrazzata e parcheggio coperto per due veicoli, oltre alla possibilità di parcheggio per altri due o tre veicoli all’aperto, c’è una grande terrazza anteriore pavimentata al piano terra con vista mare, una terrazza solarium, un’area attrezzata per mangiare all’aperto con un forno barbecue a legna e numerose terrazze accessibili tramite scale e scale caratteristiche.
C’è la possibilità di costruire una piscina ed è anche possibile richiedere di chiudere il portico al piano terra con porte a vetri per guadagnare ulteriore spazio abitativo (il permesso deve essere richiesto alle autorità competenti).
€770.000,00
Ormeggio disponibile presso la marina di Andora per uno scafo di 10 metri per 20.000,00€.
EFFICIENZA ENERGETICA: F 157,13 [Kwh/m²a]
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IMMOBILI A VALLE Flaminia S.r.l. Immobili e investimenti 24121 Bergamo — Italia [informazioni nascoste] Vitt. Emanuele II n. 65 Ph. [informazioni nascoste] WhatsApp: [informazioni nascoste] [informazioni nascoste] [informazioni nascoste] Facebook: StudioImmobiliare Valle Instagram: [informazioni nascoste] Tiktok: @studiovalle X: Agenzia Immobiliare Valle Skype: Valle-Immobiliare
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Elegant 155 sqm villa equipped with a 1.100 sqm beautifully landscaped and terraced garden, parking area and spectacular sea views.
The property is located in a hilly, peaceful and stunning panoramic position, boasting 360° views of the sea, the Andora marina, and the surrounding hills, it enjoys excellent privacy, being the last row of houses backed by the lush Mediterranean scrub, it is just minutes from the beach, the marina (within walking distance), and all amenities, Savona is 50 minutes away, Genoa is 80 minutes away, and Milan and Turin are 2.5 hours away.
The property is spread over two levels and is internally arranged as follows: On the ground floor, there is a spacious living room, a large bedroom with four beds, a bathroom, and a boiler room. The first floor features a spacious entrance hall, a spacious living room with a spectacular sea-view veranda, a kitchen with access to the sea-view veranda, two large bedrooms, and two bathrooms.
The property has recently been almost completely renovated, the first floor features high-performance thermal windows, new flooring in the living area, and original flooring in the sleeping area, there is a fully renovated bathroom, a second original bathroom in perfect condition, new internal doors and air conditioning, the ground floor is in excellent condition, equipped with new windows and doors, which could be completed if necessary renovating the bathrooms and flooring that are also in perfect condition.
The property also features radiator heating with a new boiler, wide and convenient driveway access with a large terraced area and covered parking for two vehicles, plus the option of parking for an additional two or three vehicles outdoors, there’s a large paved front terrace on the ground floor with sea views, a sun terrace, an area equipped for outdoor dining with a wood-fired barbecue oven and numerous terraces accessible via characteristic stairs and ladders.
There is the possibility of building a swimming pool and it is also possible to request to close the porch on the ground floor with glass doors to gain additional living space (permission must be requested from the competent authorities).
€ 770.000,00
Berth available at the Andora marina for a 10-meter hull for € 20.000,00.
ENERGY EFFICIENCY: F 157,13 [Kwh/m²a]
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VALLE REAL ESTATE Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121 Bergamo – Italy [hidden information] Vitt. Emanuele II n. 65 Ph. [hidden information] WhatsApp: [hidden information] [hidden information] [hidden information] Facebook: StudioImmobiliareValle Instagram: [hidden information] Tiktok: @studiovalle X: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate
Situata nella elegante città di Andora sulla Riviera italiana, questa proprietà offre serenità e raffinatezza. È a breve distanza da spiagge incontaminate, opzioni di ristorazione gourmet e il rigoglioso paesaggio della Liguria. Il porto turistico e la stazione ferroviaria di Andora offrono facilità di viaggio. Vivi la fusione tra natura e cultura, con siti storici e parchi nelle vicinanze, rendendo questo un luogo ideale per una vita di lusso.