Agriturismo Vicino Al Mare Adriatico Nelle Marche, Gestito Con Successo, Recentemente Ricostruito E R

Questo agriturismo gestito con successo con vista sul mare si trova nella provincia di Ancona nelle Marche. I proprietari hanno recentemente restaurato la proprietà e aggiunto una grande piscina di 15 x 5 metri. La struttura offre attualmente nove appartamenti per ospiti di diverse dimensioni con cucine completamente attrezzate, bagni, terrazze private o posti a sedere in giardino, nonché una casa separata con molta privacy per i proprietari o gli operatori, il tutto circondato da circa 2,3 ettari di terreno con alberi da frutto e ulivi.

La proprietà unisce la pace e la tranquillità di vivere in campagna con i vantaggi di una posizione centrale vicino alla costa marchigiana ed è molto più di un semplice immobile. Non solo offre una splendida residenza, ma anche l’opportunità di generare un reddito stabile, ideale per una famiglia che desidera combinare una casa con un’attività economica. Le entrate consentono anche l’assunzione di personale, il che facilita la gestione dell’agriturismo.

La vicinanza alla città portuale di Ancona, nota per il suo centro storico, le numerose attrazioni e le diverse opportunità di shopping, rende la regione particolarmente attraente. Le incantevoli città di Senigallia e Jesi nella zona circostante offrono uno stile di vita vivace e numerose attività ricreative.

Il mare è a soli 10 minuti e offre una varietà di ottimi ristoranti, un vantaggio che avvantaggia sia i proprietari che gli ospiti dell’agriturismo. La regione è caratterizzata da diversi tratti di costa: il Conero con le sue baie pittoresche, le spiagge di sabbia fine di Senigallia e i numerosi ristoranti tra Marina di Montemarciano e Senigallia offrono una varietà di opportunità di relax e divertimento.

Gli ottimi collegamenti con l’aeroporto e la stazione ferroviaria di Ancona sottolineano la posizione strategicamente favorevole della proprietà. Qui puoi vivere in armonia con la natura senza dover rinunciare ai vantaggi delle infrastrutture urbane. L’ampio terreno offre un rifugio sereno e rilassante, rendendolo una casa ideale che unisce comfort, svago e potenziale di generazione di reddito.

Dotato di: elettricità, moduli fotovoltaici, acquedotto, riscaldamento centralizzato, impianto solare termico, camino, aria condizionata, collegamento a gas, telefono, accesso internet a banda larga, TV satellitare, cancello automatico, sauna, piscina, terrazza sul tetto, parcheggio privato, terrazza, uliveto, giardino.

Prestazioni energetiche:
Fonte di energia: elettricità, gas di petrolio liquido, solare (fotovoltaico), solare (termico)
D rendimento energetico totale:
129,55 kWh/m²*a da fonti energetiche non rinnovabili (EPgl, nren)
14,47 kWh/m²*a da fonti energetiche rinnovabili (EPgl, ren)
89,81 kWh/m²*a efficienza energetica dell’involucro edilizio (EPH, nd)

Fonte di energia: elettricità, solare (fotovoltaico)
Prestazione energetica totale A4:
11,31 kWh/m²*a da fonti energetiche non rinnovabili (EPgl, nren)
73,63 kWh/m²*a da fonti energetiche rinnovabili (EPgl, ren)
54,32 kWh/m²*a efficienza energetica dell’involucro edilizio (EPH, nd)

Fonte di energia: elettricità, gas naturale, solare (termico)
B rendimento energetico totale:
84,78 kWh/m²*a da fonti energetiche non rinnovabili (EPgl, nren)
17,63 kWh/m²*a da fonti energetiche rinnovabili (EPgl, ren)
39,43 kWh/m²*a efficienza energetica dell’involucro edilizio (EPH, nd)

Commissione dell’acquirente: 3,66% (3% più IVA 22%) del prezzo di acquisto.