Terra Non Migliorata Anavissos

Διατίθεται προς πώληση άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 3.016,93 τ.μ. στην περιοχή της Αναβύσσου, σε εξαιρετικό σημείο με ανοιχτή θέα και άμεση πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες. Το ακίνητο αποτελεί μία ιδιαίτερα αξιόλογη επενδυτική πρόταση, ιδανική τόσο για ιδιωτική κατοικία όσο και για τουριστική ή επαγγελματική αξιοποίηση.

Το οικόπεδο είναι επίπεδο, εντός σχεδίου πόλεως, στοιχείο που ενισχύει σημαντικά την επενδυτική του αξία και προσφέρει αυξημένες δυνατότητες αξιοποίησης και ανάπτυξης. Διαθέτει συντελεστή δόμησης 0,6 και συντελεστή κάλυψης 40%, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες ανάπτυξης. Η συνολική δυνατότητα δόμησης ανέρχεται περίπου σε 1.810 τ.μ., γεγονός που το καθιστά κατάλληλο για την ανάπτυξη πολυτελών κατοικιών, συγκροτήματος κατοικιών ή τουριστικής επένδυσης υψηλών προδιαγραφών.

Η τοποθεσία του ακινήτου είναι ιδιαίτερα προνομιακή, καθώς βρίσκεται πολύ κοντά στη θάλασσα και σε κομβικά σημεία της περιοχής. Η παραλία Αναβύσσου απέχει περίπου 700 – 900 μέτρα, ενώ σε μόλις λίγα λεπτά βρίσκονται οργανωμένες παραλίες, beach bars, εστιατόρια και καφέ της Αθηναϊκής Ριβιέρας. Παράλληλα, το ακίνητο διαθέτει άμεση πρόσβαση στη Λεωφόρο Αθηνών – Σουνίου, προσφέροντας εύκολη σύνδεση τόσο με το Λαύριο όσο και με το Σούνιο.

Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται super market, εμπορικά καταστήματα και υπηρεσίες καθημερινής εξυπηρέτησης, ενώ το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών απέχει περίπου 30 λεπτά και το κέντρο της Αθήνας περίπου 45-50 λεπτά. Η ευρύτερη περιοχή της Αναβύσσου παρουσιάζει έντονη αναπτυξιακή δυναμική και αυξανόμενο επενδυτικό ενδιαφέρον, αποτελώντας μία από τις πιο ανερχόμενες περιοχές της Αθηναϊκής Ριβιέρας.

Το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επιλογή για επενδυτές ή ιδιώτες που αναζητούν μεγάλη οικοδομήσιμη έκταση σε μία από τις πιο προνομιακές και αναπτυσσόμενες περιοχές των νοτίων προαστίων της Αττικής.

✨ Βασικά Χαρακτηριστικά
• Επιφάνεια οικοπέδου: 3.016,93 τ.μ.
• Άρτιο & οικοδομήσιμο
• Εντός σχεδίου πόλεως
• Συντελεστής Δόμησης: 0,6
• Συντελεστής Κάλυψης: 40%
• Δυνατότητα δόμησης περίπου 1.810 τ.μ.
• Επίπεδο οικόπεδο
• Πολύ κοντά στη θάλασσα
• Ιδανικό για κατοικίες ή τουριστική αξιοποίηση
• Άμεση πρόσβαση στη Λεωφόρο Αθηνών – Σουνίου
• Κοντά σε παραλίες, αγορά και σημεία εστίασης

✨ Πρόσθετες Υπηρεσίες
🏡 Ανακαίνιση / Ανάπτυξη: εταιρεία του ομίλου μας μπορεί να αναλάβει τη μελέτη και ανάπτυξη του ακινήτου
💰 Χρηματοδότηση: σας συνδέουμε με συμβούλους χρηματοδότησης για γρήγορη προέγκριση
⚖️ Νομική & Τεχνική υποστήριξη: δικηγόροι, μηχανικοί, συμβολαιογράφος

🔑 Επίσκεψη στο Ακίνητο:
Για την πραγματοποίηση του ραντεβού απαιτείται ταυτότητα/διαβατήριο από όλους τους επισκέπτες και υπογραφή της Εντολής Υπόδειξης.

📌 Τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες του ιδιοκτήτη. Γ.Κ.