Villa Ad Amsterdam

Su un terreno di quasi 2.500 m², situato lungo uno dei tratti più belli e più ampi del fiume Amstel, nel 2022 è stata completata un’eccezionale villa di statura internazionale al confine tra Amsterdam e Amstelveen. Il design si è ispirato alle classiche case di campagna italiane, dando vita a una residenza che può essere giustamente annoverata tra le case più imponenti di Amsterdam.

Qui, i residenti godono di pace e privacy complete, circondati dal verde e dall’acqua, mentre sia Amsterdam-Zuid che il centro della città sono sorprendentemente vicini. Amsterdam-Zuid è a soli cinque minuti di auto e, tramite il molo privato, si può raggiungere il cuore di Amsterdam in circa trenta minuti. Una combinazione unica di vita urbana e vita in mezzo alla natura.

La villa, completata nel 2022/2023, dispone di circa 800 m² di superficie abitabile netta, esclusa la pool house e altre aree ausiliarie. Grazie alle ampie finestre e ai sottili telai in alluminio con triplo vetro HR+++, l’interno è inondato di luce naturale. Sul lato del giardino e della piscina, un’impressionante porta scorrevole Perfect View Sky-Frame proveniente dalla Svizzera crea una connessione praticamente perfetta tra interno ed esterno, che in estate estende lo spazio abitativo attraverso la terrazza solarium continua rivolta a sud.

Nella costruzione sono stati utilizzati solo materiali di altissima qualità. La facciata è costruita con esclusive pietre Petersen provenienti dalla Danimarca, lavorate con metodi tradizionali e caratterizzate da bellissime sfumature di colore e consistenza. Sono state scelte anche finiture eccezionali per gli interni, tra cui il marmo Calacatta d’Oro in cucina e l’esclusivo marmo Fiori di Bosco proveniente dall’Iran per le scale e i bagni, tra le altre aree.

Un vero fiore all’occhiello della villa è la scala centrale in acciaio con illuminazione a LED integrata e finitura in marmo, che si estende elegantemente su quattro piani e assume un aspetto quasi scultoreo sotto un lucernario. Naturalmente, è incluso anche un ascensore.

La villa dispone di cinque ampie camere da letto, ognuna progettata con il comfort e l’atmosfera di una suite d’albergo di lusso, con bagno privato e toilette. La suite principale, che si estende su oltre 130 metri quadrati, è di una classe a sé stante, con una spaziosa cabina armadio e un bagno esclusivo e imponente con marmo, rubinetti Gessi, una vasca da bagno indipendente e una doccia benessere separata. La master suite offre una vista mozzafiato sul fiume Amstel e rivaleggia con la suite più esclusiva di un hotel a cinque stelle.

Inoltre, questa residenza dispone di non meno di sette bagni, una sala fitness con bagno e sauna, una sala giochi/cinema, un ufficio e un imponente bar/lounge di circa 100 m², dotato di bar e sistema audio professionale per DJ. C’è anche una stanza separata per le pulizie con un’ampia lavanderia.

La cucina è dotata di un piano di lavoro in marmo riscaldato e di elettrodomestici di fascia alta, tra cui un forno a vapore, due lavastoviglie, un lavello aggiuntivo, un piano cottura a induzione con cappa aspirante integrata, frigorifero e congelatore e una cantinetta per il vino. Diverse camere dispongono anche di un potente sistema audio Blue Sound, completamente controllabile tramite un’app.

Tecnologicamente, la villa è anche di alto livello. La casa è riscaldata tramite pompe di calore ibride ad aria ed è quindi altamente efficiente dal punto di vista energetico. L’avanzato sistema domotico di Busch-Jaeger/ABB controlla l’illuminazione e il riscaldamento, tra le altre cose, tramite pannelli a schermo piatto e un’app. L’illuminazione Maretti è controllata da DALI e crea un’atmosfera calda e regolabile in tutta la casa. Gli apparecchi a parete sono stati forniti da Modular. Inoltre, la casa dispone di un sistema completo di allarme e telecamere. Sia la master suite che l’home theater sono dotati di tende elettriche.

L’esterno è stato progettato con la stessa attenzione ai dettagli e alla stessa visione architettonica degli interni. Intorno alla villa c’è un profondo giardino mediterraneo con uno splendido paesaggio, dove tranquillità, privacy ed eleganza si uniscono. La piscina riscaldata con doccia esterna e l’elegante pool house, completa di bar e bagno privato con WC, completano l’esperienza di vita all’aperto.

Infine, la struttura offre spazio per non meno di otto posti auto in loco. Inoltre, c’è la possibilità di costruire un garage.