Il Segreto Meglio Custodito DI Amsterdam: Prinseneiland 545 Amsterdam

Siamo lieti di presentare sul mercato questo eccezionale appartamento di 256 m², incastonato discretamente tra i canali della tranquilla e verdeggiante Prinseneiland, a pochi passi dal vivace quartiere dei canali di Amsterdam. Questa esclusiva proprietà al piano terra combina una ricca storia e fascino con il comfort moderno: l’appartamento si estende lateralmente al piano terra e dispone di 3 camere da letto e 2 bagni, oltre a una rara terrazza sul tetto di 48 m² che gode del sole pomeridiano. L’edificio, originariamente un magazzino, è stato costruito durante il Secolo d’oro olandese e presenta caratteristiche meravigliose come travi originali e pareti in mattoni a vista. Immediatamente di fronte all’appartamento c’è un giardino in comune ben curato che conduce a un tranquillo canale, dove c’è la possibilità di ormeggiare una barca. Il parcheggio è possibile tramite un sistema di autorizzazioni, altrimenti c’è un posto per il car sharing direttamente di fronte all’ingresso dell’appartamento, che rende comodo l’uso occasionale dell’auto.

DISPOSIZIONE

La proprietà si trova al piano terra di un magazzino tradizionale risalente al 1650 e offre uno spazio ampio ma confortevole con abbondante luce naturale e privacy. Entrando, sarete accolti nella spaziosa cucina e sala da pranzo, con arredi e superfici di alta qualità in pietra e marmo, progettati per una cucina di qualità da ristorante. La cucina si collega perfettamente all’area lavoro/multimediale, che sfocia nell’ampia zona giorno sul retro che offre privacy intorno a un imponente camino sotto un tetto di vetro. Questo tetto è azionato elettricamente per la ventilazione e l’ombreggiatura.

Su entrambi i lati dell’asse centrale della proprietà si trovano le camere da letto: due camere per gli ospiti con bagno in comune e la camera da letto principale con bagno privato. Armadi a muro in legno posizionati strategicamente, alte porte ad arco e pareti divisorie dividono sottilmente lo spazio, creando un senso di intimità e privacy.

TERRAZZA PANORAMICA
Una scala aperta dalla zona giorno conduce alla terrazza panoramica di 48 m², esposta a sud-ovest. Questa terrazza offre posti a sedere riparati e una splendida vista sui dintorni. C’è anche un ripostiglio per riporre mobili da salotto e altri oggetti.

DINTORNI

Prinseneiland è una location ricercata nel cuore di Amsterdam e fa parte del quartiere Centrum. Le Westelijke Eilanden sono amate da persone con un background artistico e danno l’impressione di trovarsi in un villaggio pittoresco, pur essendo a pochi minuti dalla frenesia del quartiere dei canali. Durante i mesi estivi, non è raro che i vicini sistemino tavoli condivisi nelle strade acciottolate per godersi un drink insieme al sole della sera, mentre altri preferiscono distendersi con un picnic in uno dei tanti giardini comuni o giocare a bocce con una birra fresca del pub locale. La fattoria didattica per bambini e il parco giochi collegato, così come le aree per il basket e lo skateboard, offrono ai membri più giovani delle isole attività locali e un senso di comunità nella grande città. Le isole sono collegate ai canali di Amsterdam e distano meno di 5 minuti dal vivace quartiere di Haarlemmerstraat e dalle vivaci zone di Jordaan e Noordermarkt, che consentono di raggiungere facilmente caffetterie e ristoranti, mercati e attrazioni culturali. C’è uno studio di yoga sull’isola stessa e una palestra e campi da squash sono raggiungibili in cinque minuti a piedi. La stazione centrale è a 15 minuti a piedi e la posizione è facilmente accessibile.

ASSOCIAZIONE DEI PROPRIETARI DI CASE
L’appartamento fa parte di una piccola associazione di proprietari di case. L’associazione è gestita professionalmente e il contributo mensile è di 691,33€. I costi del servizio includono il riscaldamento e il consumo di acqua. Il giardino privato dall’altra parte della strada è condiviso dai proprietari di casa all’interno dell’associazione.

DETTAGLI CHIAVE
- Prezzo richiesto: 1.950.000 euro a carico dell’acquirente;
- Disponibilità: da concordare;
- Superficie abitabile: 256 m²;
- Terrazza sul tetto: 48 m²;
- Proprietà: terreno di proprietà;
- Contributo HOA: 691,33€ al mese;
- Notaio: a scelta dell’acquirente.