Villa Amelia

Ripa di Totano è una dimora storica di prestigio in vendita nel cuore più autentico dell’Umbria, a pochi minuti da Amelia e sorprendentemente vicina a Roma. Antica abbazia medievale trasformata in villa privata di lusso, la proprietà è immersa in 35 ettari di uliveti, boschi e paesaggio incontaminato, offrendo uno degli elementi oggi più rari nel mercato immobiliare italiano: spazio, silenzio e identità. Fondata nel XII secolo come abbazia dedicata a San Pietro e luogo di accoglienza per i pellegrini della Via Francigena, Ripa di Totano nasce come centro di spiritualità e contemplazione. Nel corso dei secoli si evolve da fortilizio medievale a raffinata residenza rinascimentale, mantenendo intatto il suo carattere architettonico e storico. Le sue mura raccontano una storia millenaria italiana, perfettamente preservata e valorizzata. Nel Cinquecento la proprietà entra nel patrimonio della nobile famiglia Petrignani, protagonista della vita culturale e politica della Roma papale. È in questo periodo che la dimora si arricchisce di una cappella privata del XVI secolo e assume un impianto architettonico rinascimentale che ancora oggi ne definisce l’equilibrio e l’eleganza. Per oltre 170 anni appartiene ai Padri Somaschi, che ne custodiscono l’anima contemplativa e il profondo rapporto con il paesaggio umbro. Dopo un periodo di abbandono nel Novecento, nel 1979 Ripa di Totano viene riportata alla sua bellezza originaria grazie a un restauro conservativo rigoroso, realizzato con recupero di materiali storici, rispetto delle volumetrie esistenti e valorizzazione degli spazi simbolici come la cappella e il cortile interno. Anche i giardini terrazzati vengono ripristinati, restituendo armonia all’intero complesso. Oggi la proprietà si presenta come una villa storica privata di circa 650 metri quadrati, con ambienti perfettamente restaurati che conservano dettagli architettonici originali e un’atmosfera di rara autenticità. Accanto alla villa principale si trovano appartamenti indipendenti per ospiti, ideali per accogliere famiglia e amici in totale riservatezza. La cappella privata rinascimentale mantiene intatta la sua suggestione, mentre una piscina panoramica si affaccia su una valle incontaminata, offrendo una vista esclusiva sul paesaggio umbro. Completano la proprietà un casale ristrutturato e ulteriori volumi con potenziale di sviluppo, rendendo l’intero complesso adatto sia come residenza di rappresentanza vicino Roma, sia come retreat esclusivo o progetto culturale di alto profilo. Nel panorama delle dimore storiche in vendita in Umbria e in Italia, Ripa di Totano rappresenta un bene raro e identitario. Qui il lusso non è esibizione, ma tempo, autenticità e bellezza duratura. Investire in questa proprietà significa entrare in possesso di una villa di prestigio con cappella privata e terreno esteso, in una delle regioni più ricercate del Centro Italia. Ripa di Totano non è semplicemente una proprietà immobiliare. È un capitolo di storia italiana, pronto a essere vissuto e tramandato. Classe Energetica: G