$1,505,471
Casale Rustico Con Vigneti Orvieto Doc In Vendita In Umbria
- 9 Camere
- 6 Bagni
- 13,423 Sqft
- 39.4 Ac lot
- Aggiornato: Agosto 7
-
15
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- 2
Informazioni sulla proprietà
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Nelle colline dell’Umbria, non lontano da Orvieto, tenuta di 47,7 ettari con casale rustico in vendita. Gli edifici (1.247 mq) sono in buone condizioni strutturali ma necessitano di lavori di ammodernamento: la casa principale potrebbe essere divisa in due appartamenti indipendenti con alcuni lavori. La proprietà comprende un vigneto Orvieto DOC (15,9 ha) e alcuni ulivi.
Una breve strada sterr
Una breve strada sterr
In the hills of Umbria, not far from Orvieto, 47.7-ha estate with rustic farmhouse for sale. The buildings (1,247 sqm) are in good structural condition but need modernization work: the main house could be divided into two independent apartments with some work. The property includes an Orvieto DOC vineyard (15.9 ha) and some olive trees.
A short dirt road (about 550 m) leads directly to the pav
A short dirt road (about 550 m) leads directly to the pav
Nelle colline dell’Umbria, non lontano da Orvieto, tenuta di 47,7 ettari con casale rustico in vendita. Gli edifici (1.247 mq) sono in buone condizioni strutturali ma necessitano di lavori di ammodernamento: la casa principale potrebbe essere divisa in due appartamenti indipendenti con alcuni lavori. La proprietà comprende un vigneto Orvieto DOC (15,9 ha) e alcuni ulivi.
Una breve strada sterrata (circa 550 m) conduce direttamente alla strada asfaltata e i servizi necessari sono disponibili in cinque minuti di auto. Famose città d’arte come Orvieto, Bolsena, Chiusi, Montepulciano e Pienza sono raggiungibili in meno di un’ora di auto.
DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI
Il casale (617 mq - 6.638 piedi quadrati, 5 camere da letto e 3 bagni) è un edificio rustico su due piani, parzialmente ristrutturato nel 2010 con rifacimento del tetto. Al piano terra si trovano ampi magazzini e cantine, oltre alla zona giorno dell’appartamento principale (274 mq) composta da cucina, soggiorno e sala lettura. Salendo al secondo piano dalla scala interna, si raggiunge la zona notte dell’appartamento principale composto da cinque camere da letto (una delle quali con uscita su una terrazza privata) e due bagni. Dalla scala esterna, invece, si raggiunge una piccola terrazza con due porte che conducono a due ripostigli separati: nel più grande dei due (81 mq), già dotato di bagno, potrebbe essere creato un secondo appartamento.
Il casale è circondato da un giardino di 6.200 mq che potrebbe ospitare una piscina.
A breve distanza dalla casa c’è poi un vecchio fienile (194 mq - 2.087 piedi quadrati) che potrebbe essere ristrutturato e trasformato in un’affascinante guest house.
Completano la proprietà due magazzini (331 mq - 3.561 piedi quadrati), molto adatti per ricoverare attrezzi e veicoli, un capannone (101 mq - 1.087 piedi quadrati) e un locale tecnico (4 mq - 43 piedi quadrati) per le strutture.
ESTERNO
La proprietà si estende in un unico corpo per circa 47,7 ettari (117,9 acri) sulle colline dell’Umbria. Oltre al giardino, l’azienda agricola vanta un vigneto Orvieto DOC (15,9 ha) che potrebbe essere sfruttato creando una cantina negli annessi della proprietà. Sotto il casale ci sono poi alcuni ulivi (circa 5.200 mq) che permettono di produrre una piccola quantità di olio per uso privato.
Oltre al vigneto, l’azienda dispone di ampie aree di seminativo (circa 20,6 ha) che potrebbero essere utilizzate per piantare ulteriori vigneti, ulivi o colture tipiche della zona per un’ulteriore fonte di reddito. Completano la proprietà diversi appezzamenti di bosco (10,0 ha) che dividono i vari campi e la proprietà dai vicini.
CITTÀ E PAESI PIÙ VICINI
Città con servizi (2km; 5’), Orvieto (17km; 25’), Bolsena (36km; 45’), Chiusi (40km; 45’), Radicofani (46km; 55’), Montepulciano (57km; 1h), Todi (57km; 1h 10’), Pienza (68km; 1h 15’), San Quirico d’Orcia (74km; 1h 15’), Narni (78km; 1h 10’), Terni (90km; 1h 15’), Siena (115km; 1h 30’), Roma (136km; 1h 55’), Firenze (155km; 2h)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (78 km; 1h 25’), Roma Ciampino (149 km; 1h 45’), Roma Fiumicino (162 km; 1h 50’), Firenze A. Vespucci (172 km; 2 h), Ancona R. Sanzio (196 km; 2h 35’), Pisa G. Galilei (233 km; 2h 40’), Bologna G. Marconi (254’) km; 2h 50’)
Una breve strada sterrata (circa 550 m) conduce direttamente alla strada asfaltata e i servizi necessari sono disponibili in cinque minuti di auto. Famose città d’arte come Orvieto, Bolsena, Chiusi, Montepulciano e Pienza sono raggiungibili in meno di un’ora di auto.
DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI
Il casale (617 mq - 6.638 piedi quadrati, 5 camere da letto e 3 bagni) è un edificio rustico su due piani, parzialmente ristrutturato nel 2010 con rifacimento del tetto. Al piano terra si trovano ampi magazzini e cantine, oltre alla zona giorno dell’appartamento principale (274 mq) composta da cucina, soggiorno e sala lettura. Salendo al secondo piano dalla scala interna, si raggiunge la zona notte dell’appartamento principale composto da cinque camere da letto (una delle quali con uscita su una terrazza privata) e due bagni. Dalla scala esterna, invece, si raggiunge una piccola terrazza con due porte che conducono a due ripostigli separati: nel più grande dei due (81 mq), già dotato di bagno, potrebbe essere creato un secondo appartamento.
Il casale è circondato da un giardino di 6.200 mq che potrebbe ospitare una piscina.
A breve distanza dalla casa c’è poi un vecchio fienile (194 mq - 2.087 piedi quadrati) che potrebbe essere ristrutturato e trasformato in un’affascinante guest house.
Completano la proprietà due magazzini (331 mq - 3.561 piedi quadrati), molto adatti per ricoverare attrezzi e veicoli, un capannone (101 mq - 1.087 piedi quadrati) e un locale tecnico (4 mq - 43 piedi quadrati) per le strutture.
ESTERNO
La proprietà si estende in un unico corpo per circa 47,7 ettari (117,9 acri) sulle colline dell’Umbria. Oltre al giardino, l’azienda agricola vanta un vigneto Orvieto DOC (15,9 ha) che potrebbe essere sfruttato creando una cantina negli annessi della proprietà. Sotto il casale ci sono poi alcuni ulivi (circa 5.200 mq) che permettono di produrre una piccola quantità di olio per uso privato.
Oltre al vigneto, l’azienda dispone di ampie aree di seminativo (circa 20,6 ha) che potrebbero essere utilizzate per piantare ulteriori vigneti, ulivi o colture tipiche della zona per un’ulteriore fonte di reddito. Completano la proprietà diversi appezzamenti di bosco (10,0 ha) che dividono i vari campi e la proprietà dai vicini.
CITTÀ E PAESI PIÙ VICINI
Città con servizi (2km; 5’), Orvieto (17km; 25’), Bolsena (36km; 45’), Chiusi (40km; 45’), Radicofani (46km; 55’), Montepulciano (57km; 1h), Todi (57km; 1h 10’), Pienza (68km; 1h 15’), San Quirico d’Orcia (74km; 1h 15’), Narni (78km; 1h 10’), Terni (90km; 1h 15’), Siena (115km; 1h 30’), Roma (136km; 1h 55’), Firenze (155km; 2h)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (78 km; 1h 25’), Roma Ciampino (149 km; 1h 45’), Roma Fiumicino (162 km; 1h 50’), Firenze A. Vespucci (172 km; 2 h), Ancona R. Sanzio (196 km; 2h 35’), Pisa G. Galilei (233 km; 2h 40’), Bologna G. Marconi (254’) km; 2h 50’)
In the hills of Umbria, not far from Orvieto, 47.7-ha estate with rustic farmhouse for sale. The buildings (1,247 sqm) are in good structural condition but need modernization work: the main house could be divided into two independent apartments with some work. The property includes an Orvieto DOC vineyard (15.9 ha) and some olive trees.
A short dirt road (about 550 m) leads directly to the paved road, and necessary services are available within a five-minute drive. Well-known art cities such as Orvieto, Bolsena, Chiusi, Montepulciano, and Pienza can be reached in less than an hour’s drive.
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS
The farmhouse (617 sqm – 6,638 sqft, 5 bedrooms and 3 bathrooms) is a rustic building on two floors, partially renovated in 2010 with re-roofing. On the ground floor are large storerooms and cellars, as well as the living area of the main apartment (274 sqm) consisting of kitchen, living room and reading room. Going up to the second floor from the internal staircase, one reaches the sleeping area of the master apartment consisting of five bedrooms (one of them with exit to a private terrace) and two bathrooms. From the external staircase, on the other hand, one reaches a small terrace with two doors leading to two separate storerooms: in the larger of the two (81 sqm), already equipped with a bathroom, a second apartment could be created.
The farmhouse is surrounded by a garden of 6,200 sqm that could accommodate a swimming pool.
A short distance from the house there is then an old barn (194 sqm – 2,087 sqft) that could be renovated and converted into a charming guest house.
Completing the property are two storages (331 sqm – 3,561 sqft), very suitable for sheltering tools and vehicles, a shed (101 sqm – 1,087 sqft) and a technical room (4 sqm – 43 sqft) for facilities.
EXTERIOR
The property stretches in a single body for about 47.7 hectares (117.9 acres) on the hills of Umbria. In addition to the garden, the farm boasts an Orvieto DOC vineyard (15.9 ha) that could be exploited by creating a wine cellar in the outbuildings of the property. Under the farmhouse there are then some olive trees (about 5,200 sqm) that allow to produce a small amount of oil for private use.
In addition to the vineyard, the farm has large areas of arable land (about 20.6 ha) that could be used to plant additional vineyards, olive trees or crops typical of the area for an additional source of income. Completing the property are several plots of woodland (10.0 ha) that divide the various fields and the property from its neighbors.
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Town with services (2km; 5’), Orvieto (17km; 25’), Bolsena (36km; 45’), Chiusi (40km; 45’), Radicofani (46km; 55’), Montepulciano (57km; 1h), Todi (57km; 1h 10’), Pienza (68km; 1h 15’), San Quirico d’Orcia (74km; 1h 15’), Narni (78km; 1h 10’), Terni (90km; 1h 15’), Siena (115km; 1h 30’), Rome (136km; 1h 55’), Florence (155km; 2h)
CLOSEST AIRPORTS
Perugia San Francesco (78km; 1h 25’), Roma Ciampino (149km; 1h 45’), Roma Fiumicino (162km; 1h 50’), Firenze A. Vespucci (172km; 2h), Ancona R. Sanzio (196km; 2h 35’), Pisa G. Galilei (233km; 2h 40’), Bologna G. Marconi (254km; 2h 50’)
A short dirt road (about 550 m) leads directly to the paved road, and necessary services are available within a five-minute drive. Well-known art cities such as Orvieto, Bolsena, Chiusi, Montepulciano, and Pienza can be reached in less than an hour’s drive.
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS
The farmhouse (617 sqm – 6,638 sqft, 5 bedrooms and 3 bathrooms) is a rustic building on two floors, partially renovated in 2010 with re-roofing. On the ground floor are large storerooms and cellars, as well as the living area of the main apartment (274 sqm) consisting of kitchen, living room and reading room. Going up to the second floor from the internal staircase, one reaches the sleeping area of the master apartment consisting of five bedrooms (one of them with exit to a private terrace) and two bathrooms. From the external staircase, on the other hand, one reaches a small terrace with two doors leading to two separate storerooms: in the larger of the two (81 sqm), already equipped with a bathroom, a second apartment could be created.
The farmhouse is surrounded by a garden of 6,200 sqm that could accommodate a swimming pool.
A short distance from the house there is then an old barn (194 sqm – 2,087 sqft) that could be renovated and converted into a charming guest house.
Completing the property are two storages (331 sqm – 3,561 sqft), very suitable for sheltering tools and vehicles, a shed (101 sqm – 1,087 sqft) and a technical room (4 sqm – 43 sqft) for facilities.
EXTERIOR
The property stretches in a single body for about 47.7 hectares (117.9 acres) on the hills of Umbria. In addition to the garden, the farm boasts an Orvieto DOC vineyard (15.9 ha) that could be exploited by creating a wine cellar in the outbuildings of the property. Under the farmhouse there are then some olive trees (about 5,200 sqm) that allow to produce a small amount of oil for private use.
In addition to the vineyard, the farm has large areas of arable land (about 20.6 ha) that could be used to plant additional vineyards, olive trees or crops typical of the area for an additional source of income. Completing the property are several plots of woodland (10.0 ha) that divide the various fields and the property from its neighbors.
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Town with services (2km; 5’), Orvieto (17km; 25’), Bolsena (36km; 45’), Chiusi (40km; 45’), Radicofani (46km; 55’), Montepulciano (57km; 1h), Todi (57km; 1h 10’), Pienza (68km; 1h 15’), San Quirico d’Orcia (74km; 1h 15’), Narni (78km; 1h 10’), Terni (90km; 1h 15’), Siena (115km; 1h 30’), Rome (136km; 1h 55’), Florence (155km; 2h)
CLOSEST AIRPORTS
Perugia San Francesco (78km; 1h 25’), Roma Ciampino (149km; 1h 45’), Roma Fiumicino (162km; 1h 50’), Firenze A. Vespucci (172km; 2h), Ancona R. Sanzio (196km; 2h 35’), Pisa G. Galilei (233km; 2h 40’), Bologna G. Marconi (254km; 2h 50’)
-
Tipo di proprietà
Casa
-
Prezzo/piede²
$112
Caratteristiche
Caratteristiche
Lot
Interni
Outdoor
- Terrazza
- Parcheggio
- Piscina
- Garage
- Giardino
- Vigneto / Azienda vinicola
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Allerona, Umbria, Italia
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Prezzo per sqft
Basso
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Allerona offre un lifestyle sereno tra la pittoresca campagna italiana, ideale per chi cerca tranquillità e charme. È comodamente situata con accesso all’aeroporto di Fiumicino di Roma in circa 110 minuti. Esplora esperienze enogastronomiche nella vicina Orvieto, a soli 20 minuti. Luoghi culturali come il Duomo di Orvieto sono vicini, offrendo un contesto storico ricco e esperienze arricchenti in meno di 25 minuti di auto.
Ottieni luoghi vicini
Attrazioni
Aeroporto di Roma Fiumicino
Aeroporto
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Duomo di Orvieto
Cultura & Patrimonio
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Ristoranti Michelin a Orvieto
Ristorazione & Vino
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Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared
Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared dreams and aspirations, they married in 1999 and are today parents of three children. In 2004, driven by their passion for their native land, art, and beauty, they chose the historic heart of Tuscany – the charming village of Anghiari – as the birthplace of a project that already carried the warmth of home: Romolini Immobiliare. A story founded on courage, dedication, and profound values that, paired with their vision, quickly earned them recognition within both the national and international real estate markets. In 2008, an important achievement further strengthened their reputation: Romolini Immobiliare was appointed exclusive affiliate of Christie’s International Real Estate, the world’s most prestigious name in luxury real estate – a testament to their authenticity and unwavering commitment. Romolini, however, is more than a business: it is a family. Those who have joined Riccardo and Marta in this endeavor were welcomed for their human qualities, integrity, and outstanding professionalism, becoming not just exceptional team members, but part of a greater family. Each brings a unique approach, a personal style, and a shared dedication to the values that have always defined Romolini. In 2020, Danilo, their eldest son, chose to join the company. Having grown up amid the dreams and challenges of the family business, he brought a visionary spirit and a profound love for beauty. Danilo pioneered a new way of presenting properties in Italy, creating emotional and engaging video narratives that captivate and inspire. With his contribution, Romolini Immobiliare embraced a new chapter. A refined approach to communication, an even greater attention to detail, and a client-centered philosophy have established the company as a leading figure in the luxury real estate sector. Romolini is not just a name. It is a legacy. It is a family dream brought to life. It is a journey that moves forward with passion and purpose.
Ultimo aggiornamento
Agosto 7
Prima pubblicazione
May 21, 2025
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