Moderno Appartamento DI 114 Mq Al 3° Pianoμονταμδαμδαμπ. 114 Τ.Μ.

In one of Alimos’s most desirable locations, just a one-minute walk from the sea, a stunning 114 sq.m. apartment is available on the 3rd floor currently under construction featuring contemporary architecture, high-quality construction standards, and an emphasis on comfort and functionality. The residence features three spacious bedrooms, one of which is a master bedroom, as well as two modern bathrooms, offering an ideal layout for families or those seeking comfortable and functional living spaces. It stands out for its large terraces and beautiful sea views, creating the ideal conditions for a modern, high-quality lifestyle.

Its west-facing orientation provides exceptional natural light throughout the day and stunning sunsets, while its energy efficiency is enhanced by modern heating and cooling systems, such as a heat pump, underfloor heating, and fan coils, ensuring a high level of comfort and energy efficiency. The meticulous architectural design and high-quality construction materials create a home that combines aesthetics, functionality, and timeless value.

Its exceptional location just a stone’s throw from the beach and very close to the market, public transportation, restaurants, and all daily amenities makes it an ideal choice for both owner-occupancy and investment. A property that combines the quality of a new construction with the distinctive lifestyle offered by Athenian Riviera.Σε μία από τις πιο προνομιακές τοποθεσίες του Αλίμου, μόλις ένα λεπτό με τα πόδια από τη θάλασσα, διατίθεται ένα εντυπωσιακό υπό κατασκευή διαμέρισμα 114 τ.μ. στον 3ο όροφο, σχεδιασμένο με σύγχρονη αρχιτεκτονική, υψηλές προδιαγραφές κατασκευής και έμφαση στην άνεση και τη λειτουργικότητα. Η κατοικία διαθέτει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master, καθώς και δύο σύγχρονα μπάνια, προσφέροντας ιδανική διαρρύθμιση για οικογένειες ή όσους αναζητούν άνετους και λειτουργικούς χώρους. Ξεχωρίζει για τις μεγάλες βεράντες και την όμορφη θέα προς τη θάλασσα, δημιουργώντας τις ιδανικές συνθήκες για έναν σύγχρονο και ποιοτικό τρόπο ζωής.

Ο δυτικός προσανατολισμός χαρίζει μοναδική φωτεινότητα καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας και εντυπωσιακά ηλιοβασιλέματα, ενώ η ενεργειακή της απόδοση ενισχύεται από σύγχρονα συστήματα θέρμανσης και ψύξης, όπως αντλία θερμότητας, ενδοδαπέδια θέρμανση και fan coil, εξασφαλίζοντας υψηλό επίπεδο άνεσης και ενεργειακής αποδοτικότητας. Η προσεγμένη αρχιτεκτονική μελέτη και τα ποιοτικά υλικά κατασκευής δημιουργούν μία κατοικία που συνδυάζει αισθητική, λειτουργικότητα και διαχρονική αξία.

Η εξαιρετική της θέση, σε απόσταση αναπνοής από την παραλία αλλά και πολύ κοντά στην αγορά, τα μέσα μεταφοράς, τα καταστήματα εστίασης και όλες τις καθημερινές υποδομές, την καθιστά ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Ένα ακίνητο που συνδυάζει την ποιότητα μιας νέας κατασκευής με τον ξεχωριστό τρόπο ζωής που προσφέρει η Αθηναϊκή Ριβιέρα.

Location: Situated on the Athenian Riviera and one of the up-and-coming neighborhoods in southern Athens, just 7.7 km from the city center and close to the Port of Piraeus.

Unique features: A family-friendly seaside neighborhood that still retains its authenticity. Alimos offers coastal routes, easy access to beaches, cafés, restaurants, and summer beach bars and clubs. The housing market in Alimos is an investment opportunity with potential return on investment for both families and buyers without children, as it is close to schools, cultural centers (such as the Stavros Niarchos Foundation Cultural Center) and marinas for those who own boats or enjoy renting them for sea getaways.

Accessibility: Ideally located between the city center and the coastal waterfront. Easy access to the tram, railway stations and buses, and only 15 minutes by car from the Port of Piraeus, offering a quick escape to the islands, and 45 minutes from the international airport.

Investment potential: The neighborhood is set to experience a strong rise in property prices due to the start of works under the Ellinikon development investment plan.Τοποθεσία: Βρίσκεται στη Αθηναική Ριβιέρα και αποτελεί από τις ανερχόμενες γειτονιές στα νότια της Αθήνας, μόλις 7,7 χλμ. από το κέντρο της πόλης, και κοντά στο λιμάνι του Πειραιά.

Μοναδικά χαρακτηριστικά: Μια φιλική προς την οικογένεια παραθαλάσσια γειτονιά που διατηρεί ακόμα την αυθεντικότητά της. Ο ‘Αλιμος διαθέτει παραθαλάσιες διαδρομές, εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, καφέ, εστιατόρια και καλοκαιρινά beach bars και clubs. Η αγορά κατοικίας στον Άλιμο αποτελεί επενδυτική ευκαιρία με δυνατότητα επιστροφής των χρημάτων της επένδυσης, τόσο για τις οικογένειες όσο και για αγοραστές χωρίς παιδιά, καθώς είναι κοντά σε σχολεία, πολιτιστικά κέντρα (όπως το Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος) και μαρίνες για αυτούς που διαθέτουν σκάφη ή τους αρέσουν να νοικιάζουν για θαλάσσιες αποδράσεις.

Προσβασιμότητα: Ιδανικά τοποθετημένο ανάμεσα στο κέντρο της πόλης και της παραθαλάσσιας ακτογραμμής. Εύκολη πρόσβαση σε τραμ, σιδηροδρομικούς σταθμούς, λεωφορεία και απέχει μόλις 15 λεπτά με το αυτοκίνητο από το λιμάνι του Πειραιά, προσφέροντας μια γρήγορη απόδραση στα νησιά και 45 λεπτά από το διεθνές αεροδρόμιο

Επενδυτική δυναμική: Η γειτονιά είναι έτοιμη να βιώσει μια ισχυρή άνοδο στις τιμές των ακινήτων λόγω της έναρξης των εργασιών στο επενδυτικό πλάνο ανάπτυξης του Ελληνικού.

Ceiling cooling, Water view, Open view, Beach front viewCeiling cooling, Water view, Open view, Beach front view