Impressionante Attico DI 260 Mq Con Potenziale DI Suddivisione

In one of Alimos’s most sought-after areas, just 500 metres from the sea and within close proximity of the local market and all everyday amenities, an impressive 260 sq.m. penthouse apartment on the 5th floor is available. This exceptionally well-maintained residence stands out for its spacious, bright interiors, outstanding construction quality and timeless aesthetic.

The apartment features 4 bedrooms and three bathrooms, with a functional layout that perfectly meets the needs of a family. It can also be divided into two separate apartments, making it an excellent choice for both owner-occupancy and investment.

The imposing fireplace, finished in natural Karystos stone, is the focal point of the living room, while the refined walnut wood panelling adds warmth, timeless elegance and unique character to the interiors. The residence has been kept in excellent condition, conveying the feel of a particularly well-cared-for, high-quality home.

Its exceptional location, in one of Alimos’s most desirable neighbourhoods, just minutes from the sea, the market, public transport, schools and dining venues, makes it a rare opportunity for those seeking a spacious, high-quality living environment with significant potential for further use. A property combining comfort, character and a location that has retained its value over time.Σε μία από τις πιο προνομιακές περιοχές του Αλίμου, μόλις 500 μέτρα από τη θάλασσα και σε κοντινή απόσταση από την αγορά και όλες τις καθημερινές υποδομές, διατίθεται ένα εντυπωσιακό ρετιρέ διαμέρισμα 260 τ.μ. στον 5ο όροφο. Πρόκειται για μία ιδιαίτερα προσεγμένη κατοικία, η οποία ξεχωρίζει για τους μεγάλους, φωτεινούς χώρους της, την εξαιρετική ποιότητα κατασκευής και τη διαχρονική αισθητική της.

Το διαμέρισμα διαθέτει 4 υπνοδωμάτια, τρία μπάνια, με λειτουργική διαρρύθμιση που εξυπηρετεί ιδανικά τις ανάγκες μιας οικογένειας. Παράλληλα, προσφέρει τη δυνατότητα διαχωρισμού σε δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα, αποτελώντας μία εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση.

Το επιβλητικό τζάκι, επενδεδυμένο με φυσική πέτρα Καρύστου, αποτελεί το κεντρικό σημείο του σαλονιού, ενώ οι εκλεπτυσμένες ξύλινες επενδύσεις από καρυδιά προσδίδουν ζεστασιά, διαχρονική κομψότητα και μοναδικό χαρακτήρα στους χώρους. Η κατοικία έχει διατηρηθεί σε εξαιρετική κατάσταση, αποπνέοντας την αίσθηση ενός ιδιαίτερα περιποιημένου και ποιοτικού σπιτιού.

Η εξαιρετική του θέση, σε μία από τις πιο περιζήτητες γειτονιές του Αλίμου, μόλις λίγα λεπτά από τη θάλασσα, την αγορά, τα μέσα μεταφοράς, τα σχολεία και χώρους εστίασης, το καθιστά μία σπάνια ευκαιρία για όσους αναζητούν έναν ευρύχωρο και ποιοτικό χώρο διαβίωσης με σημαντικές προοπτικές αξιοποίησης. Ένα ακίνητο που συνδυάζει άνεση, χαρακτήρα και μία τοποθεσία που διατηρεί διαχρονικά την αξία της.

Location: Situated on the Athenian Riviera, it is one of the up-and-coming neighborhoods south of Athens, just 7.7 km from the city center and close to the port of Piraeus.

Unique features: A family-friendly seaside neighborhood that has retained its authenticity. Alimos offers waterfront routes, easy access to beaches, cafés, restaurants, and summer beach bars and clubs. The residential property market in Alimos represents an investment opportunity with the potential to recoup the investment, both for families and child-free buyers, as it is close to schools, cultural centers (such as the Stavros Niarchos Foundation) and marinas for those who own boats or enjoy renting them for sea getaways.

Accessibility: Ideally located between the city center and the coastline. It offers easy access to trams, railway stations, and buses, and is just 15 minutes by car from the port of Piraeus, providing a quick getaway to the islands, and 45 minutes from the international airport.

Investment potential: The neighborhood is poised to experience a strong rise in property prices due to the launch of construction work on the Ellinikon development project.Τοποθεσία: Βρίσκεται στη Αθηναική Ριβιέρα και αποτελεί από τις ανερχόμενες γειτονιές στα νότια της Αθήνας, μόλις 7,7 χλμ. από το κέντρο της πόλης, και κοντά στο λιμάνι του Πειραιά.

Μοναδικά χαρακτηριστικά: Μια φιλική προς την οικογένεια παραθαλάσσια γειτονιά που διατηρεί ακόμα την αυθεντικότητά της. Ο ‘Αλιμος διαθέτει παραθαλάσιες διαδρομές, εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, καφέ, εστιατόρια και καλοκαιρινά beach bars και clubs. Η αγορά κατοικίας στον Άλιμο αποτελεί επενδυτική ευκαιρία με δυνατότητα επιστροφής των χρημάτων της επένδυσης, τόσο για τις οικογένειες όσο και για αγοραστές χωρίς παιδιά, καθώς είναι κοντά σε σχολεία, πολιτιστικά κέντρα (όπως το Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος) και μαρίνες για αυτούς που διαθέτουν σκάφη ή τους αρέσουν να νοικιάζουν για θαλάσσιες αποδράσεις.

Προσβασιμότητα: Ιδανικά τοποθετημένο ανάμεσα στο κέντρο της πόλης και της παραθαλάσσιας ακτογραμμής. Εύκολη πρόσβαση σε τραμ, σιδηροδρομικούς σταθμούς, λεωφορεία και απέχει μόλις 15 λεπτά με το αυτοκίνητο από το λιμάνι του Πειραιά, προσφέροντας μια γρήγορη απόδραση στα νησιά και 45 λεπτά από το διεθνές αεροδρόμιο

Επενδυτική δυναμική: Η γειτονιά είναι έτοιμη να βιώσει μια ισχυρή άνοδο στις τιμές των ακινήτων λόγω της έναρξης των εργασιών στο επενδυτικό πλάνο ανάπτυξης του Ελληνικού.