Lussuosa Maisonette Al Primo Piano DI Nuova Costruzioneνδμδμτω Μαμαμαμαμαμαμαμαμαμαα1αμαμαμαμαμαμαμαμαμτα 1ααααμαμφαμαμαμ

This newly built luxurious maisonette is nestled on the 1st and 2nd floor of an alluring building in Alimos next to The Ellinikon project. Suited to your everyday needs, on the 1st floor we find the living and dining area that open to a balcony with views towards the Ellinikon park, the kitchen and two bedrooms with a shared bathroom. The 2nd upper-level floor hosts a spacious master bedroom with an en-suite bathroom and a walk-in wardrobe. The main balcony is designed to emanate calmness and serenity, and fill the maisonette with natural sunlight.
With an A+ energy rating, the maisonette incorporates a wide range of sustainable features, including heat pump, underfloor heating and cooling, double-glazed windows, advanced thermal and acoustic insulation, and photovoltaic panels. These systems significantly reduce energy consumption, making the maisonette both eco-friendly and cost-efficient. Also, the maisonette has a safety entrance door, security/alarm system, smart home utilities, two underground parking bays and a warehouse in the basement.
Only 1km away from the Alimos beach coast and next to The Ellinikon park. Very close to main transport means, schools and shopping markets. This outstanding luxurious maisonette is ready to move in, waiting for its new privileged owners.Αυτή η νεόδμητη πολυτελής μεζονέτα βρίσκεται στον 1ο και 2ο όροφο ενός μοντέρνου κτιρίου στον Άλιμο δίπλα στο έργο του Ελληνικού. Κατάλληλη για τις καθημερινές σας ανάγκες, στον 1ο όροφο βρίσκουμε το καθιστικό και την τραπεζαρία που ανοίγουν σε ένα μπαλκόνι με θέα προς το πάρκο του Ελληνικού, την κουζίνα και δύο υπνοδωμάτια με κοινό μπάνιο. Στον 2ο όροφο φιλοξενείται ένα ευρύχωρο master υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο και walk-in closet. Το κύριο μπαλκόνι είναι σχεδιασμένο να εκπέμπει ηρεμία και γαλήνη και να γεμίζει τη μεζονέτα με φυσικό ηλιακό φως.
Με ενεργειακή απόδοση Α+, η μεζονέτα ενσωματώνει μια ευρεία γκάμα βιώσιμων χαρακτηριστικών, όπως αντλία θερμότητας, ενδοδαπέδια θέρμανση και ψύξη, διπλά τζάμια, προηγμένη θερμομόνωση και ηχομόνωση, και φωτοβολταϊκά πάνελ. Αυτά τα συστήματα μειώνουν σημαντικά την κατανάλωση ενέργειας, καθιστώντας τη μεζονέτα φιλική προς το περιβάλλον και οικονομικά αποδοτική. Επίσης, η μεζονέτα διαθέτει ασφαλή πόρτα εισόδου, σύστημα ασφαλείας/συναγερμού, smart home λειτουργίες, δύο υπόγειες θέσεις στάθμευσης και αποθήκη στο υπόγειο.
Μόλις 1χλμ. από την παραλία του Αλίμου και δίπλα στο πάρκο The Ellinikon. Πολύ κοντά σε κύρια μέσα μεταφοράς, σχολεία και αγορές. Αυτή η εξαιρετική πολυτελής μεζονέτα είναι έτοιμη προς κατοίκηση και περιμένει τους νέους προνομιούχους ιδιοκτήτες της.

Location: Located on the Athens Riviera, Alimos is an up-and-coming neighbourhood to the south of Athens, just 7.7 km from the City Centre, close to the port of Piraeus.
Unique features: A family-friendly seaside neighbourhood that still retains its authenticity, Alimos boasts wide promenades on the seafront, easy access to beaches, cafes, restaurants and summer beach bars and clubs. Alimos is conducive for both families, buyers looking to have returns on their investment, and single households as it is close to schools, cultural centres (such as the Stavros Niarchos Foundation) and marinas for those into sailing.
Accessibility: Ideally located midway between the city centre and the coast. Easy access to trams, train stations, bus services and it is just a 15-minute drive to Piraeus Port, offering a quick getaway to the islands. Alimos is just a 45-minute drive away from the international airport.
Investment potential: The neighborhood is poised to experience a strong rise in property prices due to its proximity to large urban projects such as the Hellinikon Project.Τοποθεσία: Βρίσκεται στη Ριβιέρα της Αθήνας, ο Άλιμος είναι μια ανερχόμενη γειτονιά στα νότια της Αθήνας, μόλις 7,7 χλμ από το Κέντρο της Πόλης, κοντά στο λιμάνι του Πειραιά.
Μοναδικά χαρακτηριστικά: Μια παραθαλάσσια γειτονιά φιλική προς τις οικογένειες που διατηρεί την αυθεντικότητά της, ο Άλιμος διαθέτει πλατιούς πεζόδρομους κατά μήκος της ακτής, εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, καφετέριες, εστιατόρια και καλοκαιρινά beach bars και clubs. Ο Άλιμος είναι κατάλληλος τόσο για οικογένειες, αγοραστές που επιθυμούν αποδόσεις από την επένδυσή τους, όσο και για μεμονωμένα νοικοκυριά καθώς βρίσκεται κοντά σε σχολεία, πολιτιστικά κέντρα (όπως το Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος) και μαρίνες για όσους ασχολούνται με την ιστιοπλοΐα.
Προσβασιμότητα: Ιδανικά τοποθετημένος ανάμεσα στο κέντρο της πόλης και την ακτή. Εύκολη πρόσβαση σε τραμ, σταθμούς τρένων, λεωφορειακές γραμμές και μόλις 15 λεπτά οδήγηση από το Λιμάνι του Πειραιά, προσφέροντας γρήγορη απόδραση προς τα νησιά. Ο Άλιμος απέχει μόλις 45 λεπτά οδήγηση από το διεθνές αεροδρόμιο.
Επενδυτικό δυναμικό: Η γειτονιά αναμένεται να σημειώσει ισχυρή αύξηση στις τιμές των ακινήτων λόγω της εγγύτητάς της σε μεγάλα αστικά έργα όπως το Έργο Ελληνικό.

Built-in wardrobe, Built-in kitchen, Appliances, Fully air-conditioned, Water view, Open viewBuilt-in wardrobe, Built-in kitchen, Appliances, Fully air-conditioned, Water view, Open view