$642,824
Fattoria Alijó
- 3 Camere
- 1 Bagni
- 619,635 Sqft
- 14.23 Ac lot
- Aggiornato: Luglio 26
Informazioni sulla proprietà
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CARLÃO | Tenuta Rurale di 57.566 m² | Vigneto nella Valle del Douro | Classificazione Lettera B
Scoprite questa splendida tenuta rurale situata a Carlão, nel comune di Alijó, nel cuore della prestigiosa Regione Vinicola Demarcata del Douro. Con una superficie totale di 57.566 m², questa proprietà offre condizioni ideali per uso residenziale, attività agricola e vitivinicola o per lo sviluppo d
Scoprite questa splendida tenuta rurale situata a Carlão, nel comune di Alijó, nel cuore della prestigiosa Regione Vinicola Demarcata del Douro. Con una superficie totale di 57.566 m², questa proprietà offre condizioni ideali per uso residenziale, attività agricola e vitivinicola o per lo sviluppo d
CARLÃO | Rural Estate with 57,566 m² | Douro Vineyard | Letter B Classification
Discover this magnificent rural estate located in Carlão, in the municipality of Alijó, at the heart of the prestigious Douro Demarcated Wine Region. With a total area of 57,566 m², this property offers exceptional conditions for residential use, agriculture, wine production, or the development of a rural tourism p
Discover this magnificent rural estate located in Carlão, in the municipality of Alijó, at the heart of the prestigious Douro Demarcated Wine Region. With a total area of 57,566 m², this property offers exceptional conditions for residential use, agriculture, wine production, or the development of a rural tourism p
CARLÃO | Tenuta Rurale di 57.566 m² | Vigneto nella Valle del Douro | Classificazione Lettera B
Scoprite questa splendida tenuta rurale situata a Carlão, nel comune di Alijó, nel cuore della prestigiosa Regione Vinicola Demarcata del Douro. Con una superficie totale di 57.566 m², questa proprietà offre condizioni ideali per uso residenziale, attività agricola e vitivinicola o per lo sviluppo di un progetto di turismo rurale.
La casa su un unico piano, costruita nel 1981, conserva il fascino dell’architettura tradizionale portoghese, offrendo al tempo stesso ambienti accoglienti e funzionali. Il soggiorno principale, dotato di camino a legna con supporto di riscaldamento elettrico, garantisce comfort durante tutto l’anno. Una piacevole terrazza permette di godere della tranquillità e dello splendido paesaggio circostante.
Oltre all’abitazione principale, la proprietà comprende una casa del custode, un magazzino e una cantina, offrendo eccellenti strutture di supporto per le attività agricole e vitivinicole.
La tenuta dispone di un eccellente sistema di approvvigionamento idrico, con acqua propria, allacciamento alla rete idrica, sorgente, cisterne, serbatoi e impianto di irrigazione a goccia, garantendo una gestione efficiente delle risorse idriche.
Il vigneto è coltivato con i tradizionali vitigni Tinta Roriz, Rabigato e Códega, comprendendo sia vigneti di recente impianto sia terreni disponibili per nuove piantagioni. La proprietà include inoltre uliveti, colture asciutte, alberi di fico, aranci e altri alberi da frutto, offrendo un’elevata diversificazione agricola e un notevole potenziale produttivo.
Uno dei principali punti di forza della proprietà è la classificazione ”Benefício – Lettera B”, che attribuisce preziosi diritti di produzione vitivinicola nella Regione del Douro, rappresentando un importante valore aggiunto. La tenuta si trova inoltre in un’area idonea a beneficiare di programmi di incentivi e finanziamenti per investimenti agricoli, costituendo un’eccellente opportunità di investimento.
Grazie agli ottimi collegamenti tramite l’autostrada A4, la IC5 e la strada nazionale EN212, questa proprietà combina l’autenticità della Valle del Douro con un’eccellente accessibilità e un grande potenziale per attività vitivinicole, agricole o di turismo rurale.
Caratteristiche principali
Tenuta rurale di 57.566 m²;
Casa su un unico piano;
Terrazza;
Garage e parcheggio coperto;
Casa del custode;
Magazzino e cantina;
Acqua propria, rete idrica, sorgente, cisterne, serbatoi e impianto di irrigazione a goccia;
Vigneti con i vitigni Tinta Roriz, Rabigato e Códega;
Vigneti di recente impianto e terreni disponibili per nuove piantagioni;
Colture asciutte, uliveti, fichi, aranci e altri alberi da frutto;
Diritti di Benefício – Classificazione Lettera B;
Area idonea a incentivi e finanziamenti per progetti agricoli;
Eccellente potenziale per attività vitivinicole, agricole e turismo rurale;
Ottimi collegamenti tramite A4, IC5 ed EN212.
Una proprietà esclusiva nel cuore della Valle del Douro, dove tradizione, patrimonio e potenziale di investimento si fondono in un’opportunità unica. Contattateci per organizzare una visita e scoprire tutto il potenziale di questa straordinaria tenuta.
#ref: 981942
Scoprite questa splendida tenuta rurale situata a Carlão, nel comune di Alijó, nel cuore della prestigiosa Regione Vinicola Demarcata del Douro. Con una superficie totale di 57.566 m², questa proprietà offre condizioni ideali per uso residenziale, attività agricola e vitivinicola o per lo sviluppo di un progetto di turismo rurale.
La casa su un unico piano, costruita nel 1981, conserva il fascino dell’architettura tradizionale portoghese, offrendo al tempo stesso ambienti accoglienti e funzionali. Il soggiorno principale, dotato di camino a legna con supporto di riscaldamento elettrico, garantisce comfort durante tutto l’anno. Una piacevole terrazza permette di godere della tranquillità e dello splendido paesaggio circostante.
Oltre all’abitazione principale, la proprietà comprende una casa del custode, un magazzino e una cantina, offrendo eccellenti strutture di supporto per le attività agricole e vitivinicole.
La tenuta dispone di un eccellente sistema di approvvigionamento idrico, con acqua propria, allacciamento alla rete idrica, sorgente, cisterne, serbatoi e impianto di irrigazione a goccia, garantendo una gestione efficiente delle risorse idriche.
Il vigneto è coltivato con i tradizionali vitigni Tinta Roriz, Rabigato e Códega, comprendendo sia vigneti di recente impianto sia terreni disponibili per nuove piantagioni. La proprietà include inoltre uliveti, colture asciutte, alberi di fico, aranci e altri alberi da frutto, offrendo un’elevata diversificazione agricola e un notevole potenziale produttivo.
Uno dei principali punti di forza della proprietà è la classificazione ”Benefício – Lettera B”, che attribuisce preziosi diritti di produzione vitivinicola nella Regione del Douro, rappresentando un importante valore aggiunto. La tenuta si trova inoltre in un’area idonea a beneficiare di programmi di incentivi e finanziamenti per investimenti agricoli, costituendo un’eccellente opportunità di investimento.
Grazie agli ottimi collegamenti tramite l’autostrada A4, la IC5 e la strada nazionale EN212, questa proprietà combina l’autenticità della Valle del Douro con un’eccellente accessibilità e un grande potenziale per attività vitivinicole, agricole o di turismo rurale.
Caratteristiche principali
Tenuta rurale di 57.566 m²;
Casa su un unico piano;
Terrazza;
Garage e parcheggio coperto;
Casa del custode;
Magazzino e cantina;
Acqua propria, rete idrica, sorgente, cisterne, serbatoi e impianto di irrigazione a goccia;
Vigneti con i vitigni Tinta Roriz, Rabigato e Códega;
Vigneti di recente impianto e terreni disponibili per nuove piantagioni;
Colture asciutte, uliveti, fichi, aranci e altri alberi da frutto;
Diritti di Benefício – Classificazione Lettera B;
Area idonea a incentivi e finanziamenti per progetti agricoli;
Eccellente potenziale per attività vitivinicole, agricole e turismo rurale;
Ottimi collegamenti tramite A4, IC5 ed EN212.
Una proprietà esclusiva nel cuore della Valle del Douro, dove tradizione, patrimonio e potenziale di investimento si fondono in un’opportunità unica. Contattateci per organizzare una visita e scoprire tutto il potenziale di questa straordinaria tenuta.
#ref: 981942
CARLÃO | Rural Estate with 57,566 m² | Douro Vineyard | Letter B Classification
Discover this magnificent rural estate located in Carlão, in the municipality of Alijó, at the heart of the prestigious Douro Demarcated Wine Region. With a total area of 57,566 m², this property offers exceptional conditions for residential use, agriculture, wine production, or the development of a rural tourism project.
The single-storey house, built in 1981, retains the charm of traditional Portuguese architecture while providing a warm and functional living environment. The main living room features a wood-burning fireplace with electric heating support, creating a comfortable atmosphere throughout the year. A pleasant terrace offers the perfect space to relax and enjoy the surrounding countryside.
In addition to the main residence, the estate includes a caretaker’s house, warehouse, and wine cellar, providing excellent infrastructure to support agricultural and wine-producing activities.
The property benefits from an outstanding water supply system, including its own water source, mains water connection, spring, water tanks, reservoirs, and a drip irrigation system, ensuring efficient water management for the cultivated land.
The vineyard is planted with the traditional Tinta Roriz, Rabigato, and Códega grape varieties, featuring both recently planted vines and additional land suitable for new vineyard development. The estate also includes olive groves, dryland crops, fig trees, orange trees, and a variety of other fruit trees, offering excellent agricultural diversity and production potential.
One of the property’s most valuable assets is its Letter B ”Benefício” classification, granting valuable vineyard benefit rights within the Douro Demarcated Region—an important advantage for quality wine production. The estate is also located in an area eligible for agricultural investment incentives and financial support programmes, making it an outstanding investment opportunity.
With excellent access via the A4 motorway, IC5, and EN212, this property perfectly combines the authenticity of the Douro Valley with accessibility and exceptional potential for wine production, agriculture, or rural tourism.
Key Features
Rural estate with 57,566 m² of land;
Single-storey residence;
Terrace;
Garage and covered parking;
Caretaker’s house;
Warehouse and wine cellar;
Private water supply, mains water, spring, water tanks, reservoirs, and drip irrigation system;
Vineyards planted with Tinta Roriz, Rabigato, and Códega grape varieties;
Young vineyards and land available for new plantations;
Dryland farming, olive groves, fig trees, orange trees, and other fruit trees;
Letter B Benefício vineyard rights;
Eligible area for agricultural funding and investment support;
Excellent potential for wine production, agriculture, and rural tourism;
Easy access via the A4, IC5, and EN212.
A unique estate in the heart of the Douro Valley, combining tradition, heritage, and outstanding investment potential. Schedule your viewing today and discover everything this exceptional property has to offer.
#ref: 981942
Discover this magnificent rural estate located in Carlão, in the municipality of Alijó, at the heart of the prestigious Douro Demarcated Wine Region. With a total area of 57,566 m², this property offers exceptional conditions for residential use, agriculture, wine production, or the development of a rural tourism project.
The single-storey house, built in 1981, retains the charm of traditional Portuguese architecture while providing a warm and functional living environment. The main living room features a wood-burning fireplace with electric heating support, creating a comfortable atmosphere throughout the year. A pleasant terrace offers the perfect space to relax and enjoy the surrounding countryside.
In addition to the main residence, the estate includes a caretaker’s house, warehouse, and wine cellar, providing excellent infrastructure to support agricultural and wine-producing activities.
The property benefits from an outstanding water supply system, including its own water source, mains water connection, spring, water tanks, reservoirs, and a drip irrigation system, ensuring efficient water management for the cultivated land.
The vineyard is planted with the traditional Tinta Roriz, Rabigato, and Códega grape varieties, featuring both recently planted vines and additional land suitable for new vineyard development. The estate also includes olive groves, dryland crops, fig trees, orange trees, and a variety of other fruit trees, offering excellent agricultural diversity and production potential.
One of the property’s most valuable assets is its Letter B ”Benefício” classification, granting valuable vineyard benefit rights within the Douro Demarcated Region—an important advantage for quality wine production. The estate is also located in an area eligible for agricultural investment incentives and financial support programmes, making it an outstanding investment opportunity.
With excellent access via the A4 motorway, IC5, and EN212, this property perfectly combines the authenticity of the Douro Valley with accessibility and exceptional potential for wine production, agriculture, or rural tourism.
Key Features
Rural estate with 57,566 m² of land;
Single-storey residence;
Terrace;
Garage and covered parking;
Caretaker’s house;
Warehouse and wine cellar;
Private water supply, mains water, spring, water tanks, reservoirs, and drip irrigation system;
Vineyards planted with Tinta Roriz, Rabigato, and Códega grape varieties;
Young vineyards and land available for new plantations;
Dryland farming, olive groves, fig trees, orange trees, and other fruit trees;
Letter B Benefício vineyard rights;
Eligible area for agricultural funding and investment support;
Excellent potential for wine production, agriculture, and rural tourism;
Easy access via the A4, IC5, and EN212.
A unique estate in the heart of the Douro Valley, combining tradition, heritage, and outstanding investment potential. Schedule your viewing today and discover everything this exceptional property has to offer.
#ref: 981942
-
Tipo di proprietà
Azienda agricola
-
Prezzo/piede²
$1
-
Emissioni
F
-
Consumo
F
Caratteristiche
Esplora la zona
Carlão e Amieiro, Vila Real, Alijó, Carlao e Amieiro, Distretto di Vila Real, Portogallo
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Ultimo aggiornamento
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Jul 26
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