Appartamento In Vendita A La Explanada (Alicante)

Proprietà esclusiva in prima linea dell’Explanada de España, Alicante
Intero piano in vendita, completamente esterno, nella posizione più emblematica di Alicante: l’Explanada de España. Questa proprietà unica offre una vista diretta sul porto turistico e sul Mar Mediterraneo, situata in una delle zone più ambite della città.

Viste panoramiche e luminosità totale
Questa proprietà si distingue per la sua tripla facciata che si affaccia sull’Explanada de España, Calle Valdés e Calle San Fernando. Grazie a questo orientamento multiplo, la luce naturale inonda ogni stanza durante il giorno. Situata sopra un grattacielo e un soppalco, la proprietà gode di una posizione elevata che offre una chiara vista sul porto e sul mare, strategicamente posizionata sotto le palme per un panorama perfetto.

Versatilità d’uso e potenziale di segregazione
Sebbene l’immobile sia attualmente utilizzato per scopi professionali come ufficio, il suo status giuridico è strettamente residenziale, il che garantisce tutti i vantaggi di una casa di lusso in una posizione privilegiata.

La sua configurazione attuale, basata su pareti divisorie leggere, offre un’eccezionale flessibilità architettonica. Lo spazio consente la separazione tecnica in due abitazioni indipendenti: un’unità di 46 m2 che si affaccia sulle vie Valdés e San Fernando e una seconda unità di 108 m2 con la facciata principale rivolta verso l’Explanada de España e la via Valdés. Questa dualità rende la proprietà un’opzione ideale sia per una grande residenza unificata che per un progetto di investimento ad alto rendimento.

Sicurezza legale e uso residenziale
Ai fini della registrazione e dell’atto, l’immobile è elencato come un’unica unità abitativa. Ciò facilita enormemente qualsiasi progetto di ristrutturazione, consentendo l’immediata unificazione dei 180 m2 senza la necessità di procedure amministrative o modifiche al registro.

Una proprietà unica sul mercato
Un pavimento completo con queste caratteristiche e un’esposizione interamente esterna raramente arriva sul mercato. La sua posizione strategica, la flessibilità dei suoi spazi e le sue viste dirette sul Mediterraneo lo rendono un gioiello immobiliare, ideale sia per chi cerca una residenza di lusso sia per gli investitori che apprezzano gli asset in luoghi unici.