Villa Art Nouveau Con Parco Ad Alessandria, Litta Parodi

Santandrea Top Properties propone nel cuore di Alessandria, nella tranquilla località di Litta Parodi - zona Mandrogne, sorge questa maestosa villa in stile Art Nouveau, costruita agli inizi del 1900 e che ancora oggi testimonia il fascino e l’eleganza del periodo. La proprietà è circondata da un ampio giardino di circa 2.500 mq, ben curato e pieno di potenzialità, che incornicia la casa conferendole privacy e prestigio. Sul lato sinistro del parco si trova la parte più antica della tenuta, un edificio di circa 300 mq attualmente utilizzato come garage e locali di servizio, che possono essere facilmente convertiti in una dependance, atelier o spazio per eventi privati.

La villa principale, che misura circa 800 mq, è disposta su tre livelli.
L’ingresso è dominato da una magnifica scala in marmo bianco, elemento centrale che conduce ai piani superiori e gli conferisce immediatamente un’atmosfera altamente rappresentativa. Il piano terra si apre in una spaziosa zona giorno composta da un ampio ingresso, un soggiorno con camino, una sala da pranzo e una cucina abitabile con adiacente ufficio e stireria. Completano il livello una raffinata biblioteca e, ai piedi della scala, due comodi ingressi: da un lato un bagno di servizio per gli ospiti e dall’altro l’ingresso alla cantina, ampia e suggestiva, ideale per conservare i vini o per momenti conviviali. Il secondo piano ospita otto camere da letto, due delle quali con balcone, e tre bagni, disposti in modo funzionale.
Il secondo piano contiene sette camere aggiuntive e tre bagni, due dei quali di dimensioni generose, perfetti per creare camere aggiuntive o camere indipendenti per ospiti e famiglie. Tutte le camere al piano terra e al secondo piano conservano soffitti affrescati con motivi floreali, autentica espressione dello stile Art Nouveau piemontese, sapientemente mantenuto nel tempo.

La villa necessita di ristrutturazione e personalizzazione ma segnaliamo che il tetto è stato rivisitato circa otto anni fa e la caldaia è di recente installazione, garantendo comfort e funzionalità. La posizione è strategica: Litta Parodi è una frazione di Alessandria situata a pochi chilometri dai principali snodi autostradali che collegano Milano, Genova, Torino e Piacenza, rendendo la proprietà ideale anche come residenza di rappresentanza o casa di campagna facilmente accessibile. Una residenza d’epoca di raro fascino, perfetta per chi desidera vivere in un ambiente storico e riservato, immerso nel verde ma vicino a tutte le strade principali.