Edificio Alcobendas

Edificio direzionale, situato sulla via principale del Poligono Terziario e Industriale di Alcobendas.
L’edificio consente la trasformazione in ambito alberghiero, anche per piani, adattamento misto, una parte per sfruttamento di appartamenti/Loft, un’altra per Coworking, un’altra ancora come sede.
Si potrebbe realizzare una business school o simile, adattamento abitativo nell’ambito terziario.
Residenza per studenti o anziani; clinica privata, centro di assistenza al pubblico;
Possibilità di sfruttare il piano terra come commerciale, per la sua visibilità e passaggio, concessionarie d’auto e uffici del marchio.
La nuova normativa consente di adattarlo a RESIDENZIALE destinato ad affitto accessibile, facile adattamento, la sua ubicazione ad Alcobendas lo permette.

Dispone di fermata della metropolitana a 1,2 km di distanza, 8 fermate per Plaza Castilla
e a 9,8 km da Plaza de Castilla in auto.
La sua versatilità consente la trasformazione in ambito alberghiero o l’adattamento misto per piani. Immagina lo sfruttamento di appartamenti, loft, spazi di coworking, o persino una business school. È ideale anche per una residenza di studenti o anziani, clinica privata o centro di assistenza al pubblico.

Il piano terra è perfetto per uso commerciale, sfruttando la sua visibilità e il costante passaggio di persone. L’ambiente è sorvegliato e illuminato, a solo 1 km dal centro di Alcobendas, in una zona con un’alta offerta di servizi e aziende del settore automobilistico. Con sistemi antincendio e di sicurezza aggiornati, questo edificio è pronto a diventare il prossimo grande progetto immobiliare.

La zona è ricca di servizi, aziende direzionali, zona molto commerciale per il mondo dell’automobile nella zona nord di Madrid.

L’edificio si trova in ottimo stato con tutti i sistemi antincendio, sicurezza aggiornati, consente adattabilità ad hotel, appartamenti turistici, in settorizzazione per realizzare loft più piccoli.

Ambiente sorvegliato e illuminato, a 1 km dal centro di Alcobendas.

PREZZO DI VENDITA € 8.500.000. Spese e imposte non incluse nel prezzo. L’acquisto comporta imposte e spese di formalizzazione per l’acquirente. A titolo orientativo, si informa che nelle seconde trasmissioni l’ITP in generale nella Comunità di Madrid è del 6%, sulla base imponibile dell’imposta che è il valore maggiore tra il prezzo di compravendita, la perizia o il valore di riferimento catastale. Per quanto riguarda le spese notarili e di registrazione, se del caso, solitamente oscillano circa tra lo 0,3% e lo 0,5% (tariffe variabili a seconda del prezzo, numero di copie e complessità) del valore dell’immobile acquistato. L’acquirente sceglie il notaio. Se l’acquirente necessitasse di mutuo, la perizia, le condizioni e i costi bancari saranno secondo l’ente scelto dall’acquirente, così come le spese di gestione, e qualsiasi altra spesa inerente alla formalizzazione della compravendita che legalmente competono alla parte acquirente, salvo diverso accordo con il venditore. In conformità con la legge, non sono incluse nel prezzo altre spese o tributi che legalmente competono all’acquirente. Il consumatore ha, in conformità con la normativa vigente, a sua disposizione informazioni e documentazione aggiuntiva relativa all’immobile e alle condizioni della compravendita, che potrà essere consultata in C/ Santa Feliciana 1, locale, Madrid, previa richiesta. Onorari di intermediazione immobiliare a carico del VENDITORE. Si informa il consumatore che l’agenzia agisce come intermediaria immobiliare nell’operazione, essendo qualsiasi eventuale compravendita e le sue condizioni soggette all’accettazione espressa del proprietario-venditore e alla successiva formalizzazione del corrispondente contratto.