Splendida Villa Moderna Dal Design Innovativo

Guidobaldi Luxury Properties offre una straordinaria villa moderna di circa 350 metri quadrati, situata in una delle zone più esclusive di Albenga.

La proprietà rappresenta una perfetta combinazione di design innovativo, efficienza energetica e comfort assoluto. Costruito secondo i più alti standard di bioedilizia, l’immobile è classificato nella Classe Energetica A4, la più alta in termini di efficienza energetica e sostenibilità.

La proprietà si sviluppa su tre livelli, piano terra, primo piano e seminterrato, e vanta una costruzione all’avanguardia con un sistema di telai in bioedilizia, isolamento in fibra di canapa da 20 cm e una facciata ventilata in gres porcellanato con grandi lastre di 3x1,50 m.

La villa è dotata di sistemi tecnologici all’avanguardia, progettati per offrire il massimo del comfort, dell’efficienza e del risparmio energetico, un impianto fotovoltaico da 20 kW con inverter e batterie di accumulo da 40 kWh, che garantisce un’autosufficienza energetica ottimale, riscaldamento e raffrescamento a pavimento per il piano terra e il seminterrato, mentre il primo piano è dotato di un sofisticato sistema di riscaldamento e raffreddamento con pannelli radianti a soffitto.
Ventilazione meccanica controllata centralizzata (CMV), che assicura aria fresca e salubre in ogni stanza.

Ogni dettaglio della villa è stato realizzato con cura utilizzando materiali e finiture di altissima qualità, creando un ambiente esclusivo ed elegante:
Infissi Schüco di alta qualità, dotati di zanzariere e frangisole motorizzati Griesser, che garantiscono una perfetta protezione solare e isolamento acustico.
Grandi pavimenti in gres porcellanato (3x1 m) di Grani-Fiandre, che conferiscono agli ambienti un aspetto raffinato e moderno.
Porte per interni firmate Rimadesio, sinonimo di eleganza e funzionalità.
Illuminazione firmata Panzeri, che dona agli ambienti una luce morbida e accogliente.
I bagni sono dotati di rubinetti Ritmonio e sanitari Ceramica Cielo, per un’esperienza di lusso anche nei dettagli più intimi.

Il piano terra è composto da un ampio e luminoso open space che comprende un soggiorno e una cucina attrezzata con elettrodomestici e arredi di alta gamma delle migliori marche, come Meson’s, Gaggenau e Lago. La cucina è impreziosita da una cantina refrigerata, visibile dalla zona giorno. Un ufficio, un bagno e una camera per gli ospiti completano questo piano.

Al primo piano, c’è una zona notte con due camere da letto, arredate con pezzi di Lago, un bagno e una lussuosa camera matrimoniale di 50 m² con ampia cabina armadio, sauna e bagno privato, che creano un angolo di totale relax e comfort.

Il piano interrato è composto da un ampio garage di 65 m², locali tecnici per la gestione della casa e della piscina, una lavanderia, una sala cinema/giochi e una palestra completamente attrezzata con macchine Technogym, progettata per soddisfare le esigenze di chi ama mantenersi in forma.

Il giardino è un vero angolo di paradiso, con una varietà di palme, banani e piante esotiche che circondano la villa, mentre all’ingresso spicca un ulivo secolare. È stato progettato da un architetto paesaggista che ha curato ogni dettaglio per creare un’atmosfera unica.

L’illuminazione esterna esalta la bellezza delle piante e degli spazi aperti.

La piscina interrata di 75 m² è un capolavoro di ingegneria, realizzata in cemento armato e rivestita con un rivestimento tattile color ardesia, dotata di tutti i comfort moderni, tra cui una cascata, quattro stazioni idromassaggio e aeromassaggio, un sistema di riscaldamento/raffreddamento a pompa di calore, una copertura avvolgibile motorizzata, un sistema di illuminazione e un sistema di filtrazione e pulizia computerizzato.

C’è anche una zona relax con comodi divani e lettini Atmposphera, ideale per godersi la tranquillità e la privacy del giardino.
Una cucina esterna completamente attrezzata con pergola motorizzata Pratic, forno per pizza a legna Alfa Forni, barbecue e un grande piano di lavoro Fogher con zona lavaggio, è il luogo perfetto per cenare all’aperto in ogni stagione.

La veranda di 25 m², chiusa su quattro lati, è dotata di una pergola bioclimatica Pratic con frangisole regolabili, finestre panoramiche scorrevoli, tende oscuranti motorizzate e illuminazione a LED. Un grande tavolo in resina e legno d’ulivo, realizzato da un artigiano italiano di Italia Lux Design, completa quest’area, rendendola ideale per cene o momenti di convivialità.

Questa villa non è solo una casa, ma un’esperienza di vita esclusiva che unisce lusso, comfort e sostenibilità in un’unica, straordinaria offerta.