Terreno In Vendita A Alba

AZIENDA VINICOLA IN VENDITA ALBA (CN) LANGHE DOC ZONA PATRIMONIO MONDIALE DELL’UNESCONel cuore delle colline delle Langhe del Piemonte, Patrimonio dell’Umanità dell’UNESCO, presentiamo in vendita un’attiva azienda agricola vitivinicola. La proprietà si estende per circa 22 ettari in totale nei Comuni di Alba e Trezzo Tinella (CN), su colline dalla comprovata vocazione viticola e dall’esposizione solare ottimale per la produzione di uve di alta qualità. VIGNETI REGISTRATI DOCL’azienda dispone di vigneti regolarmente iscritti all’Albo Ufficiale dei Vigneti DOC della Regione Piemonte, con cinque varietà certificate: Nebbiolo d’Alba DOC 11.590 mq Dolcetto d’Alba DOC 19.228 mq Barbera d’Alba DOCG 24.731 mq Moscato d’Asti DOCG 37.938 mq Vino bianco DOC 2.637 mq (vigneto appena impiantato, 3 anni) CONTRATTI DI VENDITA DI UVE ATTIVI La tenuta mantiene accordi di fornitura di uva esistenti con una cantina di acquisto fissa, garantendo al futuro proprietario un reddito immediato e continuo sin dalla prima stagione. LA PROPRIETÀCasa colonica rurale principale su due piani fuori terra, adibita ad abitazione residenzialeEdifici e annessi: fienile, fienile, rimessaggio attrezzature agricoleVigneto appena piantato (3 anni) in piena fase di crescita produttiva e distribuito su due Comuni: Alba (Scheda 67) e Trezzo Tinella (Scheda 9) PERCHÉ QUESTA PROPRIETÀQuesta tenuta rappresenta un’opportunità concreta per investitori nel settore vinicolo, aziende di trasformazione, produttori già attivi nelle Langhe in cerca di espansione e acquirenti privati che desiderano entrare in uno dei più apprezzati d’Italia territori. L’area è stata classificata come patrimonio mondiale dell’UNESCO dal 2014, garantendo un costante apprezzamento del territorio riconosciuto a livello internazionale. DOCUMENTAZIONE DISPONIBILE Atti notarili, rilievi catastali, registro dei vigneti DOC, fatture di fornitura delle uve e planimetrie sono disponibili per gli acquirenti qualificati su richiesta formale.