Mais Maître, Aix Les Bains

En parle souvent d’emplacement, mais ici, c’est de perspective dont il s’agit. Immaginatevi sulle premières hauteurs di Aix-les-Bains, juste au pied des mythiques anciens palaces, le Royal e le Splendide. Nous sommes au cœur de la histoire de la Riviera des Alpes, dans un quartier où chaque mur raconte la grande époque des thermes et de l’égance savoyarde.

Questo dominio, nous l’avons sélectionné pour son caractère totalement hors normes. Raramente un terreno di 3 543 m² non è stato preservato con una stanza intima nel cuore della città. Dall’ingresso, il tono è dato: la proprietà è completamente chiusa da pareti e grate, protegge un parco alberato dove il tempo sembra fermarsi. Tra le statue e le vasche, si respira questa atmosfera di villa italiana dell’inizio del secolo scorso.

les deux bâtiments principaux sont iscrits aux monuments historiques. Il y aura donc des aides de l’état pour une rénovation. Notamment la façade et le toit du chalet.

Un insieme architettonico dalle molteplici sfaccettature
La forza di questo dominio risiede nella diversità dei suoi edifici e nel loro potenziale di reinvenzione.

Le Chalet Maître: Pièce maîtresse de la propriété, cette bâtisse s’élève sur quatre niveaux per una superficie totale di 430 m². La sua struttura in pietra apparente gli conferisce un’assise historique. Avec son rez-de-chaussée, son étage quadré et ses combles mansardés, les volumes sont généreux et la lumière circule librement.

Le Pavillon Italien: Un edificio singolare, presque scultoreo. Un vasto spazio aperto al rez-de-chaussée mène, tramite un escalier de caractère, à une immense pièce à l’étage. È l’endroit ideale per immaginare un loft d’artista o una sala di ricevimento spettacolare.

Les Maisons Annexes: Una prima casa di 70 m² (con un potenziale di surelevazione interessante) e, adiacente, «La Petite Maison» a tetto piatto, che si sviluppa su circa 160 m².

Una vista, un progetto, un investimento
Qui, chaque fenêtre est un quadro aperto sul paesaggio. Da un côté, la silhouette découpée de la Dent du Chat; de l’autre, les reflets changeants du Lac du Bourget. C’est ce panorama que dicte la valeur du lieu.

Nous ne sommes pas sur une simple rénovation, mais sur un project d’envergure. Cette proprieté s’adresse à des profils visionnaires ou à des investisseurs avertis. La configurazione consente di prevedere una divisione in più lotti di standing, dove ogni appartamento può beneficiare del proprio giardino o di una terrazza con vista sul lago.

Le cadre est paisible, presque secret, et pourtant la logistique est perfette: sei a soli 45 minuti da Ginevra e 1 ora da Lione.
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/