$1,649,173
Terreno Edificabile Per 1 Villa O 2 Case Unifamigliare Oppure 4 Appartamenti
- 7,535 Sqft lot
- Aggiornato: Luglio 6
-
8
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- 1
Informazioni sulla proprietà
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Zona residenziale R | Terreno in pendenza con vista aperta.
La particella si trova in un quartiere tranquillo e di alta qualità, ben collegato e immerso in un ambiente naturale con vista panoramica. Scuole, negozi e collegamenti (autostrada, autobus, aeroporto) sono raggiungibili in pochi minuti.
È realizzabile una casa unifamiliare moderna con autorimessa sotterranea e tre piani abitativ
La particella si trova in un quartiere tranquillo e di alta qualità, ben collegato e immerso in un ambiente naturale con vista panoramica. Scuole, negozi e collegamenti (autostrada, autobus, aeroporto) sono raggiungibili in pochi minuti.
È realizzabile una casa unifamiliare moderna con autorimessa sotterranea e tre piani abitativ
Zona residenziale R | Terreno in pendenza con vista aperta.
La particella si trova in un quartiere tranquillo e di alta qualità, ben collegato e immerso in un ambiente naturale con vista panoramica. Scuole, negozi e collegamenti (autostrada, autobus, aeroporto) sono raggiungibili in pochi minuti.
È realizzabile una casa unifamiliare moderna con autorimessa sotterranea e tre piani abitativi. Progetti preliminari sono già stati approvati dal Comune. Il terreno offre inoltre la possibilità di edificare due ville unifamiliari oppure una palazzina con quattro appartamenti.
La struttura grezza esistente del seminterrato ê ancora utilizzabile.
Punti salienti:
Zona residenziale R (Art. 54 NAPR), uso flessibile
Superficie edificabile: ca. 631 m²
Indice di sfruttamento: 0,5
Altezza massima dell’edificio: 12,5 m
Superficie minima a verde: 40 %
Progetto proposto con 4 livelli abitativi e autorimessa interrata
Un’opportunità ideale per progettisti, investitori o privati che desiderano realizzare un’abitazione di pregio in una posizione privilegiata.
Residenza Primaria - Un pagamento parziale in WIR CHF è possibile.
+++++
Wohnzone R | Genehmigtes Vorprojekt | Hanglage mit Weitblick
Die Parzelle liegt in begehrter Wohnlage, einem ruhigen, hochwertigen Wohnquartier mit guter Erreichbarkeit, schöner Aussicht und naturnahem Umfeld. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der Anschluss an das Verkehrsnetz (Autobahn, Bus, Flughafen) sind in wenigen Minuten erreichbar.
Ca. 700 m² | Wohnzone R | Genehmigtes Vorprojekt | Hanglage mit Weitblick
Die Parzelle liegt in begehrter Wohnlage, einem ruhigen, hochwertigen Wohnquartier mit guter Erreichbarkeit, schöner Aussicht und naturnahem Umfeld. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der Anschluss an das Verkehrsnetz (Autobahn, Bus, Flughafen) sind in wenigen Minuten erreichbar.
Es ist ein modernes Einfamilienhaus mit Tiefgarage und 3 Wohnetagen realisierbar. Von der Gemeinde wurden Vorprojekte bewilligt. Alternativ kann ein Doppeleinfamilienhaus für 2 Familien oder auch 4 Wohnungen entstehen.
Der bereits bestehende Rohbau des Kellers nutzbar.
Highlights:
•Wohnzone R (Art. 54 NAPR), vielseitig nutzbar
•Bebaubare Fläche: ca. 631 m²
•Ausnützungsziffer: 0.5
•Max. Gebäudehöhe: 12.5 m
•Mindestgrünfläche: 40 %
•Projektvorschlag mit 4 Wohnebenen inkl. Tiefgarage
Ein ideales Grundstück für Planer, Investoren oder Privatpersonen, die in privilegierter Lage ein hochwertiges Wohnprojekt realisieren möchten.
Erstwohnsitz - Eine Teilzahlzung auch in WIR CHF ist möglich.
[hidden information]
La particella si trova in un quartiere tranquillo e di alta qualità, ben collegato e immerso in un ambiente naturale con vista panoramica. Scuole, negozi e collegamenti (autostrada, autobus, aeroporto) sono raggiungibili in pochi minuti.
È realizzabile una casa unifamiliare moderna con autorimessa sotterranea e tre piani abitativi. Progetti preliminari sono già stati approvati dal Comune. Il terreno offre inoltre la possibilità di edificare due ville unifamiliari oppure una palazzina con quattro appartamenti.
La struttura grezza esistente del seminterrato ê ancora utilizzabile.
Punti salienti:
Zona residenziale R (Art. 54 NAPR), uso flessibile
Superficie edificabile: ca. 631 m²
Indice di sfruttamento: 0,5
Altezza massima dell’edificio: 12,5 m
Superficie minima a verde: 40 %
Progetto proposto con 4 livelli abitativi e autorimessa interrata
Un’opportunità ideale per progettisti, investitori o privati che desiderano realizzare un’abitazione di pregio in una posizione privilegiata.
Residenza Primaria - Un pagamento parziale in WIR CHF è possibile.
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Wohnzone R | Genehmigtes Vorprojekt | Hanglage mit Weitblick
Die Parzelle liegt in begehrter Wohnlage, einem ruhigen, hochwertigen Wohnquartier mit guter Erreichbarkeit, schöner Aussicht und naturnahem Umfeld. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der Anschluss an das Verkehrsnetz (Autobahn, Bus, Flughafen) sind in wenigen Minuten erreichbar.
Ca. 700 m² | Wohnzone R | Genehmigtes Vorprojekt | Hanglage mit Weitblick
Die Parzelle liegt in begehrter Wohnlage, einem ruhigen, hochwertigen Wohnquartier mit guter Erreichbarkeit, schöner Aussicht und naturnahem Umfeld. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der Anschluss an das Verkehrsnetz (Autobahn, Bus, Flughafen) sind in wenigen Minuten erreichbar.
Es ist ein modernes Einfamilienhaus mit Tiefgarage und 3 Wohnetagen realisierbar. Von der Gemeinde wurden Vorprojekte bewilligt. Alternativ kann ein Doppeleinfamilienhaus für 2 Familien oder auch 4 Wohnungen entstehen.
Der bereits bestehende Rohbau des Kellers nutzbar.
Highlights:
•Wohnzone R (Art. 54 NAPR), vielseitig nutzbar
•Bebaubare Fläche: ca. 631 m²
•Ausnützungsziffer: 0.5
•Max. Gebäudehöhe: 12.5 m
•Mindestgrünfläche: 40 %
•Projektvorschlag mit 4 Wohnebenen inkl. Tiefgarage
Ein ideales Grundstück für Planer, Investoren oder Privatpersonen, die in privilegierter Lage ein hochwertiges Wohnprojekt realisieren möchten.
Erstwohnsitz - Eine Teilzahlzung auch in WIR CHF ist möglich.
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Tipo di proprietà
Terreno
Caratteristiche
- Terrazza
- Vista sulle montagne
- Giardino
- Cancello
- Balcone
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Collina d'Oro, Ticino, Svizzera
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Immobiliare by Kathleen Sagl
Via Muraccio 15, 6612 Ascona, SWITZERLAND, 6612, Ascona, Switzerland
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A Boutique Agency Rooted in Trust and Connection
Behind Immobiliare by Kathleen is a small yet dynamic tea
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A Boutique Agency Rooted in Trust and Connection
Behind Immobiliare by Kathleen is a small yet dynamic team redefining what a personalized real estate experience can look like. Led by Kathleen Wendland, a certified real estate marketer with a federal diploma, the agency operates with authenticity, empathy, and a deep understanding of the Ticino market.
From lakeside apartments to hillside retreats, Wendland and her team know that every client’s story is unique. Their mission goes far beyond closing a deal; it’s about ensuring that each transaction feels personal and transparent. This approach has earned the agency outstanding Google reviews, with an impressive 4.9 out of 5 stars. Clients consistently praise Wendland’s professionalism, communication, and genuine care for both buyers and sellers.
Personalized Service, Every Step of the Way
Immobiliare by Kathleen’s success lies in its ability to combine local insight with tailored service. Every project begins with careful market analysis, professional valuation, and visually compelling property presentation, complete with high-quality photography and video. Wendland often goes beyond expectations, enhancing homes for sale at no additional cost.
Her involvement extends well beyond the property itself. Whether accompanying clients through official procedures or connecting them with trusted specialists, lawyers, banks, or contractors, her agency ensures that the process feels effortless and supported.
Behind Immobiliare by Kathleen is a small yet dynamic team redefining what a personalized real estate experience can look like. Led by Kathleen Wendland, a certified real estate marketer with a federal diploma, the agency operates with authenticity, empathy, and a deep understanding of the Ticino market.
From lakeside apartments to hillside retreats, Wendland and her team know that every client’s story is unique. Their mission goes far beyond closing a deal; it’s about ensuring that each transaction feels personal and transparent. This approach has earned the agency outstanding Google reviews, with an impressive 4.9 out of 5 stars. Clients consistently praise Wendland’s professionalism, communication, and genuine care for both buyers and sellers.
Personalized Service, Every Step of the Way
Immobiliare by Kathleen’s success lies in its ability to combine local insight with tailored service. Every project begins with careful market analysis, professional valuation, and visually compelling property presentation, complete with high-quality photography and video. Wendland often goes beyond expectations, enhancing homes for sale at no additional cost.
Her involvement extends well beyond the property itself. Whether accompanying clients through official procedures or connecting them with trusted specialists, lawyers, banks, or contractors, her agency ensures that the process feels effortless and supported.
Ultimo aggiornamento
Luglio 6
Prima pubblicazione
Dec 12, 2025
Riferimento annuncio
468
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