Tenuta DI 31 Ettari A Pochi Passi Dal Mare | Vignola Mare

A Vignola Mare, una delle zone più autentiche della Gallura, si trova questa rara tenuta di 31 ettari, che degrada dolcemente dalle colline fino a pochi passi dalla bellissima spiaggia di Riu li Saldi, rinomata per le sue acque cristalline e la natura incontaminata.

Vignola, una frazione di Aglientu, offre il perfetto equilibrio tra mare, vegetazione mediterranea e tradizione rurale. Un ambiente ideale per chi cerca privacy, bellezza naturale e una vista dominante sul mare.

All’ingresso della proprietà si trova uno stazzo tradizionale ristrutturato, composto da soggiorno con cucina a pianta aperta, camera matrimoniale, bagno e veranda coperta con vista sulla campagna. A breve distanza, un edificio accessorio, attualmente utilizzato come rimessa attrezzi, può essere convertito in garage o ripostiglio.

Nella zona collinare, c’è un’unità con una camera da letto di nuova costruzione, con le fondamenta già gettate per una seconda.

La proprietà include un progetto approvato dal PAF (Professional Agricultural Entrepreneur), che consente la costruzione di 4 ulteriori unità con una camera da letto (per un totale di 6), una villa padronale di 240 mq, una sala da pranzo/officina multifunzionale e un’area piscina con servizi.
La combinazione di posizione elevata, vicinanza al mare e ampia superficie rende questa proprietà ideale per un progetto di sviluppo unico che unisce ospitalità, agricoltura e vita all’aperto.

Una tenuta di queste dimensioni, così vicina alla costa, è una vera rarità in Sardegna. Il terreno fertile e ben esposto si presta perfettamente all’agricoltura, alla vigna, alle attività equestri o ricettive, offrendo innumerevoli opportunità nel cuore più autentico della Gallura.

La proprietà è attualmente composta da:
Stazzo ristrutturato:
- Soggiorno con cucina a pianta aperta
- Camera da letto matrimoniale
- Bagno
- Veranda coperta (VEPA)

Unità bilocale costruita:
- Luminosa zona giorno con cucina a pianta aperta
- Camera da letto matrimoniale
- Bagno

Capannone agricolo con pannelli solari sul tetto

Il progetto approvato con la designazione PAF (Professional Agricultural Entrepreneur) include:
- 4 appartamenti con una camera da letto (per un totale di 6 unità con una camera da letto)
- Workshop/sala da pranzo
- Piscina e area di servizio
- Casa colonica/villa

Caratteristiche:
- Aria condizionata
- Completamente arredato
- Caminetto
- Capannone agricolo
- Pannelli solari
- 31 ettari di terreno

Perché investire in esso?
1. Posizione privilegiata a pochi passi dalle spiagge
2. Elevato potenziale edilizio e flessibilità d’uso
3. Privacy e tranquillità
4. Paesaggio incontaminato
5. A soli 20 km da Santa Teresa Gallura e 30 km da Palau