Rustico Affi

In una splendida posizione collinare, soleggiata e lontana dal traffico, proponiamo una soluzione rustica completamente ristrutturata, che unisce il fascino dell’antico con il comfort della modernità. La proprietà si sviluppa su tre livelli e gode di una corte privata di circa 130 mq, ideale per godersi momenti di relax all’aperto in totale tranquillità.

Entrando dalla porta principale, ci accoglie un’atmosfera calda e accogliente: salendo al piano primo troviamo un’ampia zona soggiorno impreziosita da un camino in stile tradizionale e da una piacevole vista aperta sul verde circostante. Un ambiente ideale per trascorrere le serate in famiglia o con amici. Proseguendo, si accede alla cucina abitabile, spaziosa e funzionale, perfetta per chi ama cucinare e condividere i pasti in un ambiente conviviale. Sempre su questo livello è presente un primo bagno finestrato.

Salendo al piano superiore, la zona notte offre quattro camere da letto, di cui due matrimoniali e due singole, tutte ben illuminate e rifinite con gusto. A completare il piano, due bagni finestrati, comodi e ben distribuiti.

Il piano terra è caratterizzato da due locali con soffitti a volto, uno dei quali adibito a studio, ideale per chi lavora da casa o cerca uno spazio riservato. Accanto troviamo una taverna accogliente, perfetta per cene in compagnia o come spazio relax, oltre alla cantina e al vano tecnico.

Esternamente la proprietà dispone di una comoda corte privata, completa di garage doppio, locale lavanderia e vano disbrigo, elementi che la rendono una casa funzionale e ben organizzata sotto ogni aspetto.

Tutta la ristrutturazione è stata eseguita con grande attenzione, mantenendo i dettagli tipici del casale: pareti in sasso e mattone a vista, travature in legno, materiali naturali e finiture di pregio che raccontano una storia di autenticità e cura. L’abitazione è inoltre dotata di riscaldamento a pavimento, infissi in legno con vetrocamera, impianto di climatizzazione e sistema d’allarme.

Una casa dalle dimensioni generose, perfetta per chi cerca privacy, comodità e carattere, senza rinunciare alla bellezza del paesaggio collinare e alla vicinanza ai principali servizi.

Prezzo richiesto: Eu. 615.000,00
Classe energetica: D
Riferimento: 007 Classe Energetica: D EPI: 123 kwh/m2 anno