Villa Singola In Vendita A Acireale

In una zona residenziale tranquilla e riservata di Acireale, presentiamo in vendita una villa singola di ampia metratura, composta da due Sub Cat. A/7 di circa 419 mq e
Gatto. A/2 di circa 66 mq.
immersa nel verde con una bellissima piscina e caratterizzata da una splendida vista panoramica sull’Etna.

La proprietà di Cat. A/7 si sviluppa su due livelli

All’ingresso troviamo in un ampio e luminoso salotto, un elegante scala che conduce al piano superiore

Al piano terra troviamo:
un ripostiglio,
una grande stanza polifunzionale, utilizzabile come studio,
un bagno
una comoda cucina da soggiorno con camino angolare
una lavanderia separata, funzionale e ben organizzata.
INOLTRE
adiacente al piano terra troviamo una dependance con due camere e un bagno

Al piano superiore la zona notte comprende:

tre camere da letto, di cui una con accesso al balconcino con vista sull’ETNA, le atre due rooms sono finestrate.
un bagno ed una camera adibita a cabina armadio.

La proprietà di Cat A/2 si sviluppa in un unico livello

all’ingresso troviamo una deliziosa zona adibita a giardino d’inverno, entrando,
ci accoglie una cucina/soggiorno
una comoda camera da letto
un bagno con doccia

Potenzialità dell’immobile
La proprietà si presta a molteplici destinazioni d’uso, grazie alla sua versatilità e alla posizione esclusiva:
Apertura di una struttura di ristorazione/pizzeria con ampio forno a legna e sale interne ed esterne
Trasformazione in struttura turistico-ricettiva: B&B di charme, relais, restaurant with suites
Conversione in villa residenziale di pregio con possibilità di frazionamento in più unità abitative indipendenti
Ampi spazi esterni con piscina, aree relax o zona benessere

Punti di forza:
PISCINA
Vista impareggiabile del maestoso vulcano ETNA
Posizione strategica e riservata, a pochi minuti da Acireale e dai principali nodi stradali
Spazi esterni ampi e flessibili con tettoie e zona barbecue
Ottimo investimento sia in ottica abitativa che commerciale/ricettiva

Situazione urbanistica:
PRIMA DEL 1967
RISTRUTTURATA, CILA, SCA