Villa Esclusiva Con Vista Mozzafiato Sull'etna E Sul Mare, Giardini E Terrazze Acireale

UNA VILLA INDIPENDENTE IMMERSA NELLA NATURA E NELLA TRANQUILLITÀ
C’è un posto dove la natura incontra l’eleganza, dove lo spazio significa libertà e ogni dettaglio è progettato per accogliere i tuoi sogni. Questa villa completamente indipendente, immersa in un paesaggio naturale mozzafiato, offre spettacolari viste giornaliere sull’Etna e sul mare, silenzio assoluto, completa privacy e tutto lo spazio che hai sempre desiderato.
Con i suoi 350 mq distribuiti su tre livelli e un giardino di 3.000 mq, questa è la soluzione perfetta per chi cerca una residenza esclusiva lontana dal caos della città.

IDEALE PER CHI:
— Desideri una casa prestigiosa per ospitare familiari e amici e goderti momenti speciali
— Sogna ampi spazi all’aperto con giardino e terrazze panoramiche
— Hai bisogno di interni spaziosi, luminosi e versatili, pronti da abitare senza compromessi
— Apprezzo la comodità di un ampio garage e di un parcheggio privato
— Cerca pace e privacy senza sacrificare l’accessibilità e la connettività

1) COMFORT SU TRE PIANI: SPAZIO, INTIMITÀ E BELLEZZA
Dal momento in cui entri in questa villa, sei avvolto in un’atmosfera di eleganza e comfort. I tre piani sono perfettamente disposti per soddisfare ogni esigenza, offrendo spazi generosi, luminosi e funzionali.

PIANO SEMINTERRATO: IL TUO SPAZIO PER DIVERTIRTI, CUCINARE E RILASSARTI
Questo livello completamente utilizzabile offre l’accesso diretto a una terrazza esterna, che lo rende luminoso e arioso, ideale come zona giorno secondaria o accogliente salotto rustico.
Puoi creare una cucina aperta con un’isola, organizzare cene con gli amici, celebrare eventi o goderti momenti tranquilli e privati.
Questo piano include anche un’ulteriore camera da letto, un bagno con doccia e una lavanderia, perfetta per accogliere gli ospiti in completa indipendenza.

PIANO TERRA: LUMINOSO SOGGIORNO E ACCOGLIENTI CAMERE DA LETTO
L’ingresso principale conduce in un’ampia e luminosa zona giorno, ideale per rilassarsi o divertirsi con stile. Esci su una splendida terrazza a livello con un pozzo decorativo, perfetta per mangiare all’aperto, leggere il pomeriggio o rilassarsi immersi nel verde.
La zona notte offre tre luminose camere da letto, adattabili per la famiglia, gli ospiti o anche per un ufficio a casa. Un ampio bagno con vasca idromassaggio completa il piano, regalando momenti di benessere quotidiano.

MANSARDA PANORAMICA: LUCE, PRIVACY E VISTE INCANTEVOLI
Al piano superiore, un’incantevole camera con una grande finestra panoramica si apre su una vista maestosa: l’Etna in tutta la sua maestosità. Ideale come studio creativo, angolo lettura o spazio per hobby, il tuo rifugio personale dove l’ispirazione scorre liberamente.
Questo piano dispone anche di un’altra camera da letto, un bagno e una terrazza panoramica che offre una rara doppia vista sul mare e sull’Etna, perfetta dall’alba al tramonto.

2) SPAZI APERTI DA SOGNO: AMPIO GIARDINO E SPLENDIDE TERRAZZE PANORAMICHE
Circondata da circa 3.000 mq di parco privato, la villa è immersa nella pace e nella rara bellezza naturale.
Questa oasi lussureggiante, arricchita da ulivi e terrazze panoramiche, offre viste mozzafiato sia sull’Etna che sul mare all’orizzonte.
Ogni angolo del giardino diventa uno spazio abitativo, ideale per riconnettersi con la natura in totale privacy. C’è anche la possibilità di costruire una piscina privata, trasformando questo rifugio in un rifugio esclusivo per le giornate estive, sdraiandosi a bordo piscina, ammirando la vetta del vulcano, circondati dal silenzio e dalla serenità.

Ogni terrazza, su ogni livello, funge da salotto all’aperto: perfetta per la colazione all’alba, i cocktail al tramonto o le serate intime con vista sul mare o sul maestoso Monte Etna.
Con la sua vasta area esterna e la sua posizione privilegiata, il giardino è ideale anche per ospitare eventi privati, riunioni di famiglia o semplicemente lasciare che i bambini giochino liberamente, il tutto con uno sfondo straordinario che affascina e ispira.
Un rifugio esclusivo dove casa e paesaggio diventano un tutt’uno e ogni momento all’aperto si trasforma in un ricordo indelebile.

3) DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ
Ubicazione: Via Cirelli, zona Balatelle (Acireale)

Superficie interna: circa 300 mq

Seminterrato (110 mq): ampio soggiorno a pianta aperta con cucina, una camera da letto, bagno con doccia e lavanderia

Piano terra (120 mq): ingresso principale con ampia zona giorno, tre camere da letto, bagno con vasca idromassaggio

Piano superiore (55 mq): Disimpegno, camera panoramica con vista, ulteriore camera da letto e bagno

Giardino: circa 3.000 mq con vista sull’Etna

Terrazze:

Terrazza al piano terra con pozzo decorativo (circa 100 mq)

Terrazza panoramica al primo piano (circa 150 mq)

Garage: circa 50 mq

Parcheggio: Parcheggio privato coperto e scoperto

Anno di costruzione: 2007

Attestato di prestazione energetica: in attesa di rilascio

4) GARAGE, ACCESSO CARRAIO E COMODITÀ QUOTIDIANA
Completa la proprietà un ampio garage di 50 mq, perfetto per parcheggiare auto, moto o biciclette, o anche per trasformarlo in uno studio creativo, una sala hobby o un piccolo laboratorio personale.
Grazie al suo accesso carraio indipendente, puoi facilmente entrare e parcheggiare più veicoli in modo sicuro e discreto all’interno della proprietà, rendendo ogni arrivo agevole e pratico, con nessun compromesso sul comfort.

5) POSIZIONE STRATEGICA: LA TRANQUILLITÀ INCONTRA LA COMODITÀ
Questa villa gode di una posizione che bilancia la privacy con l’accessibilità. Situata in una tranquilla zona residenziale immersa nel verde, offre la pace della natura a pochi minuti dai servizi essenziali.
A soli 5 minuti da scuole, supermercati e negozi e a meno di 10 minuti dagli svincoli autostradali, la struttura garantisce un accesso rapido e conveniente al centro della città e non solo.
Una location ideale per chi cerca uno stile di vita più lento senza rinunciare alla praticità quotidiana.

NON LASCIARTI SFUGGIRE QUESTA OCCASIONE UNICA
Questa villa è più di una semplice casa: è uno stile di vita. Un luogo in cui comfort, eleganza e funzionalità si incontrano per offrire uno stile di vita elevato.
Se stai cercando uno spazio generoso, una privacy assoluta e una posizione strategica, questa proprietà è la soluzione perfetta.

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