Esclusiva Villa D'autore Con Parco Botanico E Vista Mare — Aci Catena, Sicilia

Nel cuore della suggestiva Riviera dei Ciclopi, a pochi minuti dal barocco di Acireale e dalle acque cristalline della costa, Von Poll Real Estate propone in vendita una delle dimore più straordinarie del territorio. Questa proprietà di oltre 400 mq è un’oasi di privacy, lusso e sostenibilità ecologica, progettata per chi desidera vivere la quintessenza dello stile di vita siciliano.
Immersa in un giardino di circa 4000 mq con autentici muri in pietra lavica, la villa è circondata da un prato inglese e da un frutteto tropicale unico (mango, avocado, frutto della passione, annona). L’agrumeto a fioritura differita garantisce frutti freschi da novembre a giugno, mentre l’uliveto perimetrale produce ogni anno oltre 100 litri di olio biologico privato.
Il giardino è un percorso emozionale tra lampioncini artistici, orci antichi, un laghetto con cascata e una piscina in mosaico di 12x6 metri ad acqua salata, completa di idromassaggio e doccia incastonata tra rocce laviche. L’autonomia idrica ed energetica è totale grazie a un pozzo privato con maxi-cisterne di raccolta e a un impianto fotovoltaico da 10 Kw con tettoia per le auto.
Il cuore della vita estiva è la spettacolare terrazza pavimentata di 400 mq. Qui, in posizione dominante per abbracciare con lo sguardo il panorama e il Mar Ionio, sorge un meraviglioso gazebo in perfetto stile eoliano, pensato per i momenti di relax assoluto.
Accanto al portico si trova una cucina esterna professionale con forno a legna, ideale per ospitare chef privati e catering di alto livello. Gli ospiti possono accomodarsi attorno a quattro grandi tavoli in pietra lavica smaltata, accanto a un’antica meridiana funzionante che scandisce il tempo lento delle stagioni siciliane.
Il fabbricato principale si sviluppa su due livelli curati nei minimi dettagli, oltre a una cantina interrata e a un locale tecnico high-tech collegato al solare termico.
Il Piano Terra è solo rappresentanza ed è composto da un open space che accoglie il salone con camino scolpito, l’area pranzo e una carambola americana. Una vetrata scorrevole di 4 metri si apre sulla terrazza, creando un continuum con la piscina. Il vero fulcro visivo è un grande acquario cilindrico importato dagli Stati Uniti, avvolto da una scala monumentale in vetro e acciaio inox che conduce alla zona notte. La cucina a U è un capolavoro di funzionalità, dotata di aspirazione industriale e collegata a una comoda dispensa/lavanderia.
Nel piano notte un corridoio a U distribuisce gli ambienti composti dalla master suite padronale, esposta a est for svegliarsi con il sole che sorge sul mare vanta un camino moderno, una cabina armadio di 8 metri e una sala da bagno con vasca idromassaggio a due posti, doccia in mosaico e sauna finlandese. Il piano comprende inoltre una palestra attrezzata, uno studio panoramico rooms, for the guests and for the service personal.
Sicurezza totale garantita da un sistema di telecamere gestibili da smartphone. Una proprietà d’élite, autosufficiente e pronta da vivere.
Per saperne di più o fissare un appuntamento di visione non esitate a contattarci.

La posizione della villa inella rinomata zona residenziale Poggio Belvedere è strategica per il turismo, l’ospitalità di alto livello e il divertimento. La vicinanza del Golf Club Torre Casalotto rende la villa molto interessante per chi ama questo sport. La proprietà è immersa nel verde dei tradizionali agrumeti siciliani e si sviluppa ai piedi della Timpa di Acireale, un costone lavico a picco sul mare che regala un’atmosfera di assoluta quiete pur trovandosi a ridosso dei principali centri nevralgici della movida e della cultura della costa ionica.
Zona archeologica di Santa Venera al Pozzo, a pochi Km dal Barocco di Acireale e dalla bellezza dei borghi marinari che costeggiano la Timpa.

Fotovoltaico da 10 kw
Impianto solare ad acqua calda sanitaria ACS
Condizionamento WRF caldo/freddo con inverter for all ambients, split o fan coil
Telecamere int/est a circuito chiuso di ultima generazione, gestibile da cellulare
Antifurto with SIM card full of antintrusion antintrusion for external infissi gestible da cellulare
Impianto elettrico 380 V per importanti utenze e 220 V, gestito da quadro generale interno alla villa
Diversi sistemi per l’illuminazione notturna tramite crepuscolari e timer differenziati.
Impianto citofonico per le dependance e video per la villa principale
Caldaia Beretta a gas per ACS e Riscaldamento con termosifoni
Accumulo da 300 lt. coibentato e collegato al solare termico.
Impianto di distribuzione idrica
Depuratore delle acque luride con primo stadio di degrassazione.